隣人からカーポート設置を拒否された場合の法的対応策は？
そもそも、建築確認申請をとって、カーポートを建築する計画なのでしょうか。 もちろん、建築物に該当すればその必要があるのですが、実務慣行とは乖離しているような…（北海道ご在住ということなので、もし関西などの事情と異なるといことであれば申...
賃借している居室のエアコンの落下による損害賠償など
写真をしっかり撮っておくことでしょう。 ホテル代などの損害は、請求できるでしょう。 慰藉料についても、請求可能でしょう。 損害の明細を作成するといいでしょう。
退去後の家賃過剰引き落としに関する補償について
金銭債権なので誤って引き落とされた金額の返還までですね。 一応年３％の利息を請求することができます。
学生マンションのエアコン故障時の家賃減額と費用請求の可否
ガイドラインをご覧になったと思いますが、僕も、前にほかの備品で、初めて見た時 低いなと思いましたね。 裁判所がどう判断しますかね。 僕は、あなたの考えに賛成ですので、損害明細書を作成して交渉されるといいでしょう。
実家建て替え予定。梁や配管が繋がる隣家と連絡が取れない。
弁護士に依頼して住所を探して交渉してもらったり、どうしても無理な場合には裁判手続きなどで許可と同等の状態を作ることが考えられますね。 いずれにしても早めに弁護士に相談してみましょう。
騒音トラブルでの法的手段と証拠収集の方法について相談
どのレベルが受忍限度内になるのか、状況で変化しますから、最後は 裁判官が判断するしかないですね。 これで終わります。
賃貸物件の件で困ってます
生活保護だからと言って貸さないという業者は少ないように思います。 いくつかの不動産屋さんを回ってみましょう。 保証会社についても会社次第ですが、こちらは通らなくなる可能性は高くなります。 ただし、保証会社なしで借りられる物件も多いの...
土地売買契約の値上げ要求による契約解除と違約金請求の可否
まず、売買契約書の内容を精査する必要があります。 また、a社の立ち位置がよくわからないのですが、 仲介ではないにしろ代理はしているようなので、 どういった点で売主とトラブルになっているかも確認する必要があります。 決済日まで時間が...
賃貸アパートの更新について
公開相談では差し障りがありますので、 個別の法律相談等をご検討なさってください。
事業用賃貸物件明け渡し後のトラブル。契約書禁止事項の現状変更について
不具合は、キッチンの原状回復一部不備に起因する不具合なので、責任の範囲は 限られていますね。 あなたの債務不履行に基因する損害とみて、期間は10年にするといいでしょう。
家賃滞納で強制退去→裁判になりました。
荷物を勝手に出すには、明渡しを命じる判決書が必要です。日程的に9月3日を過ぎても何もないと思われます。ただ、カギを替えたりといった実力行使（違法行為）に出ることがあるので、弁護士から警告してもらうと確実です。
大家が更新書類を出し忘れた場合
賃貸借契約書に自動更新の条項がないのであれば、2022.3の更新時に法定更新になっている可能性が高いと思います。 その場合、契約期間は「定めがない」ものとみなされますので、2024.3に更新時期となるわけではありません。従いまして、...
賃貸物件退去時の高額請求について適正性を確認したい
お答えいたします。 そもそも量産型クロス、ビスが通常損耗の範囲を超える程度に損傷していたか否かを確認する必要があります。耐用年数との関係で、そもそもご相談者様によって生じた損耗ではない可能性もあり得ますので、まずは最寄りの法律事務所に...
月極駐車場の途中解約。契約書にない違約金は払う必要があるのでしょうか？
ご相談の質問文によりますと、「１か月前の予告をもって、契約を解除できる」とのことですので、約定解除権が合意されていることになります。この点は、通常の居住物件の賃貸借契約などに、解除に関する特則が設けられている場合と同様の話となりますの...
賃貸更新手続きについて
＞今回の値上げに対して納得していないので、据え置きもしくは値上げ額の減額を希望しているのですが、どのように交渉したら良いのか教えて下さい。 基本的には、そのまま（値上げには応じない、これまで通りの家賃を支払いたい）伝えればよいです。...
