認知症の祖母に対する急な退去命令、法的対処法は？
支払証明書がないとのことですが、家賃滞納で訴えられた場合、支払証明がないのは厳しいところです。そもそも認知症があって滞納したということであれば、１人で生活させることに問題が生じているということになります。家族が家賃を支払うように言って...
隣のマンションの樹木からの落ち葉問題、法的対処法はありますか？
あなたが大変困っていることを隣人は正しくは知らないでしょう。 まずは、証拠を集めることです。 そのうえで、対策申し入れ書を送付し、それでもらちがあかない ときは、調停申し立てでしょう。
医療テナントの定期借家契約の契約書チェックをお願いできる先生いらっしゃいますか？
こちらの公開掲示板は法律相談のQ&Aの実施が想定されておりますので、契約書レビューなどの具体的な相談や費用感の説明等をご希望の場合にはココナラやその他の方法で弁護士をお探しになり、個別に事務所に連絡を入れてみるとよいでしょう。
私有地に飛び降り破壊及び汚染を行った相手への損害賠償と弁護士交代と現代理人への損害賠償請求の可否
１）裁判中の案件を引き継いでいただける弁護士の方を探しています。 それは事案次第でしょう。 ２）現在、私共の代理人（弁護士）に対して、適切な弁護士業務してないことで損害賠償の請求はできるのでしょうか？ 一般的には難しいことが多い...
完了検査未了が発覚。建築会社を詐欺で刑事告訴したい。
【質問】２年前に新築で注文住宅を建築しました。引き渡し時に「断熱材もたっぷり入れて、きちんと建てたので保険もあるので安心ですよ。」と鍵と、仕様書、引っ越し祝いを建築会社からもらいました。住宅ローンも通っています。１年後に、確認済証と住...
家賃値上げと悪臭問題への法的対処法を教えてください
１．供託を考えていますが家賃支払いは保証会社（全保連）に支払っているのと、契約書の支払い条件には振込と書かれているので可能なのか知りたいです。 可能でしょう。 ２．封水が下がる件についてまともに向き合い改善してもらうにはどうすれば...
転居届が勝手に出された場合の対処法について教えてください
戸籍係か住民票係で、個人情報の開示請求をして、転居届と委任状を謄写申請して、 真偽を確認するといいでしょう。 転居届を撤回あるいは元に戻すなら、その方法も教えてもらうといいでしょう。
賃貸退去時の高額な原状回復費用の借主負担について
過剰分は、不当利得になるので民法７０３条が根拠ですね。 これで終わります。
東京都からの土地収用に関する脅迫的対応の相談
弁護士の鈴木隆史と申します。 前職で用地収用の業務に携わっており、公共用地の収用について一定の知識があります。 今から収用裁決をしたとしても４月までに強制収用ができるということは考え難く、交渉は可能ではないかと思います。 詳細のご相談...
マンションの共用部分の工事負担交渉と管理組合の責任について
まずは、理事長か管理業者に管理規約を見せてもらってください。 共用部分（ベランダ等）の管理（重大ではない修繕工事は管理行為です。）については、管理組合がその責任と負担において行うと書いてありませんか？区分所有者の故意・過失による損傷な...
建築工事の着工遅れについて
＞この場合、本来払うはずでなかった家賃が発生してしまうのですが、損害賠償は難しいものでしょうか。 （契約書には遅延金の記載はなく、中止権、解除権のみでした。） まずは、契約書のその他の条項の確認が必要です。 また、遅れたことについて...
至急:土地の引き渡し遅延について
契約書の内容や契約締結時のやりとりを確認する必要があります。 （特に、引渡日に関する規定や、損害賠償額の予定に関する規定） そのうえで、交渉次第というところになろうかと思います。
賃貸の退去費用、高額について
特約の有効性については、いくつかの条件があるので、弁護士に 調査をしてもらい、調停や訴訟も覚悟で争われるといいでしょう。
モルモットが懐かなくなった責任を祖父に問えますか？
モルモットが怖いのかいじけたのかわかりませんが、前みたいに接してくれないです。これは祖父に責任を問えますか？ →祖父に対して請求できるものが想定できませんので、法的に責任を問うことは困難です。
民事訴訟について（被告側）
そもそも音楽を聞いていなかったのであれば認めることは不利になります。ただ、音楽を聞いていた場合、裁判前に大家との間でどのような話をしたのか分かりませんし、複数の証言がある中で、聞いていないというバレる嘘をついたところで意味がありません...
