私道について困っています。
＞前の持ち主から無料で譲り受けたと聞きましたが、一戸一戸の名義に変更する事は、法的に無理なのでしょうか？ 残念ながら、当該土地（私道）の所有者（建設会社）の同意がない限り、名義を変更することはできません。 私道として、通行する権利は...
家族にも慰謝料払ってもらえる？
家族に被害がでたのであれば、家族が慰謝料を請求することはできますが、 ご自身が、家族の分を請求することはできません。
借地契約の更新料支払い拒否と、地主からの土地の売買について
＞⑴本ケースのような契約書に更新料の支払い経緯の記載がある場合、更新料の支払いを断ることで、債務不履行との扱いとなる可能性はないでしょうか。 → 更新料の支払義務がある場合には、債務不履行として契約を解除される可能性がありますが、...
火災保険について、助けてください！
弁護士を利用しない手続きであれば、本人でもできるADRでいいと思いますが、弁護士会もADRを行っていますので、地元の弁護士会のADRも調べてみて下さい。
婚約者が一方的に同居を解消、追い出される可能性は？
契約当事者が相手方であるため、契約上は退去を求めることは可能でしょう。 婚約不当破棄に該当するのであれば慰謝料の請求について認められるでしょう。
強制退去延期の可能性について
強制執行まで状況が至っているのであればこれまでも交渉を行う機会はあったのではないでしょうか。 延期などの可能性は一般論として想定できません。 お住まいの地域の市役所と社会福祉協議会への相談を必ず、直ちに進めてください。それ以外にで...
ペット不可の賃貸アパートだが大家さんのペットがうるさくて困っている
東京都の無料相談弁護士が正解ですね。 測定は少なくとも1か月はしたほうがいいでしょう。 契約解除も可能でしょう。 民事調停がいいでしょう。
対面審査で不可だった住宅ローンをネット審査で通すことは詐欺行為に当たらないか。
対面審査で本審査ができない理由を聞いているのに、ネット審査で通すことは、銀行を騙す行為に当たらないのでしょうか？ →ネットでの審査に虚偽事項を述べると詐欺に当たるとは思われますが、ネット上の審査に誠実に対応して審査が通った場合は虚偽は...
退去費用で請求された室内クリーニング費用の明細を管理会社に求めることは可能か
室内クリーニング費用が定額で合意されていなかったのであれば、実際に請求された金額の根拠を説明してもらうために 資料提示を要求してよいと思います。
相続する意思のない不動産の処分について
土地を貸しているのか、建物を貸しているのか、契約書はあるのか、からスタートですね。 なぜ安く貸したのか、父親に事情を聞くといいでしょう。 とくに理由がなければ、一般的な利用料に改定することは可能でしょう。
賃貸の違約金の解釈についてぜひ多くの弁護士先生からご意見をいただきたく存じます。
文章としてどの部分を区切るかという問題かと思われます。 大きな区切りとして違約金を支払う条件を定めている条項かと思われますので、違約金を支払わなければならない条項を一文目で定め、違約金として支払われた金銭を清掃費用として当たるかどう...
定期借家への切り替えはしたくない。
更新なので契約内容は従前どおりですね。 それと違う内容については応じる必要はありません。 従前の保証人もそのままです。 極度額を定める必要もありません。 定期借家に応じる必要もありません。 争われるといいでしょう。
不動産査定での情報漏洩と広告虚偽表示の法的対応は？
まず疑問なのはなぜ見ず知らずのあなたの夫に不動産会社が査定の連絡ができたのでしょうか。夫に秘匿している査定であれば、夫の連絡先や家の固定電話番号は書かず、あなたの携帯電話のみ申込書に記入すれば夫に連絡できなかっただろうからです。そして...
損害賠償請求等の請求について
損害賠償請求をすること自体は可能です。 ただ、実際に請求が認められるどうかは証拠の有無などによりますので、↑の記載だけでは何とも言えません。
不動産転貸の無断契約解除と立ち退き手続きについて相談
あなたと管理委託会社の契約を見る必要がありますね。 無権限で契約者（転貸会社）と契約をしたなら契約は無効ですね。 その契約書も見る必要がありますね。 契約者は、転貸する権限がないので、無権限で転貸した事実が違法で あることについて、告...