小売店敷地内でのトイレ使用ミスによる賠償責任について教えてください
事業用定期借家契約でなければ争うことができます。 更新拒絶も契約の中途解除も、大家側は正当な事由が必要だからです。 もし、店主が「争えない」状況の場合は、それは事業用定期借家契約でそもそも、更新が法定されていないか、 質問文記載以外...
中古住宅購入について
契約書の中身を確認せずには回答できないです。 ただ、リノベーションのマージンを考慮したうえでの契約でしょうから、 契約上、変更ができない、解除して損害賠償支払いといった見通しになる可能性が高いように思います。
家賃滞納について相談したいです
強制退去はまだできません。脅しに屈することはありません。弁護士に入ってもらった方がいいでしょう。弁護士費用を払っても、生活の平穏を取り戻せる可能性が高いです。
賃貸物件退去時の掃除費用、借り主負担を拒否できるか？
→賃貸借契約に借主負担とする特約があるか、特約があってもその内容に不備がないかによります。 借主に費用負担の義務が生じる根拠は賃貸借契約時の特約になりますので、借主負担の特約がなければ費用負担の請求を拒否できます。 仮に借主負担の特約...
フランスの大家が敷金を返還しない場合の対策と弁護士の対応について
強制執行を考えた場合、 フランス側で対応すべき事案となります。 日本側で渉外対応する弁護士に依頼をしても、 送達費用や弁護士費用で確実に赤字になると思われます。
擁壁工事の増額に伴う工事請負契約の解除は可能か？
解除の主張は充分に考えられるものと思われます。 一応、請負契約書の内容なども確認した方が良いでしょう。 各種資料をもって、弁護士相談いただいた方が良いかと思われます。
注文住宅のシロアリ被害、ハウスメーカーへの請求可能性は？
ハウスメーカーの不適合責任ですね。 これまでの情報を整理して、責任の範囲を決めるために、調停の申し立てをするといいでしょう。
民事裁判で証拠がない場合の対応と管理会社の責任について教えてください
管理会社側は一定の対応をしているようですし、ご自身側から証拠などを提示しているわけではないことからすると、管理会社の対応に問題があるようには思われません。 明確に紛争化していることからすると、 管理会社側が仲裁を図ることに期待はでき...
家賃滞納弁護士事務所封書
家賃保証会社が入っているケースで弁護士が代理人として出てきている事案では、居住を続けることを前提とした和解はもはや難しい場合も多いと思います。保証会社を変えてより安い家賃の物件に転居するなど、方針を考えた方がよいかもしれません。
不動産屋が立て替えた電気代3年分は全額支払う義務があるのか。
電気料金は入居者が支払うのが原則ですし、賃貸借契約書にもそのように記載されていると思います。 ですので、残念ながら、電気料金についてはご相談者様（入居者）が払うというのが法律的な整理になりますし、不動産業者が代わりに払っていたのであれ...
原状回復費用の値下げはどの様に交渉すれば良いでしょうか？
ご自身で交渉をされるか、弁護士に交渉を依頼することとなるかと思われます。金額が500万円の請求となるとかなり大きな金額であるため、金額の根拠を求め、過大に請求されている部分についてはしっかりと減額を求める必要があるでしょう。
賃貸の契約開始日について
あらかじめ入居できない可能性を知りながらこれを告げずに契約をするという形であれば、損害賠償義務を免れることは難しいでしょう。 空室リスクへの対応を考えて契約を焦っているのだと思われますが、 契約するのであれば、クリーニング作業のため...
分譲中古マンションでの漏水被害、修繕費用の負担についての相談
共用部分の給水管の漏水なんでしょうね。 管理組合に責任があるでしょうね。 あなたに責任のないことは、確かですね。 これまでと今後の交渉経過は、記録必須ですね。
町営住宅清掃の代理参加が認められず不参加料請求、法的対応は？
自治会という名称でなかったとしても、 回答としては既に述べた通りです。 どう決着を付けるのかという点は悩ましいです。 延々請求をされるのも煩わしいですが、当事者本人同士の話で解決するようにも思われないので。 第三者や専門家を入れるかど...
大学生の息子が友人と起こした騒音問題の対処法についての相談
・「各家庭の保護者も交えて、書面でやり取りを交わしたいと思いますが、やり過ぎでしょうか？」 そもそも成人相手ですので、相手の親に法的責任がありません。 また、現実問題として、親が介入して実効性のある対処ができるとは思えません。 結局...