シェアハウストラブル

シェアハウスしてたのですが相手からここが嫌だから直してくれと話があり努力はして治してたものの何かが気に食わなかったのか家を出ていきしばらく別居状態が続き最終的に家を出ることにはじめに勝手にしろとは相手に行ったのですが契約上1ヶ月の家賃...

DVの慰謝料と生活保護について

私が幼い頃から母親が持病で生活保護を現在も受給中です。ですが、現在親との関係があまり良くなく、家庭に居場所がない為、他府県で一人暮らしをたいのですが、親が生活保護を受給している場合精神疾患を持っている私1人で生活保護を受けるのは厳しい...

マンション水漏れ事故

分譲マンション(築17年)3階在住です。水漏れ事故がありました。自室の専有部分、キッチンの下あたりの給排水管のジョイント部分の破損が原因です。破損原因は不明ですが過失はありません。2階と1階に被害が出ました。当方火災保険は。個人賠償特...

傷害罪での告訴は可能でしょうか?

以前もお世話になりました。またよろしくお願い致します。アパート上階からの騒音や迷惑行為(ベランダからの灯油漏れ数回、多数の落下物や庭先への不法侵入他)があり、これまで管理会社からの通告、調停、内容証明送付、警察からの注意等しましたが改...

借家で仕事をしたら、契約違反になりますか?

家を借りています。大家さんとの契約書には「使用目的:本件建物を自己の居住のために利用し、他の用途に利用しないこと」とあります。実際に、自分が普通に暮らす為に住んでいますが、そこで、以下の事をした場合、契約違反になるのか知りたいです。(...

訴状内容のつけ足しとして陳述書はつかえる?

現在、本人訴訟を起こしたのですが、訴状自体は簡潔な理由の書き方をしたのですが陳述書で後から詳しい内容を提出すれば、それもふまえて審理してもらえるのでしょうか?それとも内容の変更届けが必要でしょうか?

家賃の滞納による立ち退きと更新

今家賃を7ヶ月分(一ヶ月80000円)滞納してしまっています。現在少しずつ一月(1万~2万)返済しています。一時期仕事が出来なかったせいで現在他の返済もあるため10月以降でなければまともな返済が出来ない状態です。そんな中管理会社から返...

追加工事が高く、施工ミスの非も認めず、信頼できないリフォーム工事請負業者と工事契約を解除できないか?

追加工事が高く、施工ミスの非も認めず、信頼ができないリフォーム工事請負業者と、工事契約の解除ができないかの相談です。これまでに発生した工事原価と適切な程度の利益を支払うことで、この契約を解除できないものでしょうか?解除が難しい場合、せ...

賃貸契約書の解釈について

不動産賃貸業でテナントを貸し付けています。10月からの消費税の増税に伴い家賃の変更をするのですが、契約書には「賃貸物件の租税・公課又は経済情勢の変動により賃料を増減する必要が生じたときは双方協議の上改定することができる」のような家賃の...

テナントの修繕 弁償の問題

悩んでいます。よろしくお願い致します。今年の4月に強盗に入られ犯人は捕まりました。元従業員で腹いせで行ったとのことです。そのほか家具家電も壊され今年の4月に修復のため営業停止しております。その中でも壊されたエアコンはもともとついていた...

マンションのカギについて。

マンションのカギに関する相談です。2か月ほど前に引っ越してきたマンションなのですが、エントランスが部屋と同じ鍵で開くオートロック式なのですが、以前部屋を間違えて鍵を差し込んでしまったことがあります。普通ならば、違う部屋の鍵では開かない...

今回の件は訴訟に値しますか?

3月1日から4月末迄分譲賃貸マンションで水漏れ被害を受けました。二人住まいです。間接的な被害も含めれば5月末迄です。水漏れ元は老朽化による共有部分の配管の亀裂でした。水漏れ被害部分は2DKの約半分(ダイニング、寝室)にあたり、その間不...

