借地権で住んでいますが供託の状態です。今後はどのような選択肢があるのか知りたいと思います。
借地権の相続は難しくはないですね。 母親の地位を引き継ぐだけで、承諾料も不要ですね。 借地が不要なら譲渡も可能なので、解体して更地に して返すまでには、まだ間がありそうですね。
家を出ていかなければならないか。
法定相続分からいうと、出る必要はないですね。 強制的に追い出すこともできないですね。 あなたの持ち分を適正価格で買い取らないと、 出ていかせることはできないですね。
遺産相続が終わっていると認識していた土地について
①これは遺言として機能するのか？ 祖父の口頭の遺言は無効です。 ②精神を病んでいたとは言え、夫が法定代理人になれるのか？ 遺産分割当時成年後見人として裁判所から選任されていれば 法定代理人となります。 ③相続を認めていないのに...
伯母の家に２０年以上同居していた母叔父がででいけど権利あるのか
叔父に追い出す権利はありません。 まして、20年もいるのですから、一定の居住権が 発生してますね。 ただし、いじめに会う事も予想されますから、今後 どうするかは、あなたがたも、考えていた方がいい かもしれませんね。 その叔父は、いずれ...
相手が土地相続調停に応じない場合の決着方法は？
あなたが相手の持ち分5分の１について 持ち分の価格に見合う代償金を支払って 相手の持ち分を取得するという主張をすれば それが認められると思います。 単に無償で取得したいという主張の場合は あなた5分の4、相手5分の1の共有とする審判が...
主人が亡くなった場合の実家の相続について
ご主人と姑で使用貸借契約を締結してもらい ご主人が死亡した時点で 使用貸借契約が終了するという合意をしてもらう必要がありそうです。 そして、ご主人の死後は姑に出て行ってもらい 実家を売却されたらよいと思います。 ご主人とよく話し合った...
遺産が確認できません
すぐに遺産分割調停を申し立て、 全遺産を明らかにするよう要求し、 明らかにしないようであれば 裁判所に遺産管理人等を選任してもらい 遺産を管理してもらうのがよいかもしれません。
生前贈与の手続きについて
土地の生前贈与をするには まず、税理士に税金がいくらかかるか相談しましょう。 その税金を支払っても 生前贈与をする場合は、 相続時の問題や契約書の作成は弁護士に相談しましょう。 贈与の登記は司法書士に依頼すると思うので 契約書の作成も...
相続未了の土地の権利をまとめたい
審判なら、法定相続分を主張する人の権利を無視 することはありませんので、全土地を取得することは ないでしょう。
遺産相続・不動産の登記
そのとおりですね。 実質は相続放棄と同じことですね。
土地相続で審判の後に土地を確保することは可能か？
そうですね、それも一つの考え方ですね。 のちのちもめないように太陽光ありきで 考えた方がいいでしょうね。
生前贈与にリスクはありますか？
贈与税の不安もありますし、相続の時に有利に使えるからですね。
土地相続調停を独自で行う際、「相続関係説明図」は誰に頼めば良いのか？
米川先生のご回答と重複するところもありますが， 調停申立時に必須となるのは相続関係図よりも戸籍謄本です。 登記名義人の相続人が誰であるかを確実に確定するために，代襲相続なども含めて全て判明するように戸籍を収集しなければなりません。 ご...
５０年以上税金を払い、耕作している畑の代襲相続はできますか？
相続の対象地だから無理ですね。 他の訴続人の土地が含まれていることを 知っているので、自主占有にはならないですね。 大変な事はよくわかります。 弁護士なら経験がありますからね。
遺言書がある場合の遺留分について
子供が３人なので、遺留分は全体の２分の１。 子供１人あたり、６分の１。 代襲相続人は、その親の地位を引き継ぎます。 したがって、あなたは６分の２、つまり３分の１に ついて、遺留分の請求を受ける立場にいますね。
亡き父の残した土地登記名義変更の件
遺産分割協議書が必要になるでしょう。 あなたの名義にするために。 相続手続きが行われていない様子ですから。 一度弁護士に相談されたほうがいいと思いますね。
法務局に供託,,,,,,,,,,,,,
印鑑証明書付きの承諾書と戸籍謄本などの相続関係書類、免許証 などが必要でしょう。 供託書に尋ねるといいでしょう。 相続分だけについては応じないでしょう。
売買代金を個人が所持・保管する事は可能でしょうか。
遺産分割協議を経ないと分けられないですね。 暫定的に一部を分配することは、問題はないでしょう。 公職にある代理人とはなんですかね。 あづけることについては、、Fの同意をとらないとまずい でしょう。 同意がなければ、法律上可能とはいえな...
後妻業のような女が父に入れ知恵をしている
おっしゃるとおり母の分の２分の１は、あなたがたが相続しています。 相続人廃除の手続は、ハードルがかなり高いので、認められること はまれでしょう。
土地の相続で固定資産税未納が発覚。支払うと単純承認で相続放棄できなくなりますか？
土地については、４分の１の共有持ち分を持ってることになりますね。 建物と相続登記のことはわかりませんが。 固定資産税も４分の１相続してることになりますね。 父に関し放棄しても、４分の１はあなたが所有していることになりますね。 父の分を...
遺言書で孫A氏に譲られた土地の固定資産税の請求書が孫A氏の父親に。誰の土地になりますか？
１、費用と時間は具体的に相談する際にお聞きください。詳細情報が 必要です。 ２、固定資産税を払っていない土地、建物ですね。 ３、ただちに迷惑がかかることはありません。 税務署はただ保全をしておくだけですから。 これで相談は終わります。
相続について教えてください
養子縁組の日付→戸籍謄本で判明します。 養子縁組届け→法務局に27年間は保管してあります。 介護をしたかどうかを問題にしたい場合→寄与分を主張しますが，介護費用を祖母の通帳から支出していたとすると難しいかもしれません。 書類等は，す...
登記は可能でしょうか。
駐車スペースとは，当時の所有者の相続人が管理しているということでしょうか。占有がこちらにないので，時効取得による移転登記請求は無理です。
訴訟物の価格について。土地の公示価格ではないのですか？
不動産の明渡請求事件の訴訟物の価格は固定資産評価額によることになります。 固定資産評価額は、市区町村が毎年の固定資産税を計算するための基準金額で、実勢価格(時価)の７割に相当します。 ですので、訴状記載の訴訟物の価額を安く感じられたの...
唯一の相続者が生死不明
こういった場合は，不在者の財産管理人の選任であって，相続財産管理人の選任ではありません。 相続財産管理人の選任だと，先に失踪宣告手続を経なくてはならず，また，相続財産管理人が選任された後も，相続人不存在の確定，債権の申出の催告等の手続...
他界直後に協議した内容は、協議書はないが反映されるのでしょうか？
ＡＢＣ間の遺産分割協議に基づく現実の分割（たとえば預金の解約）がなされていないことを前提として回答いたします。 ＡＢＣ間の遺産分割協議は，法律上（建前上）は，口頭で合意に至ったものであっても有効です。 しかし，口頭で合意したことを立...
孫が祖父の遺産を相続する方法
遺言書を早急に作ってもらうことですね。