引っ越しの費用に関して。
すでに退去費用として、請求額を大家側から受け取っているのでしょうか？ もし、そうであるならば、あなたの見解を伝えた上で、返金意思はないと伝え、 あとは、相手の出方をみるという方法が検討できます。 他方、まだ支払ってもらっていない場合...
1人では付きまとわれている確認がとれないのですが、どうすればよいか？どうしたら止めてもらえるか？
＞1人では付きまとわれている確認がとれないのですが、どうすればよいか？ どれくらいの費用がかかるか分かりませんが、調査会社に依頼してみてはどうですか？
駐車場契約の解約忘れによる支払い義務はある？
あなたにも落ち度があるので、1年分程度は払う必要があるかもしれないですね。 詳細な情報がないので、私見ですね。
隣人からの嫌がらせで短期退去の場合の違約金問題
入居前から、管理会社は、迷惑行為をする特殊人物の存在を知っていた可能性がありますね。 説明義務違反と思います。 また、入居者が、不快な思いをしないように、管理する義務があると思います。 それらの義務違反と転居は因果関係があるので、違約...
賃貸の更新時、契約書に賃料の間違えがありました。
賃料が変更された上で更新されたものであると主張し、交わした契約書の条件で借りる権利があると主張することは可能なように思われます。
雑居ビルでの騒音問題で管理会社と揉めていて対応策を知りたい
管理会社側が対応する義務を負っているのか、 またそもそも踏み込んだが対応できるのか（非弁行為） という問題があるケースです。 相手方やオーナーと協議するという対応になるでしょう。
LINEの証拠開示拒否で裁判に不利になる可能性は？
質問が抽象的であるため，正確な回答は具体的な事情に基づいて（つまり弁護士へ直接相談して）確認した方がよいと思いますが，一般論として述べると，LINEのメッセージ内容については通信の秘密そのものですので，第三者へ照会して簡単に入手できる...
母の未払いの賃貸料の請求について
「私は母が払えなかった支払いに応じなければならないのでしょうか。」 単に緊急連絡先にされているだけであれば、支払いをする必要はありません。
ローンの残った家の名義と支払いを譲渡したい
家の名義は移せると思います。 支払いは債権者（銀行？）が承諾するかですね。資力があれば別ですが、資力がないと債権者も払ってもらえなくなったら困るので、通常承諾しないと思われます。
家賃未払い金を支払うべきは誰になるのか
ないでしょう。 契約を引き継いだわけではないので。 新規契約なので、新規契約前の未払い家賃を、特約なく引き継ぐ義務は ありません。 前夫に支払うように言ったらいいでしょうね。 あなたも大家も。
【不動産・住まい】賃貸物件退去予定です。原状回復での喫煙によるクロスは特約での別途請求で全額負担？
そのような記載だと、やはり別物となりますね。 「張替代」「クリーニング代」と分けて記載されていますので。。。 喫煙禁止であれば、当然、用法順守義務の違反になりますが、明示されていなくても、ヤニによる汚れ等はガイドラインで借主の負担と...
裁判官の信頼性に疑問、変更は可能？調停中の対策は？
裁判官が異動となったとしても状況はほぼ変わらないかと思いますし、やる気がないように見えていることに対する有効は対応策はおそらくありません。
ゴキブリ多発で困っています。
いろいろためすしかないですね。 ホームセンターで教えてもらう。 YouTubeで先人の知恵を調べる。 市の害虫駆除係にも問い合わせて見る。 終わります。
立退通達、高齢者賃貸契約
大家が一方的に決めた期限が来ても強制的に立ち退きする義務はありません。 強制的に立ち退きする義務が生じるのは裁判に負けた場合のみです。 裁判は怖いものではありません。裁判されても受けてたちましょう。将来裁判に負けたとしても裁判中は住み...
賃貸退去時の違約金と敷金につきましてぜひご教授お願いします。
記載の文言を見る限り、①「敷金を支払った場合」に該当するので、契約書の記載のとおり、「敷金より充当」するべきである、②そのため現金は支払う必要がないということになりそうです。