賃貸料金の値上げについて
銀座で飲食店をしています。
不動産屋が飲食店店舗の賃貸料金を予告無しに、いきなり請求書に2割上乗せしてきました。理由を聞くと今まで安くしてきたから、との事です。
担当が入居時に家賃を安くしてくれましたが、暗黙の了解の様に会社とは別に一月分用意してくれ、と言われ。別に担当部長に渡しました。
古いビルの為途中で携帯電話も入らなくなりお客様には利用して頂けなくなったりもしましたし、隣のスナックのお婆さんが有名なイチャモンをつける人で、ありもしない事をバイトやお客様に言ったり営業妨害をしてきたりします。
値上げされて半年支払いしましたが、今から交渉可能でしょうか。
マルコ
半年も２割増の賃料を支払い続けてきたことからしますと、法的には、賃料の増額に黙示的に合意したとみなされるおそれがありますので、現時点で元の賃料額に戻すのは難しいかもしれません。
相場賃料に比べて不当に高い賃料ということであれば、減額交渉は可能ですが、先方が交渉に応じる見込みは薄いかもしれません。転居先を探すのも選択肢の１つかもしれません。