重要事項説明書に虚偽があり、自宅を売却したいが、まず何をすれば良いか。
考え方としては、契約解除あるいは損害賠償請求でしょう。 解除が難しいときは、価値が下がった分の損害賠償請求ですね。 弁護士案件と思います。 地元の弁護士に相談されるといいでしょう。
隣家の水道を移設したい。敷設されたのは60年以上前で、所有地は自分のもの
昔の出来事が関連する事件は、証拠がなかなか集まらなくて、法的な請求を組み立てるのが難しいことが多いです。話合いで解決するのが一番かと思いますが、解決できなければ訴訟等を検討する必要があります。訴訟では争点となりそうな事項が複数出てきそ...
引越し 退去時 無駄な請求
簡単に言えば、通常の使用による、時間の経過といえる程度の痛みや汚れは、直したり新しくする義務はありません。 あまりに高額なことを言われたら、争い、相手が訴えてきたら、応訴でしょう。少額なら自分で交渉することになるでしょう。
お隣からの、わけの解らないクレームにどうすれば良いのか？
クレームを録音すること、犯罪に該当するようなことがあれば、証拠を揃えて警察に通報すること、告訴すること、マンションの管理会社を通して注意して貰うこと、弁護士を通して警告等をすることが考えられます。こういうクレームのような迷惑行為は地道...
ペット可物件ですが、「黙って飼っていた」と言いがかりをつけられています
ペット飼育に関しては、あなたに責任はないですね。 ただし、原状回復については、ペットが傷つけた部分、消臭費など 加算されるでしょう。
退去時費用として100万を請求されてます。この請求が妥当なのか教えてほしいです。
締結していた賃貸借契約書の原状回復に関する内容等の確認を要しますが、国土交通省のサイトに掲載されている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が参考になるかと思われます。 https://www.mlit.go.jp/jutaku...
ペット可物件の居住しているが、大家から「ペット禁止にする」と脅されている。
１，可能ではありません。 ２，脅迫にはなりませんが、従う義務はありません。 ３，弁護士から通知書を出してもらいましょう。 ４，相手からの提案を待った方がいいでしょう。 ５，後付けのルールは従う義務はないですね。
新築工事契約の遅延に関する法的問題について
債務不履行（不完全な工事や完成の遅延）に基づいて損害賠償請求をすることが考えられます。 個別の法律相談に行って、請求を依頼できないか聞いてみましょう。
隣人の喫煙による健康被害に悩んでいます。
受動喫煙被害で大変ですね。 隣人の喫煙について、管理会社や大家さんにご相談されましたでしょうか。 もし、まだ相談していないようでしたら、管理会社や大家さんにご相談し、隣人に注意してもらうか、 あるいは、何らかの受動喫煙対策を施しても...
都内賃貸ワンルームオーナー(加害者)の階下への水漏れ問題：隣の加害責任と過剰な見積もりについて
金額も大きいので弁護士に交渉や訴訟を依頼してよいでしょう。 具体的な見通しは依頼のための相談時にお話ししましょう。 一般論として、このような請求においては、請求側は法的に認められるよりも大きな金額で請求してきます（本来は時価額しか認...
自死店舗物件家賃補償会社からの催促により精神的に追い込まれ、訴訟を考えています。
具体的な連絡内容などが分からなければ回答ができませんので、個別の法律相談に行ってみましょう。 一般論としては請求は難しいと思います。 債権（家賃の回収）自体は適法に行うことができるので、電話が何度もかかっていただけでは不法行為には当...
親族間での賃貸における家賃滞納問題
まずは、連帯保証人である、賃借人の長女と長男に連絡してみてはいかがでしょうか。 もちろん、賃借人に後見人がいるのでしたら、その方への連絡でもよいと思います。
賃貸物件の退去・クリーニング費用が50万円は妥当？
具体的な費用の内訳や部屋の状況、ペット可の物件の場合は多く敷金を払っていると思われるのでそれとの関係など、状況が分からないと回答は難しいです。 契約書や部屋の写真などを持って、弁護士か消費者センターに相談に行かれるのがよろしいかと思います。
コンビニを出禁になった
貴方があなたの家に誰を入れても、誰を追い出しても良いように、店側も自由です。 ですので、不快に思うのはわかりますが、店の最終管理権のある人がそういうのであれば、従うしかないです。
父が所有する不動産の家賃滞納、およびゴミ問題への対応
１，父親の名前で、賃料の催促を、内容証明で行うことです。 ２，賃借人には善管注意義務があるので、これについても賃料の催促に合わせて 整理するように促すといいでしょう。 ３，父親の了解を取りながら、あなたが補助者として父親の名前で、行動...
