原状回復費用として無関係な箇所まで請求されている
賃借人側で業者に依頼してドアロック交換と清掃を実施する，ドアの取り替えや玄関の張り替え，階段の張り替えは必要がないと主張し，実際に業者に依頼して清掃してもらってはどうでしょうか。実際に清掃によって汚損箇所がきれいになれば，賃貸人側もそ...
共同所有不動産の賃貸と売却に関する質問
地上権を借地人に主張されれば売却は難しいか？ 借地人に反対されても、底地は売却できると思います。 ただ、共有ですから、一般的には売却しづらいのだと思います。 現在、相場よりかなり低い地代で父が父の兄弟と賃貸していたのを相続した。 ...
分譲マンション 権利書紛失
司法書士に頼んで、登記識別情報（昔の権利証のことです）を再発行する必要があります。 それなりに手間もかかるので、あらかじめ、お近くの司法書士に確認されるのがよいでしょう。
立ち退きトラブルに伴う嫌がらせの一環でエレベーターを修理してくれない！
もう少し、当事者の関係を整理する必要があるでしょう。 所有者がいるでしょう。 甲は所有者から借りているのでしょう。 所有者は乙に対し、ビル管理契約を委託しているのでしょう。 あなたは、所有者の関係では、適法な転借人なのでしょう。 それ...
生活保護受給者同士の隣人トラブル
プライバシーの侵害で何かしらの警告、訴えることは可能でしょうか？動画や録音などの証拠があれば行けますか？生活保護受給者でも隣人トラブルで訴えることは可能でしょうか？ 訴えること自体は可能かと思いますが、ご記載の事情だけで請求が認めら...
大家からの退去依頼を受けました。費用の請求は可能でしょうか
＞お伺いした事情であれば，ご相談者様が明渡しを拒否すれば，強制的に退去させることは困難と思われます。 ＞ご相談者様が拒否し，貸主側としてどうしても明け渡してほしいのであれば，貸主側が立退料を提示せざるを得なくなると思います。
再掲:7年前購入の中古住宅が違法建築とわかりました。当時説明を怠った仲介業者に賠償請求は可能ですか？
それなりに具体的な聴き取りが必要な事案と思いますので、 直接法律事務所に連絡して相談予約をとられることがおすすめです。 住宅問題については熱心に扱っている弁護士もいるので、弁護士会の法律相談で分野を指定して相談するのもいいかもしれません。
賃貸アパート工事による大家の義務について
サトウ 様 その点につきまして、ご回答をするには、 裁判例を調査する必要がございます。 個人のご依頼者様の裁判例調査につきましては、 ２０分毎５５００円を頂戴しております。 なお、本件の裁判例調査につきましては、計１時間で完了する...
7年前購入の中古住宅が違法建築と知りました。仲介業者から説明は受けてません。損害賠償請求できますか？
本案件、仲介業者への損害賠償請求は妥当か、また請求すべき事項、金額等について相談させていただきたく。 虚偽の説明をして、相談者に損害を与えたと言えるのであれば、損害賠償請求は考えられると思います。 金額については、相談者の損害額でし...
契約内容と違う補償金貰えますか？
こういった場合私は補償を請求してもよいのでしょうか？ 相談者に損害があるのであれば、損害賠償請求はありうると思います。 ただ、相手が否定すると、相手の言動やその言動に基づく相談者の損害および額について、相談者側で立証する必要がありま...
大家から退去勧告を受けたが、退去する義務はありますか？
今日改めて私と隣人で謝罪に行ったが二人ともアパートを退去する方向で進んでいるらしいが退去する義務はあるのか伺いたい。 解除原因があって、大家さんから解除されれば、明渡しの義務が発生する場合はあると思います。 ただ、ご記載の事情だけで...
ルームシェア解消と返済金について
今までは家賃と光熱費は折半しておりましたが出ていってからも家賃を折半をしないといけないのでしょうか。 大家さんとの関係では、賃貸借契約の名義人が支払うことになります。 相手との関係では、相手とどういう約束になっていたかにもよろうかと...
急に住んでる賃貸建物で民泊を始まると管理会社から言われて困ってます
1、法律に準拠しているなら、拒否権はないでしょう。 役所に届け出が必要なので、届け出を閲覧できるか、確認するといいでしょう。 閲覧できないといわれたら、行政情報開示請求の方法があるので、やってみる といいでしょう。 届出書に虚偽記載が...
