自主管理マンションの理事長の対応に困っています。
この度、マンションを売却しました。新しく入居された方がマンションの理事長へご挨拶に伺ったところ、理事長から私どもの悪口とも捉えられるような発言があり、買主側の方が購入したものの不安になったと不動産会社へ連絡があり、売主の当方にも確認の連絡がはいりました。
管理組合会社には任せておらず自主管理のマンションで理事長も住人の方です。
その理事長とは入居当初から折り合いが合わず、私どもは引っ越し後、賃貸に出しておりました。
今回、その新しく入居する買主の方が理事長から言われた内容の一部ですが、
1.売却値段を聞き出し、このマンションの価値は700万程なのに売値が高すぎる。高い値段で買わされている。
2.部屋を汚く使っていて、ベランダにはゴミだらけで困っていた。
3.給湯器が錆びているのは水漏れのせいかもしれないから売主に言って変えてもらった方がいい。
4.管理費を滞納していた。
など、他にもかなりある事ない事を言っていると不動産会社から言われました。
私が聞くには聞き苦しい発言もあるのか全ては教えてもらえませんでしたが。
上の内容は一部ですが、管理費の滞納についてもすぐに支払いをしていましたし、理事長が他人にそのような事を言うのは守秘義務に反していませんか？
買主の方とは顔も合わせており、住まいも近くなのでこれから会うこともある方です。
ゴミをためていて汚い、など全くありもしない事も言われています。
この理事長は売却するにあたり、管理費などの書類の作成をお願いしても、あなたに教える権利は無いとか、あなたがマンションを売るのでない、とか話が通じる相手ではありませんでした。
マンションが売却すればもう関わる事もないと思い我慢していましたが、売却後も色々言われてとても迷惑しています。
個人情報もばらされているようでとても不愉快です。買主側とも面識がなければ良かったのですが、顔も合わせており、度々会うこともあるかも思うと間違った情報で変に思われて噂されるのではないかととても不安です。
このような場合どう対処したらよいのでしょうか？この理事長のしている事は何も罰されないのでしょうか？
どこに相談をしたら良いのか分かりません。
民事上は、名誉棄損、プライバシー侵害として、不法行為
が成立しそうですね。
詳しく聞かないとわかりませんが、刑事名誉棄損には届か
ないでしょうね。
地元弁護士に相談して、対処法を検討するといいでしょう。