土地の売買について相談です
売買代金については、固定資産税評価や路線価をひとつの基礎にすることはできます。 ただ、金額面はさておき、土地が農地にあたる場合、農地法の許可が必要になりますので注意が必要です。 https://www.maff.go.jp/j/k...
所有する不動産に関する問題(家賃滞納、ゴミ屋敷)
弁護士に依頼して訴訟提起しましょう。 明渡請求、未払賃料の支払請求、原状回復請求（ごみの除去）を求めることになります。
ガレージ天井崩落、隣の工事会社に損害賠償できるか？
ガレージは自宅のものなのでしょうか。 振動により天井が崩落したことの因果関係があるのか、またそれを立証するのは相当難度が高いと思います。 そもそも振動が近隣建物の建物を破壊する程度に強いものであれば、直接的に結果を誘引したことにな...
被害届を出したと言われました。
＞隣人の騒音のせいで仕事を妨害されたり、健康被害に遭っていて、被害者は私の方です。 ＞何か法的措置がとれますか？ 騒音被害を理由に慰謝料請求ができる場合もあります。 詳細については、弁護士に直接に相談に行かれた方がよろしいかと思いま...
車外に虫を逃した。何か問題や責任が問われますか。
虫をタクシーの外に逃がしたとしても、特段法律違反になり責任を問われるといったことはないと考えられます。
実家の土地に関する問題
叔父の土地の一部分について、どこまで使用権があるのかということになるかと思います。分筆をした際の経緯の詳細が明らかではありませんが、契約書で明確にしておかなかった場合、①使用権は分筆時において消滅し、直ちに明渡す義務が生じていたのか、...
契約不適合責任を問えるか
改正民法の施行日である令和２年４月１日前（令和２年３月３１日まで）に締結された売買契約については、契約不適合責任ではなく、瑕疵担保責任（改正前民法５７０条）が適用されるものとされています（民法附則３４条１項）。 そのため、約５年前に...
駐車場契約の解約されたか判らないが、違う車がいつの間にか停まっていた。前契約者は何も出来ないのですか
聞き方が悪かったですね。 相手側で確認ができていないというだけで、あなたは遅れなく確実に支払いをしているのですよね？
誹謗中傷が適用されるでしょうか
そうですか。Aさんに訴えられるのを恐れているのか、Bさんをこちらから訴えたいのかよく分かりませんが、Aさんが相談者の方を非難する気がないのであれば、あまり気にしなくていいのではないでしょうか。
駐車場の解約通知がなく、違う車が停められた場合の法的問題について
民法542条1項には、事前の通知、すなわち催告がなくても解除できる場合として、以下のような規定を定めています。 「 一 債務の全部の履行が不能であるとき。 二 債務者がその債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示したとき。 三 債務...
持ち家をでていかなければいけないのかどうか。
【結論】 お父様から出ていけと言われても阻止できる可能性がありますが、様々な問題があります。 【理由】 情報量が少ないので仮定での回答となりますことご容赦ください。 離婚から10年以上経った現状で、仮にお父様から明渡し請求 がされた...
近隣トラブルで訴える際の証拠収集についての問い合わせ
後者で大丈夫でしょう。 民事調停から始めるといいでしょう。 事情を知らない調停委員に、わかりやすい証拠の整理と説明を することになりますね。
2年の猶予期間を設けても立退料や引越し代を払う必要があるのでしょうか
定期借家契約の意味を理解していない可能性があります。 また、明け渡し目的で定期借家契約に切り替えることは違法です。 明け渡しに、正当な理由がなければ、明け渡し料は必要です。
勝手に契約開始日を決められ、想定外の約10分の二重家賃を支払わなければならない問題についての相談
契約がどこまで進んでいるかですね。 家主主張の入居日を前提としての契約なら家主の言う通りでしょう。 あなたは戻れないので、不合理な期日なら、後に争うことにせざる を得ないでしょう。 状況の正確な把握のために弁護士に直接相談して下さい。
上階の騒音での慰謝料請求の場合の証拠について
お困りのことと存じます。受忍限度の範囲内かどうかは、一般的に、被害の程度や加害行為の態様など様々な事情を考慮して判断することになります。環境省や各自治体などで生活騒音などに関する資料があると思いますので、ご参考にしていただければと思い...