落札物件の占有者 所有者と異なる不明占有者への対応等の費用や時間
〇不動産競売で落札した土地建物
〇買請人が負う他人の権利：賃借権の存在は不明・最先の賃借人が存在する可能性がある
所有者以外のAの名義で同物件住所記載の郵便物がポストや部屋にあったことや電力会社からの請求書の存在がある
電力会社との契約は裁判所の確認では今は契約されていないとの回答確認
〇占有者と思われるAや所有者との連絡が取れない
以上の状況下で取るべき対応と費用（弁護士の先生に依頼して法的な手続きで明け渡しと残置物の撤去）がどの程度でしょうか？そして、要するであろう時間についてご教示お願いします。
物件明細書、現況調査報告書に記載されていなかったのですかね。
弁護士費用は、内容及び弁護士によって異なるので、概略になりますが、50万程度は
見積もっていたほうがいいでしょう。
内容によりますが、8か月くらいは、予想しておいたほうがいいでしょう。
ありがとうございます。
物件明細書・現況調査報告書には、そのことに近い内容が記されており、
「以上の賃借権の存在・不存在の不明な部分を考慮した競売最低価格を設定した」という記載もありました。内藤先生は、競売関係でこのような案件を手掛けられた経験はございますでしょうか？ もしおありでしたら、時機を見てご相談・依頼可能でしょうか？
30代40代にやったくらいで、ここのところ、やってないですね。
相談は受けますが、悪しからず。
ありがとうございます。進展と方向性が出ましたら、またご相談させていただければ深甚です。