賃貸人からの賃貸契約の解除通知について
賃料3か月滞納。 たびたびの無断駐車。 これで終わります。
精神的苦痛の証拠はどのようなものが必要ですか？
待ち伏せされている状況や暴言を吐かれている状況の録画や録音等があると、慰謝料請求も認められやすくなってくるかと思われます。
裁判の落としどころについて
・＜よくある「落としどころ」＞ そのようなものはないと思います。 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインはありますが、 争点は破損・汚損のようですので、主張立証の内容次第です。
隣人の極度な避け方・無視に損害賠償請求したい。
シェアハウスでは、どこでも同じような問題が生じています。 あなたは、相手の態度によって自分を変えないことでしょうね。 いろんな複雑な事情を背負った人の集まりですからね。 あなたは、態度を変えずに、挨拶をする。 相手の態度は気にしない。...
家賃滞納、ロックについて
ドアロックについては、ご指摘のとおり、違法である可能性があります。家賃滞納があるとしても、そこまでの強制的な手段は難しいでしょう。
管理会社に過剰支払いした家賃の返金は可能ですか？
いま現在、相談者さんの滞納が存在しない状況であるのならば、管理会社に対して過剰払い分の金銭の返還を請求することは可能です。
再度上訴可能でしょうか？
事実関係を正確に記載された方がよいでしょう。 控訴状の補正命令を受けたのではないでしょうか？ それを無視したため却下されたのであって、 文句を言った腹いせのような形で取り消されたのではないでしょう。 （第一審裁判所による控訴の却下）...
不動産売買契約の無効を求める訴訟が可能かどうか教えてください
売買は有効です。 ご自身の私物が譲渡（実際は残置物として廃棄でしょうが）されたということであれば、父親への請求となります。 ただ、これは立証できるかという面で大きな難点があるでしょう。
家賃滞納で対保証会社とのやり取りについて
記載内容でよくわからない点があるのですが、 一度も家賃支払い実績がない状況で３か月滞納しているのであれば、 契約解除や明け渡しを回避することはまずできないと考えます。 明け渡しにより金額を確定させ、支払に関して分割での支払いを交渉す...
元夫が勝手に共有名義の住宅を売却、対処法と請求可能性は？
勝手に売却申請するのはどうなんでしょうか？ すでに、買主も決まっているようで共有名義人の署名捺印を求められています。 売却に対して、お金の請求はできるのでしょうか？ 夫の持ち分だけの売却なのか、あなたの持ち分まで売却するのか ...
シェアハウス会社からの無断侵入
住居侵入となる可能性はあるかと思われますが、警察の方では軽微な事案として刑事事件化まで至らない可能性があるかと思われます。
新築分譲マンションの最上階角部屋天井から金属の異音
ざっとみた感じだと、ウォーターハンマーなのかなという印象は受けますが、 専門家に調査をしてもらわないことには原因は特定できないと思われます。 売主への請求に関しては、そこの事情がわからないことには検討できない状況です。
立ち退き交渉の代理人とは
賃借人の同居人として立ち退きを求められているということでしょうか？ 契約責任として請求されているのであれば、賃貸人が認めない限り、同居人でしかないご自身が交渉することはできないでしょう。 裁判に関しては、賃借人本人が対応しないと意...
自己破産時に土地名義人の了承は必要か？任意売却でローン完済の可能性がある場合について。
①関係 破産手続きの運用に関しては、地域によって差がありますが、一般的なお話をすると、ローン付き不動産が存する場合は、複雑な手続き（管財）となり、かかる費用は多く、期間も長くなります。 申立てを行うこと自体に、土地名義人の了承は不要で...
