賃貸物件の家賃その他について
鹿児島県で居酒屋を営んでいます。
家賃の事で相談致します。雑居ビル二階建の上下2店舗づつ入れる築40年以上のビルで約6年前から賃貸で営業しています。家主は神奈川県の不動産屋の持ち物になっています。
下の店舗が寿司屋とスナックで二階が私の居酒屋と片方が3年ほど空き店舗になってます。相談内容は知らない間に下の２店舗が家賃が下げられていたということです。
地域的に他の賃貸店舗より3割くらい高い家賃なのですが下の店舗の経営者は不動産経営者と結構仲の良い付き合いをしている様に思えますが私も下の経営者とは何でも話す仲でもありますので会話の中で家賃を下げて貰っていると聞いてしまいました。
物凄く理不尽な事に感じてしまったのですが別にもビルの横に不動産屋所有の一軒家があり不動産屋の親戚が住んでいます。
共益費でビル管理料を取られているのですが名前はこの一軒家に住んでる方が管理人になります。ビルに入ってかの約6年この方が掃除をしたり切れた電球を交換したり管理人らしき事をした事は一切ありません。
それどころか一軒家に設置されていた単独浄化槽を潰してビルの合併浄化槽へ一緒に入るようにしてありますし請求書は不動産屋に送るようになっています。電気線もビルから一軒家に繋がっていますので一軒家の光熱費などはビルの共益費から支払われてる可能性もあります。
不動産屋に異議を申し立てたいのですがどのように言えば良いのか分からず相談させて頂きました。宜しくお願い致します。
他の店舗の家賃が下げられているとしても，それを理由に家賃減額というのは直ちには難しいでしょう。ただ，何かしらの事情があって減額されているのでしょうから，こちらからも対決姿勢ではなく対話する姿勢で，他の店舗の家賃が減額されていると聞いたのだが，うちも下げてもらえないだろうかという感じで打診するのがよいのではないでしょうか。
お返事ありがとうございます。
不動産屋がスナックに飲みに行った時に家賃が高すぎるから下げろと店側に言われて下げたみたいです。不動産屋と話した本人から聞いたので間違いありません。
その時の雰囲気で下げられてもこちらは納得行かない状態です。
こちらも2年前から家賃を下げて貰えるように交渉していたのですが昨年の11月にも話をして12月13日に伺うので話をすると約束したのですがすっぽかされてしまい後で聞くと下のスナックで飲んでたみたいです。