マンション退去後のフローリング張替え費用が高すぎるか相談したい
先日3年半ほど入居していたマンションを退去しました。その際に、フローリングに傷があり、張替え費用がかかりますとのことで、先日連絡があり、話を聞いていたら、税込39万円ほどになると言われました。そこで、相場など調べていると少なくとも10万円以上は高いのではないかと思い、相談することにしました。
1K10畳ほどで、傷があったのは１畳分で張替え自体は10畳分全部との事でした。
賃貸物件は、居住により通常の使用をしていても自然に傷ができたり汚れたりするものなので（自然損耗といいます）、
原則として自然損耗分の補修費用は請求はできないことになっています（現在は新民法６２１条でその旨、明確化もされています。３年半前の契約だと旧民法だと思われますが、この理に変わるところはありません。）。
何が自然損耗にあたるのかは、下記の国交省が公開する原状回復ガイドラインの図（ｐ１７）が参考になります。
また、一定の負担が生じる場合でも材質などによって、部屋単位なのか㎡なのか変わってきます。また、３年半の経過年数を考慮できるかも変わってきます（ｐ２２）
https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf
一度、上記ガイドラインも参照の上、理論武装して反論できるかを検討するとよいと思います。