故障したエアコンについて
エアコンの交換、エアコン代：エアコンが設備であると契約書等に記載されていれば請求余地があります 慰謝料：無理です 弁護士費用：無理です
子供の高校入学まで離婚を拒否し、相手名義の不動産に住みたい
10年以上別居状態をという希望に関しては、非現実的だと思われます。現時点では難しくとも数年以内に離婚訴訟により離婚が認められる可能性が高いです。 また、相手はローンの支払いは資産運用に繋がるからと主張すれば通るというのは理解ができま...
シリンダー交換費用を元同居人と分担する義務はあるか？
ご質問ありがとうございます。 ご質問者様は、風除室の鍵を管理されていなかったのですから、 その鍵の紛失に起因するシリンダー交換のための費用を負担する法的義務はないと考えます。 あとは、交換費用の半額がどの程度の金額かにより、相手との...
土地売買で、物件引渡し前に買主が増設工事を開始する場合の売主のリスク
契約、代金支払い、登記移転、などいくつかの段階があることを前提に説明いたします。 工事中の物が自然災害などに遭うことは相談者としてはあまり心配ないと思います。 それよりも、工事が開始した後で、買主が代金を支払えないような事態が発生し...
一戸建て賃貸物件でのテレビアンテナ設置費用の請求可否について
契約書の該当条項につき、権利として請求できる条項なのかどうかを相談者さんの方で精査されてみてください。 具体的な内容についての判断になりますので、もし専門家の意見を聞きたい場合、最寄りの法律事務所でお尋ねくださればよいかと思われます。
調停が始まるまでにできること、教えてください。
すでに他の弁護士にご依頼済みということで、詳細な聞き取り等しないまま安易に助言をすることは、 今ご依頼されている弁護士の先生の業務に悪影響になり、ひいてはご相談者様の不利益にもなりかねないので、 匿名の掲示板上ではご回答致しかねます。...
祖父が所有する家に住むことの法的問題と相談先について教えてください
１，違反しないですね。 ２，違反しないですね。 ３，弁護士になるでしょう。 とくに娘さんとの争いが予想されますからね。
原状回復費用が高すぎる。借主死亡の賃貸物件の連帯保証人の相談です。
損傷の状態や契約内容等の詳細は分からないのですが、結論から申し上げますと、大家さんの主張は法的に認められないものが多く、弁護士を入れることで費用負担の軽減が期待できると思います。 最近お母様がお亡くなりになったということは、令和に入...
屋根付き駐車場内での物件起因の損害についてどうすれば良いか
「塗料のような物」が、本当に物件の欠陥によって付着したということを明らかにできれば、請求できると思います。
賃貸物件の大家都合退去、相場以下の退去費用に強制力は？
よく誤解されている点があり注意が必要なのは、 法律に「立退料請求権」というようなものは定められていないことです。 いくら、立退料の額を積もうと、そもそも大家側に立退きを求める正当な事由（建物が老朽化し維持管理に多大な費用がかかるとか...
賃貸管理会社から慰謝料請求できるか？
一度時系列で情報整理して置くといいでしょう。 相手の不注意で迷惑を被ったなら、慰謝料請求もできるでしょう。
物件のフリーレント（家賃割引）の虚偽について
「こちらは飲むしかないのでしょうか。」 まだ契約をしていないようですので契約をしなければよいですね。
家賃滞納で滞納分支払いしても退去して欲しいと言われた
役所には相談しましたか？ 生活保護費を全額使って滞納家賃を支払ったらその後の生活はどうする予定ですか？ 退去したくないという法的に不可能なことではなく、生活再建を考えて行動しましょう。
母の迷惑行為により入居者が退去。この場合の費用は払うべき？
相談者や弟さんは母親とは別人なので支払義務はないでしょうね。 家主としては母親に損害賠償をするべきですね。
譲渡契約違反されたので返してほしい。
「ペット不可のところはNG」「規約違反は返却」と契約書に明記されているのであれば、「猫の飼えないアパートと知らなかった」との相手方の認識は、法律上問題になりにくいところです。法律上返還請求は可能であると思われます。ただその裁判手続きは...
