土地売買契約の値上げ要求による契約解除と違約金請求の可否
新築戸建てを考え始め、同時並行で土地探しをしました。
ハウスメーカーのa社様が仲介ではないがサポートとして土地の売主様とやりとりや手続きをしてくださいました。
当初提示されていた金額より値引きされた額で土地の契約を交わしました。
ですが、土地決済日３日まえになり、a社の対応が気に入らないと売主様から値上げを要求され対応できないなら決済はしないと言われてしまいました。
契約書上の土地の残代金支払い期日は予定していた決済日の２日後です。
この場合、売主様都合の債務不履行になり、契約解除と違約金請求はできますでしょうか。
また、決済を延期されたまま支払い期日が過ぎてしまった場合、こちら側の負になったりしないか不安です。
まず、売買契約書の内容を精査する必要があります。
また、a社の立ち位置がよくわからないのですが、
仲介ではないにしろ代理はしているようなので、
どういった点で売主とトラブルになっているかも確認する必要があります。
決済日まで時間がないようですので、お早めに個別の相談をご検討ください。