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中古マンションの給湯管破裂、売主の責任は問えるか？

1. 本件の漏水状況は、「築40年の中古住宅として通常有すべき品質」を超える損傷と見なされる可能性はあるでしょうか？ 本件のような築40年の建物における漏水が瑕疵に該当するかは、劣化の程度や居住への影響などを考慮して判断されます。 ...

ただのタイヤから出た音という認識で良いでしょうか？

先ほど運転していた時のお話です。青信号になり進もうとした時にタイヤの方から何か音がしました。何か踏んだという認識もなくかつ人などの接触もないと思うので気にしなくて良いでしょうか？ →タイヤなどの特に異常がないのでしたら気にしなくともよ...

ハラスメント事案への示談及び解決金交渉について

元警察官の弁護士です。 内容的に秘匿性が高く、ここでの一般回答に馴染むものではないと思いますので、一度、最寄りまたはWEBなどで対応可能な弁護士と直接面談した方が良いと思います。 なお、お手持ちの証拠関係や時系列メモなどがあれば、...

匿名で送られてくる脅迫写真への法的対策とプライバシー保護

1. 相手の特定と抑止： 犯人の確証は100%ではありませんが、心当たりのある人物がいます。確証が不十分な段階で、相手側に「これ以上の嫌がらせを止めさせる」ための警告書類を、法的リスクを抑えて送ることは可能でしょうか。 →弁護士から、...

不貞行為の証拠収集と慰謝料請求の進め方を相談したい

「弁護士相談や請求までの期間もあまり長期化・コスト増は避けたく、」 とのことですが、全て相手の対応によって大きく変わるので、事前に想定したとおりに進むとはかぎりません。 いくら証拠が揃っていても、相手が争えば、訴訟をせざるを得ないとい...

当番弁護士について。警察の説明について。

１回だけ無料で弁護士を呼べるよ、⇒正しい しかしその弁護士に弁護を依頼するなら、必ず私選契約をしなくてはいけないよ⇒「必ず」が誤り。「必ず」の部分は、２番目の回答ですでに回答済みです。あくまでも弁護士会の推奨する方法にすぎません。

詐欺罪として成立するのか。

端的にいうと、嘘の理由に騙されてお金を貸しましたが詐欺罪が成立するのか知りたいです。 →本当の理由を聞いていたら貸さなかったということであれば、100万円を貸した時点で形式的には詐欺罪に該当します。100万円が返金されたことは詐欺罪が...

親権を取り戻すための法的手続きと必要な証拠について

離婚後の親権者の変更については、父母の合意ができている場合でも，親権者を変更するためには，必ず家庭裁判所の手続が必要になります。 　そのため、親権者変更の調停•審判を家庭裁判所に申し立てる必要があります。 　次に、親権者変更の判断基準...

当番弁護士についてお聞きしたい。

勾留が決定したその日または次の日に面会に来てくれますか？ →弁護士会でも、選任後は速やかに接見することが求められているため、勾留が決定して国選弁護人に選任された場合、当日または翌日（遅くともその翌日）に接見に来るのことが多いとは思われ...

遺産分割にあたり疎遠な相続人との協議について

長年疎遠であったご親族との相続手続きについて、どのよう進めるべきか非常に大きな戸惑いを感じておられることとお察しします。 ご質問の点についてですが、たとえ30年以上連絡が取れず、実態として交流がなかったとしても、法律上の相続権は平等...

既婚男性に騙された場合の慰謝料請求の妥当額と注意点

慰謝料の金額は話し合いをして決めるつもりなのですが、どれくらいが妥当な金額なのかを教えてほしいです。 →最近の貞操権侵害の慰謝料の金額として55万円と認定された裁判例があり、その例と比較すると騙していた期間も3年と長いため、妥当な金額...

暴排条例について質問があります

残念ながら一般の個人や事業主が直接アクセスできる「暴力団員名簿」のような公的なデータベースは存在しません。 相手が暴力団員（属性）であるか、あるいは不当な要求を行う者（行為）であるかを確認するためには、警察や「暴力追放運動推進センター...

オンラインゲームアカウント譲渡後の法的リスクと注意点は？

ゲーム運営会社がRMTを禁止しているのであれば、その事実を伝えた場合に、仮に運営会社が対応するとすれば該当のアカウントはBANされる可能性が高い（貴殿が利用可能な状態に復元されることは考えにくい）と思われます。また、RMT禁止のゲーム...

不同意性交　ラブホテル

「ラブホテルや家に行くことは性的同意ではないって言われてます」ということを前提としますと、「関係性や流れにより同意が推測されたり」することは「ない」というほかありません。あくまでも行為時の同意の有無が問題となります。

不倫の証拠として元夫の事実確認書は有効ですか？

【元夫からの不貞を認める事実確認書がとれた場合、それは慰謝料請求の証拠として使えますか？】というご質問の点については、証拠として一応は有効です。ただし、実務では、不貞配偶者の自白と整合する客観的証拠の存否が重要になることが多いです。【...

当番弁護士と国選弁護士について。

勾留前に当番弁護士が来て、そのまま国選弁護士が来るパターンと勾留してから国選弁護士が来るのはどちらが多いですか？ →当番弁護士は必ず呼ばれるわけではありませんが、国選弁護士は勾留されるとおおよそ全件に就きますので後者の方が多いとは思わ...

過去の不倫で慰謝料請求されるリスクと情報開示の不安

質問① 過去の不倫が発覚して慰謝料請求となることはよくあることでしょうか。 →個人的な感覚として「よくある」とまでは言えませんが、全くないとまでは言えない、という印象です。 質問② 電話番号やLINEのIDから個人情報の開示請求をす...

契約解除できないといわれた

錯誤取消しを主張できるかどうかになります。 要件を満たしていれば、取消しできますので、代金の返金を求めることができます。 ですが、動機の錯誤が認められるには、その動機が「相手方に表示されて法律行為の内容となった」ことが必要です。 本...

逮捕後の当番弁護士制度、警察の説明不足では？

残念ながら当番弁護士の制度は法律上の制度ではありませんので、警察側には法的な説明義務はありません。 倫理上説明したほうが親切という意見であればその通りですが、説明しなかったことをもって法的に何か訴えるなどは難しいでしょう。

自分名義の家に第三者が住む場合

自分名義の家について離婚時において夫婦共有財産であることを前提に当事者間で所有権をどのように分与したか書面で明確にしておくことをお勧めします。いつか買取ると言っていますので、所有権はご相談者様に移転させ、ローンをご相談者様のままにして...

離婚後の子供の保育費用請求、支払い義務はあるのか？

元旦那から結婚する前は子供を保育部に預けられいたけど結婚して幼稚部に変わり 離婚しても保育部に戻れるのに2カ月かかるから 園の延長料金、土曜日仕事あるのに預けれないから託児所利用しないといけないからその利用料金、託児所のおやつ代、幼稚...

非接触事故は気にしすぎでしょうか？

いわゆる「非接触事故（誘発事故）」は、自車との接触がなくても、進路妨害や急な接近によって相手が転倒した場合などに成立します。しかし、バックミラーやサイドミラーで確認した際に、倒れている人が見えなかったり、大きな物音や周囲の騒ぎがなかっ...

亡母の内縁の夫を家から退去させる法的手段は？

お母様を亡くされた悲しみの中で、内縁の夫からの理不尽な要求や威圧的な言動に晒され、精神的に追い詰められている状況とお察しします。ご自身の家でありながら息の詰まる思いをされていること、心中お察しいたします。 ご相談内容を拝見する限り、話...

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