従業員が借上社宅で水漏れ等の被害を起こした際の損害賠償について
会社側にも過失があると思いますね。 過失割合については、いくつか意見があるでしょうが、 私見では、７割くらいはあるのではないでしょうか。
私名義のアパートの居住権の有無
どんな話で同居したのかですね。 その内容によっては、あなたに対しては、居住を 主張できるかもしれないですからね。 もちろん、借家権はあなたにあって彼にはありません。 あなたに彼を居住させる義務があるのかどうか、 仮にあったとして、その...
18年間住んでいた賃貸マンションを退去するのに、修繕費はどの程度請求されるのですか？
現状回復について特別の約束がなければ、故意、過失に基づく 損傷はあなたの負担、その他経年劣化の部分については、家主の 負担になります。
賃貸契約法定更新切り替え
契約書の記載によって結論が異なるので，次の手順で判断してください。 以下は普通借家契約の場合を前提としています。定期借家契約の場合には全く異なるので，注意してください。 （１）契約書に自動更新条項があるか（「契約期間満了の○か月前ま...
セクシャルマイノリティのパートナーとの住宅の共有
いろいろな方法が考えられますが， 建物の所有権をパートナーに移転させない方法であれば， パートナーが死亡するまでを契約期間とする使用貸借契約（無償で使用させる契約）を締結しておくのがおそらくもっとも単純かつ合目的的だと思います。
スペースをシェアする際の、費用負担について
負担するべきかどうかという議論自体が，必要ありません。 契約条件は自由に交渉して決めれば良いからです。 引越し費用負担をするかしないかを含めて，自由に交渉で決めるべきものです。 賃料の７分の１の負担という点も，「どうせ使わない日なんだ...
家賃の督促の書き方について
合意書にそった方法になりますね。 したがって、３万円をしかるべき日までに支払って ください。支払のないときは契約を解除します、 というような内容でしょう。
サ高住で窓ガラスの損傷。入所者が工事費を全額負担する必要があるのでしょうか？
市役所の方の話が正当でしょう。 故意過失によって損傷を生じた場合は、借主負担が 原則です。 契約書に、負担区分が記載されていることが多いですね。 ただし、原因が不明な場合は、折半程度の話もあるでしょう。 また認知症のレベルが高く、判断...
居住中の賃貸マンション更新時に貸主から家賃値上げ要求。応じなければなりませんか？
値上げに応じなくていいですよ。 書面で回答しておくと同時に 減額請求及び備品の取り換えについても 併せて記載し、調停で決まるまで 従前通りの金額を払っておきます、と書いて 出すといいですね。 減額の理由などは書くことですね。
寮生活の子供の住民票について
扶養に入れることが出来るなら、県外で あっても子供の住所は、あなたの住所に移動した方が いいと思いますね。 あなたを世帯主として。
家賃滞納していることを大家が言いふらすのをやめさせたい
名誉棄損になるし、プライバシーの侵害にも あたるので、慎んでいただくようお話するのが いいでしょう。
不動産管理会社との契約を解除したいのですが
解約をしたくなった理由をつらつらあげて、書面で 解約通知を出したらいいでしょう。 通知は、出す前に弁護士さんに見てもらったほうが いいですね。
新居に荷物の搬入をしてみたら
いくつか方法はあるでしょうね。 居住に支障を来たすほどなら、契約解除できますね。 もちろん初期費用やその他の費用は損害として請求 できます。 次は、期限を区切って補修請求をします。 補修しないなら解除してもいいですし、自己負担で補修 ...
土地建物明渡請求等事件及び、特有財産の財産分与について。
〇次に提出する書面は、答弁書《２》になるのか、準備書面になるのか教えてください。 →準備書面になります。「第1準備書面」「準備書面1」といった名称にすることが多いです。 〇第一回口頭弁論期日は、擬制陳述する旨連絡済であるが、第二回口...
雪かきの義務の所在について
義務として考えるなら、その道路の管理者でしょう。 私道ならば、通常はその私道の所有者（共有者）となります。 ただ、あまりの大雪である場合には、除雪しきれないという事態は考えられますので、全ての責任を負うわけではないでしょう。
遺産協議書の書類が出来る前に該当の住所が分筆されてしまいました。
贈与でも状況はかわらないので、事実整理を 含めてお近くの弁護士さんに相談してください。
賃貸マンションの家が停電 管理会社に損害賠償
停電の原因が何だったのかにもよりますが、基本的には停電の原因をつくったところに損害賠償として請求するのが正しいかと思います。
突然の大家から一ヶ月後の退去をしろと言われたが大家が損害請求に応じない
普通建物賃貸借契約を締結しており，ご友人に契約違反（家賃滞納等）が無いことを前提として回答いたします。 借地借家法という法律により，賃借人（ご友人）は保護されています。 契約期間途中であれば，賃貸人が何を言おうと（契約書にどう書いて...
家族のDVで家を出たものの住み続けたい。法的に住む権利はあるか
ありますね。 およその判断ですよ。 おふたかた共通として、使用借権がありそうですね。 祖母には、扶養義務の内容として居住権が認められそうですね。 これは家裁に持っていくことになりますね。 また祖母に対して、出ていけということは、権利の...
定期借家の契約期限と解約予告期限はどちらが優先
定期借家契約では、そもそも契約更新が予定されていませんので、貸主が所定の期間内に所定の通知を送れば、当然に、契約期限をもって定期借家契約は終了します。 他方、定期借家契約の期間途中の解約は、法律上、やむをえない場合にのみ認められていま...
賃貸物件の原状回復について
原状回復の内容は契約書の記載と引渡状況次第です。大家さんの主張を鵜呑みにする必要はなく、原則として引渡時の状況にすれば足ります。引渡時の状況について写真がとってあればベストです。 場合によっては、弁護士が介入すれば、大家さんの態度が...
家屋を無断で解体した事は建造物損壊罪でしょうか？
他人性の認識があれば、処罰対象になるでしょう。
借地権付建物からの退去について
期間の満了日がわかるといいですがね。 建物の時価はおそらく二束三文でしょう。 解体費との相殺は無理でしょう。 借地権を譲渡できれば一番いいでしょうね。
不動産についての相談です
あなたの持ち分については直接の影響はありません。 元夫から少なくも５分の１は譲ってもらい、過半数の 持ち分にしておいたほうがより安全ですね。
設計事務所との設計管理監修契約を解約したい
債務不履行で争う事になるでしょう。 履行遅滞や当初の話と結果との齟齬や 契約外の作業など整理して、不履行の 内容を確かめましょう。 契約解除の通知も必要かもしれませんね。 最終的には和解になる可能性がありますが、 その場合、あなたも有...
賃貸住宅退去時の原状回復費用の請求時効
除斥期間の場合、その期間内に裁判を起こす必要があります。 時効のように請求をすれば６カ月期間が延びる（説明として不十分ですがご容赦下さい）という と言う制度ではありません。 従って、理論上は１年経過していますので、既に支払義務はありません。
賃貸マンション退去時のクリーニング代を高額請求された際の対処法
内訳を確認し、他方、契約書と東京都が出している原状回復ライン とを照合して、借主責任の範囲にあるものだけ応じればいい。 揉めるなら東京都や県に宅建業者との紛争あっせん機関があると 思うので調べて持ち込んでください。
共有道路の使用方法に関する覚書
不利な内容ではなく当然のことを注意的に 記載したものですね。 建築物の敷地は、幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上 接しなければならない」というのが、建築基準法第 43条1項に定められた、いわゆる「接道義務」です。 したがって、建物を立て替え...