渡辺橋駅(大阪府)周辺の相続・遺言に強い弁護士

【ご相談内容】【相談前】 依頼者様は、４０代のお子様を急病で亡くされ、自宅の遺品整理を行ったところ、 消費者金融などからの請求書などから、お子様が数百万単位の負債を抱えていることが分かりました。 そのため、相続放棄をしなければならないと考え、慌てて当職に相続放棄の相談に来られました。 【相談後】 しかし詳しくお話をお聞きしたところ、お子様は新築の一戸建てを購入されたばかりで、 住宅ローンの団体信用生命保険により住宅ローン債務を帳消しにできること、 負債についても消滅時効が成立しているものも多く、不動産を売却すれば十分に返済が可能であることが分かりました。 そこで当職において、財産調査・換価の手続きを受任し、財産・負債の調査、消滅時効の援用、 不動産の売却、負債の返済などの手続きの一切を行いました。 その結果、負債を支払ってもなお２０００万円近い財産を相続することができました。 負債があるからといって慌てて相続放棄をしてしまいがちですが、 自己判断で行動してしまう前にご相談いただいたおかげで、財産を相続することができたケースといえます。

【ご相談内容】【相談前の状況】 被相続人が作成した公正証書遺言に基づき、遺産分割が終了したが、他の相続人から、依頼者が相続した不動産は高額な評価になるとして、金銭的な評価として２５００万円超の遺留分減殺請求を受けた。 【相談後の状況】 相手方の主張内容を精査すると、対象不動産の評価が争点になることが判明したことから、ただちに不動産鑑定士の協力も仰ぎ、対象不動産の鑑定を実施。 その結果、対象不動産を適正に評価すれば、遺留分減殺請求が認められないことが判明したため、鑑定書を裁判所に提出し、相手方の請求は認められないことを主張した。 最終的に裁判所での鑑定も実施されたが、その鑑定結果は、当方で提出した鑑定結果とほぼ同じ内容で、相手方の遺留分減殺請求を全て退けた。 【コメント】 早期の段階で不動産鑑定士の協力も得て、対象不動産の評価を正確に把握し、相手方の請求に対しどのように対応するかを見極めることができたことが、成功の鍵となりました。