特有財産の借地権付き土地の登記を正したい

Question

既に両親とも他界し借地権7割付アパートを相続したアラカンの妻です。
地主から土地の更新料の請求が来るタイミングで夫が3割の部分を地主から購入。
　2013年に家族で住む住宅を建てるためそこを更地にした際
土地の登記が主人のみになっていることを知り憤慨しましたが、
子供たちが相続する場合同じことなのでそのままにしました。
住宅は夫婦名義で登記しました。

しかし昨年夫の3年不倫が発覚し　老後は不倫相手と一緒になる約束もしており今後は信用する事が出来ません。
　登記をこのままでは、夫と離婚をしたら息子たちに相続させることができません。　相手女には子供が二人います。

どのようにすれば特有財産を取り戻せるでしょうか。
ちなみに不貞の証拠は３年分の女とのラインのやり取りと
発覚後に夫と交わした私が作った私的な誓約書のみです。

Answer 1

借地権が相続したものなら、相続人の特有財産ですね。
底地購入費は、資金の出所次第ですね。
共有財産から出てれば、共有ですね。
建物は共有のようですね。
一度、特有財産と共有財産とを区分して、評価してから、
どうするかを検討するといいでしょう。
弁護士に相談するといいでしょう。

どのようにすれば特有財産を取り戻せるでしょうか。
ちなみに不貞の証拠は３年分の女とのラインのやり取りと
発覚後に夫と交わした私が作った私的な誓約書のみです。
　離婚の際の財産分与で、実質的に7割があなたの特有財産である前提で
財産分与を計算する主張をすればよいと思います。

弁護士に面談で相談された方がよいと思います。