生前贈与での家の名義変更。贈与税負担など不利なことはありますか？
贈与税は、路線価をもとに計算されます。 路線価は、公開されてるのでネットで調べることも できます。 税率も調べられます。 名義を変更する際に、登録免許税がかかります。 翌年から固定資産税がかかります。 これらはいずれも事前に調べること...
遺産相続・不動産の登記
そのとおりですね。 実質は相続放棄と同じことですね。
土地相続で審判の後に土地を確保することは可能か？
そうですね、それも一つの考え方ですね。 のちのちもめないように太陽光ありきで 考えた方がいいでしょうね。
生前贈与にリスクはありますか？
贈与税の不安もありますし、相続の時に有利に使えるからですね。
土地相続調停を独自で行う際、「相続関係説明図」は誰に頼めば良いのか？
米川先生のご回答と重複するところもありますが， 調停申立時に必須となるのは相続関係図よりも戸籍謄本です。 登記名義人の相続人が誰であるかを確実に確定するために，代襲相続なども含めて全て判明するように戸籍を収集しなければなりません。 ご...
５０年以上税金を払い、耕作している畑の代襲相続はできますか？
相続の対象地だから無理ですね。 他の訴続人の土地が含まれていることを 知っているので、自主占有にはならないですね。 大変な事はよくわかります。 弁護士なら経験がありますからね。
遺言書がある場合の遺留分について
子供が３人なので、遺留分は全体の２分の１。 子供１人あたり、６分の１。 代襲相続人は、その親の地位を引き継ぎます。 したがって、あなたは６分の２、つまり３分の１に ついて、遺留分の請求を受ける立場にいますね。
亡き父の残した土地登記名義変更の件
あなたの地元の司法書士に依頼すればいいでしょう。費用は当然かかります。もちろん他の相続人からハンコを貰えるという前提です。 遺産分割協議書案を作成してもらい，ハンコは，郵送の持ち回りで貰えばいいでしょう。 貰うということを決めているの...
法務局に供託,,,,,,,,,,,,,
印鑑証明書付きの承諾書と戸籍謄本などの相続関係書類、免許証 などが必要でしょう。 供託書に尋ねるといいでしょう。 相続分だけについては応じないでしょう。
民法185条について
判例をひとつ 相続人が、被相続人の死亡により、相続財産の占有を承継したばかりでなく、新たに相続財産を事実上支配することによつて占有を開始し、その占有に所有の意思があるとみられる場合においては、被相続人の占有が所有の意思のないものであつ...
売買代金を個人が所持・保管する事は可能でしょうか。
遺産分割協議を経ないと分けられないですね。 暫定的に一部を分配することは、問題はないでしょう。 公職にある代理人とはなんですかね。 あづけることについては、、Fの同意をとらないとまずい でしょう。 同意がなければ、法律上可能とはいえな...
後妻業のような女が父に入れ知恵をしている
おっしゃるとおり母の分の２分の１は、あなたがたが相続しています。 相続人廃除の手続は、ハードルがかなり高いので、認められること はまれでしょう。
土地の相続で固定資産税未納が発覚。支払うと単純承認で相続放棄できなくなりますか？
土地については、４分の１の共有持ち分を持ってることになりますね。 建物と相続登記のことはわかりませんが。 固定資産税も４分の１相続してることになりますね。 父に関し放棄しても、４分の１はあなたが所有していることになりますね。 父の分を...
相続放棄依頼について
はじめまして。お困りのことと存じます。 弁護士はご依頼者の代理人になれますのでご依頼者の代理人として相続放棄手続きを申し立てることができます。他方、司法書士はご依頼者の代わりに書類作成を行い申立自体はご依頼者が行うという違いがござい...
養子の話がきています。
養子になるかどうかは，将来結婚の際に，婿を迎えるかどうかの問題とは別問題です。ただ，養親からしれみれば，そのことを希望して，養子にこないかと言っている場合もありますので，そこは確認されたらいいでしょう。 どこの家の子供とか，どこの家を...
遺言書で孫A氏に譲られた土地の固定資産税の請求書が孫A氏の父親に。誰の土地になりますか？
１、費用と時間は具体的に相談する際にお聞きください。詳細情報が 必要です。 ２、固定資産税を払っていない土地、建物ですね。 ３、ただちに迷惑がかかることはありません。 税務署はただ保全をしておくだけですから。 これで相談は終わります。
相続について教えてください
養子縁組の日付→戸籍謄本で判明します。 養子縁組届け→法務局に27年間は保管してあります。 介護をしたかどうかを問題にしたい場合→寄与分を主張しますが，介護費用を祖母の通帳から支出していたとすると難しいかもしれません。 書類等は，す...
登記は可能でしょうか。
駐車スペースとは，当時の所有者の相続人が管理しているということでしょうか。占有がこちらにないので，時効取得による移転登記請求は無理です。
訴訟物の価額を変更要求する場合は、上申書でよいのでしょうか？
訴訟物の価額は、裁判を起こす者＝原告が裁判所に支払う手数料の金額を算定するために設定するものであって、裁判の相手方＝被告が疑義を差し挟む性質のものではありません。 訴訟物の価額自体が裁判の目的（審理の対象）となることもありませんので、...
訴訟物の価額が虚偽である場合、訴訟自体無効にできるのか？
最高裁の通達によれば，不動産については，固定資産税評価額でいいとされているので，それに従っていれば，仮に，その金額が，実勢価格の７割と乖離していたとしても，虚偽の元に提訴したとか，罰則が課されるということはありませんし，弁護士が懲戒さ...
訴訟物の価格について。土地の公示価格ではないのですか？
不動産の明渡請求事件の訴訟物の価格は固定資産評価額によることになります。 固定資産評価額は、市区町村が毎年の固定資産税を計算するための基準金額で、実勢価格(時価)の７割に相当します。 ですので、訴状記載の訴訟物の価額を安く感じられたの...
唯一の相続者が生死不明
こういった場合は，不在者の財産管理人の選任であって，相続財産管理人の選任ではありません。 相続財産管理人の選任だと，先に失踪宣告手続を経なくてはならず，また，相続財産管理人が選任された後も，相続人不存在の確定，債権の申出の催告等の手続...
他界直後に協議した内容は、協議書はないが反映されるのでしょうか？
ＡＢＣ間の遺産分割協議に基づく現実の分割（たとえば預金の解約）がなされていないことを前提として回答いたします。 ＡＢＣ間の遺産分割協議は，法律上（建前上）は，口頭で合意に至ったものであっても有効です。 しかし，口頭で合意したことを立...
孫が祖父の遺産を相続する方法
遺言書を早急に作ってもらうことですね。