原告が代理人の行動に疑問を持ち、反論方法を求める
委任関係を確認したいのか、相手方本人に直接連絡を取りたいのか、というところです。 訴訟係属しているようですから、相手方代理人も、裁判所に委任状を提出しているはずです。 裁判所に確認すれば、委任状が出ているかどうか教えてくれるでしょう。...
自宅売却による越境トラブル
旧法下の瑕疵担保責任は契約から１０年で時効にかかるので、 仮に何等かの不適合があるのだとしても、家の建築の関係者の責任を追及するのは難しいかもしれないですが、 一度、資料をもって、法律事務所に相談した方がよいかもしれないですね。 な...
マイホーム外構工事の遅延と廃業の影響について
任意整理の場合は相手方から提案が来ますが、 ご事情からすると破産方針だと思われます。 破産申立⇒手続き開始⇒資産があれば配当 という流れになるかと思いますが、 ほぼ返ってこないのが一般的です。
まだ契約書を交わしていないのですが、キャンセル料金を払ってもらうかもしれないと言われました
しっかりと契約書が作成されていない状況で、口頭のみで処理をするというケースは一般的ではないでしょう。 見積もりの段階で最終的な合意に至っていない場合には契約は基本的に成立していないため、キャンセルも可能なケースが多いかと思われます。
建築条件付き土地契約の白紙撤回と費用負担の法的側面
ご相談内容からすると、 建築条件が満たされなかった場合であるので、「受領した金銭は無利息にて買い主に返還」という形になるかと思います。 ＊不動産の表示に関する公正競争規約１項ウ 建築条件が成就しない場合においては、土地売買契約は、解...
工事請負契約の停止条件付きの契約におけるトラブル
白紙になるの意味の中身による(契約書で停止条件の成就と、実費の精算が両立する形で記載されているのかなど)と思われます。 質問の記載内容からするに、工務店との間で請負契約書は締結しているのですよね。 工務店との請負契約自体は、不動産売...
大規模修繕中に予定外の塗装工事が通知され、修繕費の無駄遣いが懸念されます。対処方法はありますか？
推測ですが、既に、修繕に関する総会決議の際に修繕内容もしめされていはずです。 そうであれば形式的には、既に決定した内容ですから、いまさらやめてくれとはいえないということになります。
隣地に建築中の建物（倉庫）からの灯りに悩んでいます
光害（ひかりがい）に関しては、特別に法律で規制はされていないようです（フランスなど外国では法規制の例有）。条例レベルでの規制は一部地域で行われていますが、星空・景観目的なのでご相談の趣旨とは異なるかと思います。 とはいっても、無制限...
マンションの塗装工事による健康被害
そのような流れになります。
アパート工事による不便さを大家に相談
難しいように思われます。 賃貸人には目的物（建物）を修繕する義務があると同時に、修繕する権利もあります（民法606条1項）。 そして、賃借人は賃貸人の修繕を受け入れる義務があります（民法606条2項）。 そうである以上、修繕を受け入れ...
共有不動産の解体を妨害、倒壊による損害賠償請求時の責任と回避方法について
＞母に「小屋倒壊により他人や周囲に被害が出た場合、私が全責任を負います」と書いてもらった後に、倒壊し、損害賠償請求されたら、私にも支払う義務は生じますか？ 倒壊により周囲に被害が出た場合問われるのは通常は工作物責任（民法７１７条１項）...
準備書面に否認や反論しなかった場合
裁判官が次回判決期日として訴訟指揮をしたのであれば、被告準備書面の認否いかんにかかわらず、判決の内容が変わることはないかもしれませんが。もっとも、気になるのであれば、一応、否認しておいた方が良いかもしれません。裁判官は弁論の全趣旨から...
準備書面で反論しなかったら、次の裁判で証拠として使えますか？
実際に書面を確認しないと確答が難しいのと、訴訟物や請求原因が不明なので何とも言えないのですが、請求原因に対する認否の箇所などで原告の強要の主張に関して被告が単に否認していれば、自白をしたことにはなりません。
空き家解体に関するトラブル。隣家が解体され、我が家がむき出しになった場合、補修費用の請求は可能？
明確な合意もなく、解体の結果どのような状態となるかについての認識、同意がないまま一方的に行われたものであれば、修理費用について請求が認められる可能性があるかと思われます。
リフォーム会社が倒産し工事が途中で止まっています。連絡も取れず工具と材料はどうすればよいでしょうか？
破産の手続に入っているかどうかは、直近なら官報の無料公開で調べられるかも知れません。 材料については、見積に材料代が含まれておりかつ費用を全て支払っているなら所有権はあなたに移っていますから、究極的には売却処分してしまってよいでしょう...
