地主より受け取った手紙の効力
1代かぎりという文言は。当然無効です。 借地権は被相続人の財産ですから、当然相続されます。 譲渡禁止は、譲渡を認めないと言うことですが、その場合でも 裁判所に対し、地主の承諾に代わる許可を求めることができる ので、譲渡は間違いなくでき...
家主の行動について問題はないか
貸主は、悪気はないかも知れませんが、借主に対する配慮が著しく欠けている でしょう。 いずれも借主の同意を得るのは当然のことで、不安、恐怖を与えたことについ ては、責任があるでしょう。
自宅の前の迷惑駐車について
まずは警察を呼んでください。 無用なトラブルを避けるためです。 道路を物理的にふさぐばあいには往来妨害罪として被害届を出したり、現行犯逮捕してもらって処理してもらえる可能性もあります。
賃貸アパートの解約通知書の記載に誤り、家賃3日分の日払いを求められています。支払う必要ありますか？
支払う義務はないです。 解約通知書で通知時期の合意が成立してます。 相手の間違いに応じる必要はありません。 それで通していいですよ。
金銭の受け渡しについて。
まずは、あなたが関係者に渡したお金をあなたのもとに戻してもらいましょう。 その上で、その代表者の方から改めてチケット代の請求がきた場合には直接渡すか振込先を教えて貰えばいいと思います。
裁判はどんなことでもできるのですか？
＞上記のような事で裁判になることってありますか？ 裁判を起こしたいということであれば、裁判を起こすことはできます。
和解後の和解金の振込み
まず、相手方から、ご相談者様ご依頼の弁護士の方の口座に送金される期限については、和解条項の中に記載があると思います。 次に、ご依頼の弁護士の方から、ご相談者様の口座への送金については、ご依頼された弁護士による部分が多分にありますが、そ...
同居人を家に入れたくありません
あなたも同居を認めたのですから、使用貸借関係が成立してますね。 まずは使用貸借解除および明け渡しの通告をすることから始まるで しょう。 かぎを勝手に変えれば、使用借権の侵害になるでしょう。 慰謝料請求される可能性はあります。 外部倉庫...
隣人トラブルで悩んでます
裁判にならないでしょう。 日照権の侵害にはならないでしょう。 日照権侵害のハードルは高いですからね。
立ち退きまでの期間が短すぎる・立ち退き料に納得がいかない為、弁護士を立てるか否かご教示ください
残念ながら、合意をしたのであれば、明渡しまでの期間の長短については問題となりません。
家賃延滞による保証会社とのトラブルについて。
> 本日中に家賃を支払わない場合室内の物を処分する これは、支払を急がせるためのハッタリである可能性が高いです。 > もし、自分の留守中に部屋にある自分の物を処分されたらどうすれば宜しいでしょうか？ 合法的にできることではありません...
マンションの退去費用について
いつフローリングされたものか、相手に聞かないとわからないでしょう。 東京都のガイドラインを調べるといいでしょう。 あるいは、都の賃貸借トラブルの係を調べて、窓口相談するといいで しょう。
建物の不備による入居者からの慰謝料請求について妥当な範囲は？
交通事故の場合，腕の骨折で通院２週間ですと，裁判基準では慰謝料は１３万円程度です。 あとは，被害者が酒を飲んで酔っていたためにフェンスに気付かなかったのではないかということで，被害者の過失を何割か相殺すべきと主張することが考えられる...
マンション管理組合の規程に関すること
違法でしょうね。 任意加入なので、拘束力はないと思います。 規約改正の提案をされてみるといいでしょう。
自身所有の駐車場についている看板を外すのは、法的に問題がありますでしょうか？
まずはＡ社に契約解除を通知するとともに、看板を撤去するように求めるべきですが、Ａ社が応じない場合には、看板を外し、カバーでもかけて現場に置いておく分にはリスクは低いのではないでしょうか。看板自体を破壊したり持ち去るわけではありませんので。
入居した賃貸マンションの光回線についての虚偽記載です。管理会社への対応方法を教えてください。
法的な理屈としては、民法５５９条で賃貸借契約にも準用される民法５６４条、４１５条の規定に基づき、契約不適合責任による損害賠償請求として、光回線の代替手段としての、据え置きのWi-Fiルーターの費用の一部を請求するということであれば、請...