成年後見人による不動産(実家)の売却について

よろしくお願い致します。私の母(81歳)の成年後見人(母の住所地の弁護士)により、実家の土地(母名義・古家あり)の売却手続きが進行中です。先日、「1,830万円で買い手が決まった。6月中に必要な私物は引き上げてほしい。」との連絡が弟に...

知り合いから借りた住まいからの立ち退き

初めまして。現在知り合いが分譲で購入したマンション(まだローンは残っている)に使用していないから住まないかと言う話があり一昨年から住んでいます家賃はその方の彼女の通帳に毎月振り込みをしています(税金対策かと思います)お金がなく支払いが...

相談分野無し:噂話に苦しんでます。

引っ越しから3ヵ月で「木の間から道路を覗いてた」「怖い」という無実の噂を言う通行人が増えました。庭に出られなくなったものの大きく茂る木を放っておけず窓から一度、数分眺めた事があります。すると「ずっと外を見てる」「気持ち悪い」「見てるよ...

騒音で体調不良。相手に更新料を負担してもらえますか?

よろしくお願い致します。アパートに住んでいます。8月に契約更新料を支払わなければなりません。快適に過ごせていればもちろんお支払いするのですが、数ヵ月前より上階騒音により心身ともに不良で通院中。仕事も出来ない状態です。このような場合、例...

誓約書について教えてください。

初めまして、誓約書についてお聞きしたい事があります。トラブルになっている相手と誓約書を交わしました。相手側の内容が「~できるよう努める」というもので、努力義務だから守る必要はないと言われています。ただ、守れなかった場合の罰則も一筆書い...

賃貸物件の保証会社変更に伴う保証会社加入について

2010年12月にA管理会社で現在の賃貸マンションを契約しました。その後2年毎に契約更新し、2018年12月~2020年12月までの契約中でした。2019年5月に「部屋の所有者が不動産売買の所有権移転により、7月からB管理会社に変更す...

弁護士に依頼を断られる??

法テラスを使って弁護士に依頼をしようとしたのですが、【全部が全部そちらの言う通りには動けない、こちらと意見が合わないようなら引き受けられない】と言われました。弁護士さんに依頼をして、断られることはよくあるのでしょうか?

法テラスについて教えてください

法テラスはどこまで見てくれるのでしょうか?現状回復費用でトラブってるのですが、相手との交渉や少額訴訟、民事裁判とか手伝ってくれるのでしょうか?

現状回復の立証責任について

先日引っ越ししたのですが、高額な現状回復費用を請求されてます。中には入居前からの傷や破損も含まれていました。こういう場合の立証責任って、請求してきた管理会社にあるんですよね?現状の写真コピー付きでの請求なのですが、それだけで立証責任は...

賃貸・現状回復・立証責任

先日引っ越ししたのですが、高額な現状回復費用を請求されてます。中には入居前からの傷や破損も含まれていました。こういう場合の立証責任って、請求してきた管理会社にあるんですよね?現状の写真コピー付きでの請求なのですが、それだけで立証責任は...

減価償却の意味を教えてください

賃貸に関しての【減価償却】とはどういう意味ですか?時間と共に建物の価値もさがるのだから、現状回復もそれをふまえてくださいよってことですか?よろしくお願いします。

賃貸物件の元居住者について

先日某物件を借り、住み始めました。敷地内2棟4世帯。隣の棟の一室がゴミ屋敷と化しており不動産屋の話では大家が強制退去させたとのこと。契約前の不動産屋の話ではもう出ていったので問題はないと言っていた。残っているゴミ等の処理に関しては現在...

樹木の日影規制について

隣家から屋根より高くなった木の枝を払うように言われています。北側斜線(日影規制)に違反しているからとのことです。といっても、木の影は隣家の建物にはかかっていません。庭の樹木が日影のせいで花付きが悪くなった、実がつかなくなったというもの...

隣のブロック塀にたくそんの害虫

相談よろしくお願いします。隣のお家が所有者はいるのですが、誰も住んでいません。家も庭も荒れ放題で、草木は我が家に伸びてきていて、ムカデなどの害虫がたくさん子供を生んでいて大変な数が敷地の境目のブロック塀にいます。みたところ100匹ぐら...