父の土地の名義変更と贈与税、遺産への影響について教えてください
そもそもご相談概要記載の方法で、問題がクリアとなるとは考えられません。 明らかな潜脱行為が通るのであれば、要件を定めている意味がなくなりますので。
借地裁判中だが弁護士を変更したい。
裁判手続きの途中からの弁護士の交代となる場合、現状提出されている裁判の資料を確認しないことには、受任可能かどうかの判断は難しいかと思われますので、個別にご相談をされ、資料を確認してもらってから依頼を検討されると良いかと思われます。
息子所有の住宅から退去を求められた場合の法律相談
経緯が重要なので、まずは弁護士直接相談でしょう。 少なくも、使用借権はあるでしょうし、明け渡し請求は、権利濫用の 可能性がありますからね。
姉の荷物を勝手に処分しても法的問題はないか？保管期間の目安は？
処分をしてしまうと、損害賠償などの問題が生じます。 保管期間についても、いつまでという目安はありません。 権利者から、姉に対して、 占有権原がないこと、引取と賃料相当損害金の請求をかけるといった対応をすべきです。要するに放置していた...
事故物件のリフォーム現場
本件、事故物件がどういう事故物件なのか、大工さんの撤退はどういう話し合い等あってどういう理由でされたのか、工事の契約内容は具体的にどのようなものだったのか、ご相談者様の立場はどのようなものだったのか等、その他の周辺事情も含めた個別具体...
近所の嫌がらせ行為。暴言。侮辱罪等で、訴えることができるかどうか。
暴言を活字に置き換えて見て、あきらかに不当な言動なら、質問書を 出して、相手の意向を確認してみてもいいでしょう。
民事訴訟は内容によりおこせない可能性がありますか？
訴状の記載内容から、法律上訴訟の提起において必要な要件が不足していないと判断されれば、基本的に訴訟は提起できます。 （ただし、一般論としては、いわゆるスラップ訴訟に当たるような場合等、訴訟提起をしたことで不法行為責任等負う場合もあった...
6年以上前の賃貸更新手数料未払いに関する支払義務と時効について
ご自身が担当なさっていない時期のものであったことや、関係資料が残っていないことからすると、 対応としては、とりあえず、時効援用の通知をするという対応になるかと思います。 支払に関してのお話をされてしまうと、 上記対応ができなくなる可能...
親の夜逃げ後の賃貸物件に関する責任と支払い義務は？
あなたは、契約者でないので、責任はありません。 ほっておけばいいでしょう。 一度、弁護士に直接相談して見るといいでしょう。
賃貸で、立ち退きを求められたらどう対応するべきか?
管理会社には、賃借人が立退きを拒否した場合の交渉権限はありません。 管理会社が、賃借人が立退きを拒否しているにも関わらず、立退きの交渉を持ち掛けてくる場合、それは非弁行為となります。 また、非弁行為の結果、管理会社が何かこちらに有利な...
強制執行について質問です。
和解内容には「明け渡す」の文言はないので明け渡しの強制執行は無理として 支払の強制執行は可能ですよね？ 和解条項の定め方によります。 弁護士に和解調書を見てもらった方がよいと思います。 また、明け渡しに関して再度訴訟を起こす...
賃貸物件の賃借人が亡くなり、相続人を探して契約解除をしたい場合の手続きと費用について教えてください
弁護士を入れるレベルの考え方でしょうね。 これで終わります。
残置物の処分について
法的には、相談者さんが利害関係者（被相続人の債権者）として、相続財産清算人の選任申立てを家庭裁判所に行い、建物引き渡しや残置物等の処分を相続財産清算人と交渉することになると思われます。 申立ての際には予納金の納付を裁判所から求められ、...
家族間の問題についての法的助言を求めます
背景事情がわかりませんが、父親の話も最もです。 内容証明を出すことで、経済面では親子も他人ということをはっきりさせ、 住居侵入を抑止する効果があるでしょう。
サブリース契約の大家側から見た増額交渉
①同意というよりも新たな合意ですが、応じるかどうかはご自身のご判断です。 賃借人である業者からすれば、コスト増での提案ということであれば、解約申し入れも有り得るので、そこがポイントになります。 同意をしたうえで利ザヤを増やすために賃...
弁護士にどこまで伝えるか？
委任の範囲外の事情については、お伝えする義務はないと思われます。 委任契約も終了しているかと思いますし、依頼した事情でトラブルがあったというわけでもないと思いますので、大丈夫かと思います。