賃貸住人を退去させるには
賃貸で部屋を貸しています。退去してもらうにはどのようにしたらいいですか？共同トイレ、共同洗面所、共同風呂なので、他の人の使用した後の汚れなど、とても気になるみたいで、頻繁に言って来られます。本人の使用後の汚れを指摘すると逆ギレされたり、怒鳴られたりします。部屋に本人以外が宿泊をしたのを指摘すると、怒鳴られましたし、食ってかかってきました。電子レンジも共同なので、廊下にあります。それを夜遅くに使用するので、他の方が迷惑しています。
家賃は、滞納されることが、ちょくちょくあります。
管理が行き届かない状態になっているので、トラブルが起こらない間に退去させるにはどうすればいいですか？
基本的に建物の賃貸借契約では店子の権利は強いので、解約に持って行くには何かしらの法律上の理由を考えないといけません。
まず賃貸借契約書の内容の把握が必要です。共用部分について清潔を保持しないといけない、第三者を宿泊させてはいけない、夜間は静謐を保持しないと行けないなどの規定はあるでしょうか。
また、家賃滞納については何ヶ月分でしょうか。
これらの点を整理して、お近くの弁護士に相談してみてください。
ありがとうございました。