シェアハウスでコロナ感染者が出た場合
もし、訴えるとしたら対象は誰になって、どんな罪で訴えられるのでしょうか？ 例えば、入院できるのにあえて周りに感染させるかもしれないことを認識して自宅療養にしているなら問題があるかもしれませんが、自宅療養せざるを得ない状況のもとに、そ...
注文住宅のキャンセル料について
最大限、敷地調査費用とデザイン料でしょう。 それすら、当初の話に沿った履行をしていない可能性もありますね。 弁護士に全体の流れを見てもらったほうがいいですね。
道路計画における合意解約とは
計画書をもう一度見るといいでしょう。 担当者に、直接今後の具体的なスケジュールを尋ねるといいでしょう。
物品の賠償請求と精神的苦痛の賠償請求について
弁償しかしないとなると、揉めると思うので慰謝料の減額を申し出ようと思います。 そこは相談者のご判断かと思います。
癇癪持ちで母を苦しめる姉を家から追い出したい
こんな姉を家から追い出したいと思っています。何かいい方法はないでしょうか。 母名義の家でしょうか。 であれば、母から姉に対して退去請求は考えられます。 ただ、姉は家の利用権を主張してくる可能性もありますし、退去を求める姉の占有の範囲...
損害賠償責任の範囲と示談
リフォームに10日程掛かる様なのですが、その間の宿泊費などもお支払いするべきでしょうか？ リフォームするからといって、そこに住み続けながらリフォームができるのであれば、宿泊費の支払いは必要ないのではないでしょうか。
インターネットカフェでお客さんに住所を貸してコロナの特効薬を買っていただくことは可能か？
住民票上の住所ならば、公正証書等原本不実記載罪になる可能性があります。 また、お客さんが住民票を使用して違法行為をした場合は、ほう助犯になる 可能性があります。 善意で、お金をとらず、短期間でほかに移ってもらう程度なら、事件にはな ら...
マンションのトラブル
これを承諾すると家賃をずっと払うことになりますから。 そうですね。意図的に賃借人を募集しない事態も考えられますしね。
家を出て家族の元から離れたいです。できることならもう関わりたくないです。
彼のところへいっていいですよ。 しかし、 一緒に生活すれば、お互い、嫌な面や価値観の違いがわかって、 また一人になるかもしれません。 自立できるように、仕事を見つけて働くことを習慣にするとい いでしょう。
パンツ1丁で外に出るのはアウトでしょうか？
パンツ1丁で外に出たら公然わいせつ罪になりますでしょうか？ 周りから、見えるような状況であれば、公然わいせつ罪の可能性がありますので、止めたほうがよいと思います。
契約したマンション駐車場にマンションオーナーの車があり困っています。
債務不履行で契約解除ができますね。 駐車場付きだから契約したのですから、駐車場がなければ、契約は しませんからね。 入居費用、転居費用も含め、損害は請求できますね。 管理会社の過失の程度は重いですね。 宅建業法でも、罰則などがありそう...
騒音クレームについて調停から裁判は移行する可能性について
予測 裁判はしてこないでしょう。 負けるから。 今後嫌がらせが続けば別途対処しましょう。 面倒でも、記録は残していくといいでしょう。 以前住んでいた方とトラブルがあったのかもしれませんね。
契約更新の値上げ異議申出の対応について
この場合、書面で７日以内に相手に異議を伝えられなかったので、更新了承したとされ、今から書面を送付して異議を伝えも、了承したとみなされるのでしょうか。 相談者の了承がないわけですから、一方的に値上げはできないと思います。 内容証明と...
今回の案件で訴訟で有利となる、または請求の根拠となる判例はありますでしょうか？
貸主には「賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務」を負います。修繕義務が発生するのは、修繕が必要であること、修繕が可能であることを満たす必要があります。修繕が必要であるとは、修繕をしなければ、賃借人が契約によって定まった目的に従っ...
先輩から訴えを起こすと、言われています。
今回は、その連絡が遅かったせいで、お前は、約束を破ったから、前回の和解を取消しにし、２５マン返すから、訴えると、言っています。 ご記載の事情からすると訴えられるような理由がなさそうですが、万一訴えられた場合は弁護士に相談する等されて...
義母より妻名義の自宅は私の物だと言われている。名義変更に応じる必要はありますか？
実際に起こされるかは別として、その可能性（お義母様から起こされる可能性）があります。
物件の引き渡し延長について
引き渡し時期を明確にしたにもかかわらず、業者側の事情で 延期になっている場合、９月１０日に入居できないことで 発生している費用があれば請求できる余地はあります。 ただし、豪雨だけが原因であれば、天災であり、業者に責任 がある事情とは言...