私の部屋だけ家賃が7000円ほど高いです。家賃交渉になにかいい方法はありませんか？
法律的にはその契約時の建築年数や、当時の景気などいろいろな要素も絡みますから、各部屋ごとに値段が違うことはあります。一般に上階が高いとはいえ、それも事情次第で必ずそうなるものではないです。 逆に言えば、交渉で家賃は変わるものですから、...
強制競売を止める方法は無いでしょうか
検索で近場の弁護士を探し、面談に行くことです。
両親から実家を退去するよう裁判を起こされます。
裁判になると私達は負けてしまいますか？また、弁護士さんに依頼すると費用は幾ら位でしょうか？ 使用貸借でしょうから、仕様を認められた期間と使用目的次第です。 明文でない場合は、諸事情（貸付時の言動など）から検証するしかありません。
弁護士法第72条違反の非弁行為について
＞敷金の清算時に「返還すべき敷金の金額について、賃借人と賃貸人との間で争いがある」場合、弁護士法第72条違反の非弁行為にあたるとありますが、 とありますが、非弁行為にあたるというのは、どこにあったのでしょうか？
賃貸契約の入居直後のトラブル
写真だけでは弱いかなと思います。 臭気を測定する機械を入手の上，測定してみてはいかがでしょうか。 想像ですが，目に見えない部分（壁紙の裏全体など）にカビが発生しているのではないでしょうか。
中古住宅の告知について
取り消す相手は売り主ですね。 善意の不動産屋には責任はない可能性はあります。 近くの弁護士に相談に行ってください。
土地の引渡し遅延による損害請求
契約書の定め方によるところが大きいと思います。契約書を持参して、お近くの弁護士に相談されてみるのが良いと思います。
家を大家に追い出されました。損害賠償請求出来ますか？
＞訴えて損害賠償を請求したいです。 ＞金額はなるべく高くしてもらいたいですがいくらぐらい取れますでしょうか。 損害賠償請求は生じた損害を賠償してもらうものです。 慰謝料は別として、実際に生じた損害はいくらなのでしょうか？
騒音被害の補償について
役所の公害課に行って、騒音測定器を借り受け、操作方法を教えて もらうといいでしょう。 同時に、工事騒音であること、時間帯を話して、規制値が何デシベ ルか聞くといいでしょう。 規制値を超えれば、違法と言えますからね。
裁判で隣家のヒートポンプ式室外機の撤去または移設は可能ですか？
生活騒音の範疇を越えていて、受任限度超えているのですが これが法的な程度を超えているか、と証明できるかの２点になります。 騒音ですから、騒音計で音量と時間などを測定してみて、それをもっての法律相談となるでしょう。 低周波なら低周波...
弁護士費用の内訳について
＞保証会社からの督促状に弁護士費用が記載されていました。 ちなみにいくら請求されているのでしょうか。
一人暮らしの住民票を移さない場合
住民票が実家のままでも、不都合はないですね。 不利益もないでしょう。 あなた宛ての郵便物は、受領できますからね。 実際、現住所に住民票を移さずに生活している人は、 相当数いますね。
賃貸契約時の初期費用の追加請求について
完全に仲介業者内部の手続処理の問題なので，対応する必要はないとは思います。ただ，今後しばらく居住をされるのであれば，今後のこともありますので，全額とはいわなくてもある程度のお金を支払うことを検討されてもいいかもしれません。
違法建築状態の自宅を改修しない工務店を罪に問う事、施工不良部分の補償を勝ち取ることは可能でしょうか？
①謝罪については、和解交渉の中で出てくる可能性はあります。 ②瑕疵修補相当金額の請求は十分考えられると思います。 ③裁判費用（訴訟費用）の負担は、判決や和解の結果次第です。通常、和解では訴訟費用はお互い請求しない形になります。弁護士費...
賃貸の物件を漏水させてしまいました。やはり損害賠償請求はありますか？
最終的には、事故の原因、加入している保険の内容等によると思いますが、賄うことができる可能性もあると思います。まずは、ご加入の保険会社に相談してみるのが良いと思います。
賃貸物件での不具合による家賃
減額できますが、民間のガイドラインでは、かなり低いと思いますが、 1か月間で賃料の1割です。 4日目から計算します。たとえば、 賃料10万で15日使用できないときは、1か月1万円ですから、1万円× 30分の12です。 これとは別に、賃...
