入居しているが、入金してくれない施主
施主とのトラブルです。
引き渡し予定日に残工事があり、物理的に引き渡すことができませんでしたが、地域の補助金の関係で、登記と瑕疵保険はその日の日付済ませました。
工事中から細かいことを言われるお客様ではありましたが、それまでの支払いはスムーズでした。
それが、最終金額だけ、銀行から弊社ではなく施主に渡され、入金がありませんでした。
弊社としては「念書」を作成し、残りの工事を施行するので、支払いをお願いしたいと言ったところ、「引き渡されていない」と、念書も引き渡し書も拒否されました。
それからも、「引き渡されてないのだから、1日につき3万円の遅延金をしはらえ」というようなことを言ってきました。約款があるのでその話をすると、「そちらも約款に書いてあることを守ってないじゃないか」と平行線でした。
残りの工事についても、図面を出せ、これではわからない、1日1工程で自分が確認する。と、仕事にならないようなことを条件として言ってきます。
結局、現在はもう入居されていますが、支払いは「ちゃんと工事が終わって引き渡し書がないと払えない。遅延感もありますよ」と言われます。
あまりにひどいので、工事を辞退したいのですが、できますでしょうか？そして、支払いはしてもらえるのでしょうか？
私たちが気になっているのが、引き渡し書にサインをしてもらっていないことと、残工事が残っていることです。
長くなりましたが、回答のほど、よろしくお願いいたします。
工事が完成していると主張したり、施主の責任で完成させられないと主張して工事代金を請求することになるでしょうね。
相談を読む限り交渉は成立しないでしょうから、弁護士に依頼の上で訴訟提起することになると思います。
ありがとうございます。
社内で検討します。