大家さんの都合での退去による費用負担についての相談
25年ほど住み続けたアパートですが、大家さんの二世帯建替え都合で、6ヶ月前に退去するように言われました。新しい賃貸も作るけど、広くて高いからあなた払えないでしょ、と言われました。
6ヶ月前の通告で、6ヶ月分の家賃を払えば問題ないと、大家さんは言っていますが、学生向けのかなり古いアパートで、水回りも共有で不便な分、家賃は4万弱でした。
ですので、20万ほどしか立退料が払われませんが、実際引越すとなると、同じような物件は見つからず、その倍くらいの家賃が相場となり、不動産屋さんへ約50万（礼金敷金、保証料、保険、仲介料、1ヶ月分家賃）かかりました。
家電も15-25年前後使っていたため、運搬時に故障する可能性があるため全て買い換える必要があり、取付も含めて27万円、引越しは10万円かかりました。長く住んでいたので、荷物が多く、週末はずっと梱包片付けです。
合計80万円以上かかりましたが、私は去年まで派遣で働いていたため、ボーナスがなく、6ヶ月の間にも引越しのための貯金は10万ほどしかできず、結局、年金暮らしの母とシングルマザーの姉に引越し費用を借りました。
大家さんは近所でも有名な土地持ちです。今まで安く住まわせてもらっていたことは感謝しますが、自己都合でない転居の費用をほとんど私が払うのが通常なのでしょうか。
転居後の居住費が二倍以上になってしまうのは仕方ないが、転居にかかる費用は、もう少し出して欲しいとお願いしましたが、法的には問題ないと言われました。
この6ヶ月は仕事をしながら、部屋探しや引越しの準備で本当に精神的にも肉体的にも本当に大変で体調も崩してしまいました。
そのうえ、引越しにかかる費用のほとんどをギリギリで生活している家族に借りるという申し訳ない気持ちでいっぱいです。
立退にかかる店子の立場は弱いのでしょうか。
明け渡し料を上げたいなら、退去にかかる費用を明示して、6か月分の提示を拒否しないと
いけなかったですね。
そうすれば、まだあげられる可能性があったでしょう。
ご回答ありがとうございます
退去にかかった費用を提示して、交渉しております。
書面へのサインを求められましたが、納得いく額ではなかったので、拒否しました。
さっき、偶然大家さんと会い、五万なら上乗せしてもいいと話しているが、今まで安く住まわせたのだし、いくらこちら都合でもこれまでの20年の蓄えがあるはずだから、それで払うべきだと言われました。
確かに貯蓄はしてますが、それは個人年金や老後のためのもので、今解約すると損します。私が自ら引越しするつもりなら、もっと（6ヶ月より）前に流動資産（＝現金）を計画的に用意してたと思います。
＋五万だと30万くらいでしょうか。
妥当なのか？私は50万は頂きたいと思ってますが、常識的にはどうなのでしょうか？
常識的には6か月、10か月もありますね。
50万を明示するといいでしょう。
これで終ります。