定期借家トラブルの無料法律相談を弁護士に「法律Q&A」 - 3ページ目

「建物賃貸借契約書」の自動更新日（2年ごと）の日付について

最初の契約は「2010年3月1日～2012年2月末日」ですので、それから8年経った現在の契約は「2020年2月29日～2022年2月末日」だと考えられますが、このような書き方でよろしいでしょうか・・・私見としては　更新により従前の...

1ヶ月前申告の条項があるということだと日割り分の家賃納入をしたくないというのは難しいのではないでしょうか。

私見ですが、人の出入りをともなう事業は、解除のリスクがあるでしょう。内職やパソコンでできるような作業なら、利用形態に、大きな変化はないので、解除されることはないと思いますね。

◆「減価償却」の意味書いてらっしゃるように、建物等の価値は時と共に減るので、手に入れたときの費用(取得費用)を、定められている耐用年数に合わせて費用として計上していくことを意味します。 ◆原状回復との関係建物で原状回復...

期間限定の一時使用賃貸借でいいと思いますね。契約書を作り、契約書の意味を十分理解してもらうようにしたほうがいいでしょう。

内容証明か配達証明などで、通知すれば、配達日が記されたハガキが郵便局からきますので、それで足ります。

地元の弁護士に契約書を見てもらってください。定期借家契約かどうか。定期なら原則として更新はできませんから。更新は家主の承諾のもとに新規契約になりますね。

契約書の方が、効力は強いですよ。学生さんですので、下宿先もそんなに強く2年を要求してこないのではないでしょうか。ちなみに、賃貸借契約でしょうか。契約書を期間の定めがない賃貸借契約とすると、次のように規定されています。（期間の定...

更新後の期間が明記されているので自動更新ですね。更新料を支払うことになりますね。契約書は自動更新なので有効ですね。

１、法定更新ですね。２、可能ですね。３、遡らせた方がわかりやすいですね。管理した日からでも構いませんが。４、継続されますね。

契約書や約款などに申し入れから1か月後に退去する必要があるなどと合意されている場合は、契約書や約款などの条件に応じて退去する必要があります。何も合意がなければ、民法のままの解釈となり、解除等されない限り、契約期間まで使用することが...

こんにちは。最終的に裁判手続まで念頭に置かれているのでしたら、ラインでのやり取りの中身によるのではないかと思います。まずは、内容証明を送ってみて、相手の出方次第で、その後の対応を考えるべき事案と思います。ラインなどのやり取...

まず，現在の法律関係を正確に把握する必要があります。契約書の表題が定期借家契約となっていても，定期借家契約締結の手続に瑕疵（ミス）があると，普通借家契約が成立している場合があります。普通借家契約が成立していれば，賃借人であるあなた...

契約書の記載によって結論が異なるので，次の手順で判断してください。以下は普通借家契約の場合を前提としています。定期借家契約の場合には全く異なるので，注意してください。（１）契約書に自動更新条項があるか（「契約期間満了の○か月前ま...

解約をしたくなった理由をつらつらあげて、書面で解約通知を出したらいいでしょう。通知は、出す前に弁護士さんに見てもらったほうがいいですね。

贈与でも状況はかわらないので、事実整理を含めてお近くの弁護士さんに相談してください。

定期借家契約では、そもそも契約更新が予定されていませんので、貸主が所定の期間内に所定の通知を送れば、当然に、契約期限をもって定期借家契約は終了します。他方、定期借家契約の期間途中の解約は、法律上、やむをえない場合にのみ認められていま...

期間の満了日がわかるといいですがね。建物の時価はおそらく二束三文でしょう。解体費との相殺は無理でしょう。借地権を譲渡できれば一番いいでしょうね。