新築注文住宅の施工位地のミスについて
弁護士直接面談案件ですね。 抽象的に言えば、不完全履行の程度が、契約および社会通念に 照らして、軽微なものといえるかどうか、ですね。（民法541条） 解除までは難しいとは思いますが、地元弁護士を探して、損害 額など検討のうえ、対処され...
騒音トラブルには、騒音計とレコーダーどちらがいいですか？
市役所公害課で借りてきたほうがいいですよ。 使用方法を教わり、条例の規制値も詳しく聞いたほうがいいでしょう。
普通借家から定期借家への切り替え及び、賃料値上げについて
１ 賃貸借の更新について 借地借家法という法律で建物賃貸借契約の更新拒絶の要件が定められています。 ①期間満了の六月前までに更新拒絶通知 ②また、更新拒絶の通知には、正当の事由が認められる必要があります。この正当の事由は、賃貸...
雨漏りによる賃貸家賃減額交渉の適正範囲と手続き
１．賃借人で修繕する場合は、ご指摘のとおり一旦賃借人で立て替えた上、その金額を賃貸人に請求することになります。 ２．漏水の箇所や程度等にもよりますが、減額幅は月額賃料の１～２割程度が目安かと思われます。賃貸借トラブルに係る相談対応研究...
洗濯パン破損の原状回復請求について
洗濯機パンの破損についてご相談者様に過失や善管注意義務違反があるのであれば，施工費は借主負担ということもあり得ると思います。 過失や善管注意義務違反がない（経年劣化等による破損）のであれば，施工費の負担も必要ないと思います。
近隣トラブルについて
放っておきましょう。 個人で対応した場合には余計にトラブルになる可能性があります。 念のため、管理会社にトラブルがあると報告しておくと良いでしょう。
「仮登記」と「保全仮登記」の違いについて
保全仮登記は裁判所で行う保全手続で行う仮登記ではないでしょうか。 仮登記と保全仮登記をあえて分けるならそのような分類になるのではないかと思います。
強制退去後の保管荷物の期限について
弁護士さんも仕事なので、いいとは言えないのでしょう。 債権者に直接話して見るといいでしょう。 あとは、友人、知人あるいはレンタル倉庫を探すこと になるでしょう。
マンション管理組合の水漏れ対応について、納得いかない。
その排水管が「専有部分」に該当するのか「共用部分」に該当するかによって変わるかと思われます。 「専有部分」に該当するのであれば、管理組合がいうように、専有部分の修理は区分所有者が行うものであるため、管理組合が対応する必要はありません。...
注文住宅計画中、転勤が決まったので解約したい
すぐに弁護士に相談してください。 場合によっては契約者の記載より有利な形の違約金で終わるケースもあります。
これ以上の要求があった場合は？境界杭復元は施主がやらなくては？業者や我々の嫌がらせを抑止したい？
要求には応じられないこと，敷地から退去することを伝え，応じない場合には不退去罪が成立しますので，１１０番通報し，その旨を警察に訴えれば良いと思います。警察もすぐに検挙はしてくれませんが，１１０番通報すれば臨場し，相手を引き離してくれる...
建築事務所の工期遅れ、契約解除したい
契約した内容が基準にはなりますが、何にしても一度、面談の上で弁護士に相談することをお勧め致します。
保証会社の遅延損害金について
3０００円については、消費者契約法10条から、支払い義務がないと解釈 することも可能なので、賃料だけ遅れないようにするといいでしょう。 いずれにしても、明け渡しの判決を取られたのち、強制執行日の前日まで はいられるので、任意に退去しな...
明け渡しのやりとりについて
更新しないと言う回答は、有効です。 ただし、法律上は、更新拒絶通知を送付することが求められているので、 出されたほうが安全ですね。