建築トラブルについて
対応可能かどうかは、基本的に掲示板上ではお答えできません。 実際に資料を拝見し、ご事情を伺ったうえで解決の見通しがあるのかどうかを判断することになります。 それは私以外のどの弁護士も同様です。 その前提でご確認ください。
新築住宅の外構工事の支払いについて
見積書も請負契約書も存在しないまま、工事にとりかかり、完成に至ったということでいいのですね。 請負契約は契約書がなくても成立しますし、商法の規定により一定の金額を請負人が請求できることになります。それは、出来高に対応する相当な報酬額と...
新築引き渡し後に瑕疵発見、弁護士介入。証拠要求が拒否され、人を犯罪者扱いする問題。
いま先方からは返金を求められているのでしょうか。瑕疵の存在や先方からのお金の提案が事実だと証明できるならば、資料を揃えて先方の弁護士に反論すれば良いでしょう。 その資料の整理と反論文の作成、交渉を弁護士にご依頼されることには意味がある...
リフォームによる漏水(汚水)事故発生で支払い拒否や損害賠償はできますか？
１，残金留保は可能でしょう。 ２，可能でしょう。 ３，可能でしょう。 契約書は再確認するといいでしょう。 保険屋さんが損害の査定をするでしょう。 不足分は業者に請求することになるので、あなたのほうも損害の明細を 作成しておくといいでしょう。
地中埋設管の越境問題について
＞他人所有の土地の下に、給水管を越境させていた隣地の責任も有り得るのでしょうか？ 故意過失の点はさておき、隣地の人が越境していた事実そのものに基づき、撤去する義務を負ったり、（前主に）土地使用料を支払うべきという可能性はあります。 ...
高額な設計変更料の工事内容変更合意契約書を担当者に偽造されたことが発覚しました。
速やかに、ネットではなく弁護士に面談相談に行き、 詳しい事情（今までのやりとり含めて）を伝えてアドバイスを受けるのがいいと思います。 依頼するべきかどうかも、費用対効果の問題もありますので、合わせて相談してみましょう。
民事訴訟法の顕著な事実について
法令の条文は顕著な事実となるでしょう。 そのため、主張として条文の存在を指摘すれば、その条文が存在することを何か証拠を提出して立証することは要しません。 建築部材について条文に説明がある場合も、主張として当該条文を指摘すれば足り、別...
自宅新築工事における工期分駐車料金の支払いは必要か？
元々の契約書に支払いのための条項が入っていないのであれば支払い義務は基本的にはないでしょう。 追加で支払いをする場合には、それ以外に契約書に記載されていないもので追加で費用負担を求められることがないかを確認し証拠を残しておくと良いでしょう。
"賃貸物件の問題発生と管理会社の対応不良について"
一般的には、補修請求、補修が終わるまでの賃料減額請求、慰謝料請求も可能でしょう。 契約書を読み直すことです。
土地を購入した場所にある建物も壊しても建物の所有者に損害賠償はされませんか？
建物の所有権を侵害する行為ですので、損害賠償請求される可能性が高いでしょう。また建造物損壊等の刑事責任を問われるリスクもあるかと思われます。
"実家の取り壊し要請について、法的な対応方法を教えてください"
認知症の父の場合には、後見人の選任など判断能力のない人に代わって財産管理をする人の選任を目指すことになります。 所在不明の長男の場合には、所在を調査したり、不在者に代わって財産を管理する人の選任を目指すことになります。
相談者に過失がない場合の引越し。対応の遅さ。費用を負担してもらいたい。
損害額を計算して、その額と今後支払うべき賃料を相殺する旨の通知を管理会社に送るという方法が考えられますが、進め方次第ではみやこさんが一方的に悪いことにされてしまいかねないので、どういう方法を取るかも含めてお近くの弁護士に相談されるのが...
民法234条に基づくカーポート建設における境界線違反による損害賠償請求の可能性について
そうですね、先方のカーポートが耐火構造の可能性もありますし、逆襲の可能性もありますし、損害賠償請求というのはやめておいた方が良さそうな気がします。
実家の建て替え新築工事で莫大な請求が来た
申し訳ございませんが、契約書の内容や相手方とのやりとりを具体的に確認した上でなければご案内は難しいように思います。資料をまとめて、お近くの法律事務所に直接ご相談されることをお勧めいたします。
【タイトル】ハウスメーカーの測量図の誤りによる法的責任と補償内容についての質問
・ハウスメーカーが誤った測量図を元に話を進めていた法的責任ですが、裁判で問いうるとすれば、不法行為による損害賠償請求か、又は、債務不履行による損害賠償請求あたりです。しかし、具体的な事情(具体的に、請負契約時に何を契約の内容としたのか...