マンション漏水トラブルの賠償と示談交渉について
上の階に住んでいると分かっているなら郵便受けに手紙を入れればよいので、示談の申し込みは可能だと思います（相手方が示談に応じるかどうかわかりませんが。）。 ところで、blueさんは賃貸で居住しているのだと思いますが、クリーニングが必要...
未払い家賃の利子について
払っていたと思っていた賃料について半年以上前に未払いがあるから利子を付けて払えと言われました。 こちらについて利子分を支払う必要はあるのでしょうか？ →賃貸借契約書上で利息の定めがなければ支払う必要はありません。 もっとも、利息を払う...
リフォームで駐車場を増設したが車が入らない。費用請求されているが払うべき？
材料費を支払う必要がないという主張を含んでいます。
裁判所からの通知について
裁判に行かれて交渉しかないです。 ３か月程度の滞納から解除が認められることが増えますので４か月なら解除明け渡しもありうるでしょう。 しかし、明け渡しについても費用が掛かりますし、判決後にさらに時間がかかります。 その費用と手間がなく、...
賃貸の契約書類（管理会社の押印済み）への金額訂正の送付は契約成立になるのか
まだ金額合意はできていないですね。 様子をみたほうがいいでしょう。 合意が整うまでは、現行賃料でいいですよ。 あなたが送付した覚書は、新たな申し込みになるので、相手の 承諾が必要です。
物件の構造が誤記されていた場合の返金請求は可能か？
契約書や重要事項説明書にどのような記載がされているか、鉄筋鉄骨コンクリート造であることが契約の重要な要素として共通の認識があったのか等個別の事情によって変わってくるかと思われます。
空室による損害賠償について
少額訴訟は基本的に１回の審理で終わりますので、答弁書を提出するだけですとかなり不安ですね。徹底的に争うのであれば、通常訴訟に移行をする旨申述する必要もあるかもしれません。
地代の大幅な値上げ要求に対する法的対応策は？
訴えると言っても調停申し立てですね。 あなたのほうも、適正な地代について、調べるといいでしょう。 調停では、お互いに、資料を提出して、話し合います。 地代が決まるまではそれまで通りの地代を支払っておきます。
多世帯同居のトラブルで義兄と義母を退去させる方法について
義母（養子縁組をしているので養母ですね。）と義兄に対して、建物明渡請求訴訟を提起することになります。今のままだと、同居している家族と、長期にわたって裁判で争うことになりますので、なるべく、引っ越したうえで訴えたほうがよいと思います。 ...
事実婚を理由に強制退去になる？
契約内容は契約内容です。 入居者としては一度、UR側の条件に同意した上で入居しているはずです。 事後的にひっくり返すことができる可能性が０、ということはありませんが、相当な労力を要します。
募集中の賃貸に入居したいがリフォーム予定らしい。その場合、自費で一旦ホテルなど行かないといけないか？
今後のリフォーム予定について説明が必要ですね。 いつころ、どの場所を、何日間にわたって工事予定か、説明が必要でしょう。 その間、転居の必要があるかどうかも、説明が必要でしょう。 転居の場合、費用は、相手負担になります。
アパートの原状回復費用請求
３年前（実際には２年）のアパートの原状回復費用で大家から訴えられています。 本件から外れて、誹謗中傷で傷つけられました。 →原状回復費用については原告が提示している金額が適正か検討の必要がありますし、誹謗中傷で名誉感情侵害などにより慰...
実印を押印しても大丈夫なものかどうか
あなたに対する協力依頼で、協力に応じてもいいし、応じなくてもいいですよ。 応じなくても、不利益が生じることはありません。 また、連帯保証契約が無効になることもありません。
都営住宅未納について
実際に訴訟が提起された後、答弁書に「分割支払をお願いします」と書くことによって対応することになるでしょう。応じてくれるかどうかは未知数ですが。
上階からの水漏れ被害、自分の保険適用せず解決する方法は？
偽証罪は裁判になってからの犯罪です。 侮辱罪は具体的な文言で判断します。 ご自分の保険を使って、保険会社から相手に求償させたほうがいいかもしれませんね。 私の回答はこれで終わります。 必要であれば、お近くの弁護士に直接相談されてください。