現状回復の立証責任について
先日引っ越ししたのですが、高額な現状回復費用を請求されてます。
中には入居前からの傷や破損も含まれていました。
こういう場合の立証責任って、請求してきた管理会社にあるんですよね？
現状の写真コピー付きでの請求なのですが、それだけで立証責任は果たされたと言っていました。
元の写真が無いのに、現状の写真だけでも通用するのですか？
こちらから訴訟を起こす場合と
起こされる場合とでは
また変わって来ますか？
よろしくお願いします。
＞こういう場合の立証責任って、請求してきた管理会社にあるんですよね？
原則はそうですね。
＞元の写真が無いのに、現状の写真だけでも通用するのですか？
相手方代理人の腕にもよりますし、最終的には裁判官の判断になりますので、結論まではわかりません。
＞こちらから訴訟を起こす場合と起こされる場合とではまた変わって来ますか？
あなたから起こす場合には債務不存在確認請求といって「〇円以上は払う義務がない」といった請求の裁判をやることになります。そうすると、相手から「〇円払え」という裁判が起こされますので、二つの裁判の審理が一本化されあなたの起こした請求をあえて判断する必要がなくなりますので、あなたの提起した訴訟は訴えの利益がなくなります。
ですので、結果はかわりません。しかし、交渉では埒が明かない相手の場合に、裁判官にきちんと審理してもらいたい場合にあたから起こすメリットがあります。
請求書と相手の送ってきた写真を持参して近隣の法律事務所で直接弁護士に見てもらうことをお勧めします。
ありがとうございます。
今日相談しに行ってきました。
返答助かりました。