店舗の雨漏り被害に対する補償と移転費用の請求について
テナントとして貸している場合に、そのテナント営業ができない状態にあることは、家主の債務不履行となり、損害賠償請求の対象となりえますが、その範囲は、雨漏り（その場所やその程度もあります）により営業上当然に発生すべき損害、相当因果関係ある...
登記簿謄本が出ない株式会社やホテルの法的問題について
登記されていないのに株式会社と名乗ることは問題ですが、ホテルの登記とは何の登記を指しているのでしょうか？
契約解除がうまく行かなかった
相談者の解除手続きが誤っていたたために解除できていなかったので貼れば支払う義務があります。 相手方が解除を受けたのに手続きを忘れていたのであれば支払う義務はありません。
新しい大家さんからの一括請求に対する法的対応と住居維持の方法
賃貸借契約の解除には正当事由が必要であり、通常3か月程度の賃料延滞があれば正当事由は認められます。 3か月分以上の延滞があっても分割の合意があれば、正当事由は認められない可能性はありますが、遅れたらすぐに解除すると合意したにもかかわら...
賃貸のエアコン不具合にかかる点検費用について
当該エアコンは設備扱い(前の借主の残置物等ではない)とのことで、修繕に関する特約もないとのことですので、ご相談者様の解釈で合っていると思います。 管理会社の理屈は意味不明・支離滅裂です。
原状回復の範囲に含まれるもの
原状回復に警備代が含まれるというのは意味が分かりませんね。経年劣化についても原状回復の義務には含まれません。
アパートの退去日よりも前に、出て行く必要があるの？？？（原状回復工事が必要の為、との事です）
はい、消費者契約法の適用がないため、原状回復について特約を設けているとそれが優先適用されます。 その結果、民法の定める以上の原状回復…具体的には通常損耗をも含めて事業者である賃借人が原状に復するというような特約も有効となり得ます。 当...
隣人からカーポート設置を拒否された場合の法的対応策は？
そもそも、建築確認申請をとって、カーポートを建築する計画なのでしょうか。 もちろん、建築物に該当すればその必要があるのですが、実務慣行とは乖離しているような…（北海道ご在住ということなので、もし関西などの事情と異なるといことであれば申...
賃借している居室のエアコンの落下による損害賠償など
写真をしっかり撮っておくことでしょう。 ホテル代などの損害は、請求できるでしょう。 慰藉料についても、請求可能でしょう。 損害の明細を作成するといいでしょう。
退去後の家賃過剰引き落としに関する補償について
金銭債権なので誤って引き落とされた金額の返還までですね。 一応年３％の利息を請求することができます。
学生マンションのエアコン故障による家賃減額と費用請求の可否
ガイドラインをご覧になったと思いますが、僕も、前にほかの備品で、初めて見た時 低いなと思いましたね。 裁判所がどう判断しますかね。 僕は、あなたの考えに賛成ですので、損害明細書を作成して交渉されるといいでしょう。
実家建て替え予定。梁や配管が繋がる隣家と連絡が取れない。
弁護士に依頼して住所を探して交渉してもらったり、どうしても無理な場合には裁判手続きなどで許可と同等の状態を作ることが考えられますね。 いずれにしても早めに弁護士に相談してみましょう。
階下の騒音問題で法的対策と証拠収集方法について
どのレベルが受忍限度内になるのか、状況で変化しますから、最後は 裁判官が判断するしかないですね。 これで終わります。
賃貸物件の件で困ってます
生活保護だからと言って貸さないという業者は少ないように思います。 いくつかの不動産屋さんを回ってみましょう。 保証会社についても会社次第ですが、こちらは通らなくなる可能性は高くなります。 ただし、保証会社なしで借りられる物件も多いの...
土地売買契約の値上げ要求による契約解除と違約金請求の可否
まず、売買契約書の内容を精査する必要があります。 また、a社の立ち位置がよくわからないのですが、 仲介ではないにしろ代理はしているようなので、 どういった点で売主とトラブルになっているかも確認する必要があります。 決済日まで時間が...