立ち退きについての相談
お書きになったことでも不明な事柄があり、法的判断は 難しいです。 ここでは難しいので、弁護士に直接対面相談した方が いいです。
保証金の返金がされるか不安
メールでいいですよ。 証拠になりますから。 司法書士、行政書士ですね。
妻を健保の扶養から外したくありません。妻の不動産収入を私の収入にする事は可能でしょうか？
いずれも可能でしょう。 １、のほうが簡便でいいでしょう。 賃貸人を変更すれば、さらによいでしょう。
契約後、入居できない場合の費用負担
相手の債務不履行に起因する損害なので、請求は可能でしょう。 日割の返金もできますね。 東京都に、賃貸に関しての相談窓口があるので、そちらに相談 するのもいいでしょう。
家賃滞納分の分割について
協議会から生活資金を借りて、家賃を返済します。 協議会に対して、長期分割で返済します。 区にも生活資金融資制度があるかもしれないです。 まずは、協議会がいいでしょう。
テナントの修繕 弁償の問題 その後
第三者の故意または過失に基づく破損であれば、あなたには故意、過失はないので、弁償する義務はないと思います。
家を建てるにあたって
家の維持について、後見人制度のようなものはありません。 任意に、財産管理契約を、弁護士などと、締結することに なります。 費用は、契約の内容次第ですが、月に１万円くらいは、考え ていた方がいいでしょう。
立体駐車場（月極）での汚れのトラブル
ここに置いたら汚れてしまうことが分かってすぐに解約されたであれば、その際に告知義務違反で仲介手数料や礼金を戻してもらえる可能性はありました。近隣で代替駐車場がなければ腹立たしくても使い続けるほかないので、やるせないというお気持ちは理解...
払ったはずの更新料を「未納」と言われました。真偽の確認を取る方法はないでしょうか。
難しいですね。 管理会社に対し、あなたに関係する支払明細の開示を 要求しても、出してくれるかどうか。 出すにしても、更新料の入金履歴のない明細を出して 来るでしょうし。 あなたが記憶を喚起して、いつころ誰に渡したかを思い 出して、再調...
過去の家賃滞納について
家賃の時効は５年ですね。 どうしても払ってしまいたいというなら、供託という方法が ありますね。 また、相手会社、担当者の対応も不思議ですね。 内紛劇でもあるんでしょうかね。
親の家を出る余力がない場合、長女として住む権利はないのでしょうか？
なんともいえないですが、強制執行までは、まだ間が ありますので、強制執行までに要する費用を考えると、 引越料の提案があるかもしれませんね。
賃貸物件トラブルの件
ひきつづき、原因の除去と対策を求めてください。 回答も、記録しておいてください。 部屋を使用できない期間については、日割りで 差し引いての支払になります。 管理会社に伝えてください。 その間、ホテルを借りなければならないようなら、 そ...
マンション隣部屋工事によるシンナー臭。健康被害を訴えることは可能でしょうか？
経験はありませんが、立証資料を集めるのが大変でしょうね。 医師が化学物質を特定して、原因を断じれるかどうか。 化学物質の濃度の検出が可能かどうか、濃度の規制値があ るかどうか。 業者が使用した化学物質が違法に使用された過失があるかど ...
シェアハウストラブル
どんな条件だったのか、どちらが悪いのか、要領を 得ませんが、あらためて募集するか、対策をとった ほうがいいですね。 相手との関係を整理するのは後回しにして。
借家で仕事をしたら、契約違反になりますか？
私見ですが、 人の出入りをともなう事業は、解除のリスクがあるでしょう。 内職やパソコンでできるような作業なら、利用形態に、大き な変化はないので、解除されることはないと思いますね。
家賃の滞納による立ち退きと更新
交渉の余地はあるでしょう。 あなたの考え通りサインはしないほうがいいでしょう。 がんばって遅れをちじめるようにしてください。 明け渡しまでは、まだまだ、間があります。
賃貸契約書の解釈について
当初の契約期間に基ずいて更新されるのがよろしいと 思いますね。
テナントの修繕 弁償の問題
本件の場合、破壊の原因はあなたではなく、元の従業員で、 あなたにとっては予想もできず不可効力で生じた損害です から、あなたが損害を賠償する義務はないと思いますね。 管理に過失があれば、別ですが。 したがって、金額の交渉は可能でしょう。...
管理会社がマンションの8階だけ民泊にするといきなり言ってきました。
区の公害化に行って状況説明することと、騒音測 定器を借りて測定記録をとること、そして 建築課に行って、騒音に悩まされていることと、朝 ６時から工事をしていいものかどうか聞いて、情報 を収集し、かつ行政指導をするように、働きかけると い...
マンションのカギについて。
管理会社に連絡した方がいいでしょう。 もし、部屋も空くようなら大変ですし、逆の可能性も ありますからね。 原因と対策をお願いするといいでしょう。
賃貸マンションで階下の住人から天井を叩くなどの嫌がらせをうけています。解決策はありますか？
軽犯罪法１４条が静穏についての罰則ですね。 警察官と相談するといいでしょう。 民事でやるのは、証拠を作ることから始めること になりますね。 測定記録ですね。 弁護士と相談した方がいいかもしれません。
今回の件は訴訟に値しますか？
相場はないから積算して慰謝料をいくらか のせたらいいでしょう。
知り合いから借りた住まいからの立ち退き
売るのは自由ですが、賃借人が居住していることが わかれば、買い手がどう考えるかですね。
騒音で体調不良。相手に更新料を負担してもらえますか？
【結論】更新料を第三者に負担させる法律上の根拠はありません。ただし、相手方に対して損害賠償を求める権利があるかもしれません。 【理由】そもそも更新料はあくまで賃貸借契約の更新の際の手数料の話ですので、騒音問題とは切り離して考えること...
賃貸物件の保証会社変更に伴う保証会社加入について
加入しませんので、悪しからず、ご了承ください。
弁護士に依頼を断られる？？
普通にあります。 弁護士は医者とは違い応召義務（だれの仕事でも引き受ける義務）がないので、依頼者との間に信頼関係が築けないような場合は引き受けず、また途中で意見が対立して辞任することもあります。 例えるなら、和食の繊細な味付けをする...
法テラスについて教えてください
法テラスの民事扶助制度は、「経済的に余裕のない方などが法的トラブルにあったときに、無料で法律相談を行い（「法律相談援助」）、必要な場合、弁護士・司法書士の費用等の立替え（「代理援助」、「書類作成援助」）を行」ってくれる制度です（法テラ...
現状回復の立証責任について
＞こういう場合の立証責任って、請求してきた管理会社にあるんですよね？ 原則はそうですね。 ＞元の写真が無いのに、現状の写真だけでも通用するのですか？ 相手方代理人の腕にもよりますし、最終的には裁判官の判断になりますので、結論まで...
賃貸・現状回復・立証責任
争ったらいいですよ。 国土交通省から、原状回復マニュアルが公開 されているので、それに沿って、反論を考えて ください。
減価償却の意味を教えてください
◆「減価償却」の意味 書いてらっしゃるように、建物等の価値は時と共に減るので、 手に入れたときの費用(取得費用)を、定められている耐用年数に合わせて 費用として計上していくことを意味します。 ◆原状回復との関係 建物で原状回復...