大家さんからの、身に覚えのない賃貸契約解除通知について
これからですね。 解除原因を争うのは。 今反論してもいいし、訴訟をまって反論してもいいでしょう。 家賃は、滞りなく払っておくことです。
生活保護者の立退料の支払いについて
＞修繕費が払えません 払えなかった場合でも引っ越しをしている状態であれば、どっちみち解約ということになると思います。解約時点で今後の家賃は発生しないのが原則です。 しかし、修繕費は大家さんが拒否をされると消えません。その支払い義務は...
マンションへの家庭ごみの不法投棄
不法投棄にあたりますが、不法投棄の罰則が重たいのは、家具家電、資材ゴミ、 古タイヤなどの不法投棄や常習的に繰り返されるケースを念頭においているか らですね。 初犯であること、未遂に終わっていることから、かりに通報され、事情聴取が あっ...
リフォームミスの再工事に関して
修補請求権はありますが、瑕疵が重要な部分であれば、契約を解除できる 場合もあるでしょう。 しかし、後の業者が使用できる部分については、支払いが必要な場合もあ ります。 後の業者に現状を見てもらうといいでしょう。 また、後の業者に依頼し...
公私混同する不動産会社事務員の対応
こんにちは。 今後も不動産購入の手続きで連絡を取り合うことになるわけですから、まずはその知人の方に相談し、あなたの従業員（妻）から誤解を受けているのでそちら側で何とかしてほしいとお願いするべきでしょうね。 それでも何らかの紛争に発...
上階からの漏水に対しての少額訴訟
＞この場合漏水の原因が共用部分か上階の方か原因か分からないままだが少額訴訟を行う場合漏水の原因追求を怠っている管理会社に可能か。 請求の相手方が分からないから、管理会社を相手方にするということでしょうか？
借りていた家の隣の住人が「大家が勝手に家を建てた、本来俺の土地だ」とトラブルに発展
＞この「家電代」は「管理会社・大家」「隣人」のどちらかに支払ってもらう事は法律的に出来ないのでしょうか？ ＞ネタみたいな話ですが、本当に困ってます、たくさんの弁護士さんの意見を聞きたいです。 ネタみたいな話だとは思いませんが、ここに...
立ち退きの明け渡しの契約について教えてください
契約書に、予想し得ない特別な事情がある場合を除き、という文言を入れて もらうといいでしょう。 該当すれば、延期の責任をさらにとがめられることはないでしょう。
賃貸の更新拒否について
更新日の1年前〜6ヶ月には更新拒否通知を大家側が送らないと無効になるのではないでしょうか。 →いやがらせであるかは何とも言えませんが、定期借家契約ではない普通借家契約であれば契約期間の契約期間満了の1年から６か月前に更新拒絶の通知をし...
入居したが今後どうするか困っています。
募集の際、「お風呂は追い炊き機能付き」と書かれていて、実際に追い炊き機能がついていたのであれば、募集に虚偽の事実はないかと思います。 機能の設置や減額等は難しいかと思いますが、投稿された相談内容だけで結論が出るようなものではありません...
賃貸契約したばかりですが破棄したいです。
まずは、期限を付して、清掃、リフォームの請求でしょうね。 写真は、たくさん撮るといいでしょう。 その後、実行がされないなら、解除と費用の返還、転居費用 などの損害請求でしょう。
自己所有のマンションで騒音を理由にリフォーム工事中止、住めない状況に
管理規約の該当箇所は確認必要でしょう。 工事届には、日程、時間、音が発生する理由、時間帯なども記載するといいでしょう。 今後も続くなら、近隣にも、ご迷惑をおかけします、と記載して、詳しい情報を、配布しておくといいでしょう。 騒音の発生...
リフォーム契約解除における出来高支払い額
契約書を拝見していないので、回答が難しいです。 依頼するかどうかはともかく、契約書を持って近くの弁護士に面談相談に行ってみることをお勧めします。
入居時のトラブルで解約したい
賃貸借に、クーリングオフの適用はないです。 居住環境を整備する義務に違反した債務不履行を理由に、契約解除が可能かどうか を検討することになるでしょう。