賃貸マンションの騒音問題による損害賠償請求についての相談
騒音問題は、まず測定記録を付けることから始まります。 それが出発点ですね。 区役所公害課から借りることが多いように思います。 騒音条例に照らして違法と判断されれば、関係先に通知す ることになります。
アパート退去時 請求
クリーニング費用は、本来貸主負担なのですが、賃貸借契約の条項で 借主負担になっていることが大半でしょう。 その場合でも、提示金額が高額と思われる場合には、相場を調べて 争っていいですよ。
住んでいる家の名義変更を拒否された場合の法的措置と嫌がらせ対策について
法的には贈与契約が成立していることになりますね。 ただ書面がないのであれば立証が難しいかもしれません。契約書自体ではなくても、それ以外のやりとりの資料から間接的に立証する余地がありますので、資料をもって法律相談に来ましょう。 いやが...
相手陳述書の自白性についての質問
主要事実ではないのであれば、裁判上の自白（民事訴訟法179条）には該当しませんので、自白にはなりません。援用しても自白は成立しません。法律上は。 ただ、間接事実であれ相手とこちらの主張が一致する事実については、裁判所は通常は判決の基...
アパート住民の生死に関わる保険契約を勧められたが、生活保護受給者にとっては高額な負担。対応策は？
住居費に含まれるか微妙です。契約しないとどうなるか確認して、追い出すと主張されるようであれば、ケースワーカーに相談するといいでしょう。
高額な原状回復費用の請求
契約書および東京都のガイドラインを参考にします。 まずは契約書を見ます。 契約書も重視されます。 不明な時は、都庁の係を探して問い合わせてみるといいでしょう。 ベランダガラスは、自然劣化ですかね。 自然劣化なら、貸主に責任がありそうですね。
自分で民事裁判をやってみるにあたってのアドバイスをお願いします
「次回までに確認します」で問題ありません。期日前日まで書面を提出しない先方に非がありますので、ご質問者様は『書面を確認できていないので次回までに確認し、適宜反論します』という回答でよろしいかと存じます。 あとは、弁護士をつけていないい...
重要事項説明書に虚偽があり、自宅を売却したいが、まず何をすれば良いか。
考え方としては、契約解除あるいは損害賠償請求でしょう。 解除が難しいときは、価値が下がった分の損害賠償請求ですね。 弁護士案件と思います。 地元の弁護士に相談されるといいでしょう。
お隣からの、わけの解らないクレームにどうすれば良いのか？
クレームを録音すること、犯罪に該当するようなことがあれば、証拠を揃えて警察に通報すること、告訴すること、マンションの管理会社を通して注意して貰うこと、弁護士を通して警告等をすることが考えられます。こういうクレームのような迷惑行為は地道...
ペット可物件ですが、「黙って飼っていた」と言いがかりをつけられています
ペット飼育に関しては、あなたに責任はないですね。 ただし、原状回復については、ペットが傷つけた部分、消臭費など 加算されるでしょう。
退去時費用として100万を請求されてます。この請求が妥当なのか教えてほしいです。
締結していた賃貸借契約書の原状回復に関する内容等の確認を要しますが、国土交通省のサイトに掲載されている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が参考になるかと思われます。 https://www.mlit.go.jp/jutaku...
ペット可物件の居住しているが、大家から「ペット禁止にする」と脅されている。
１，可能ではありません。 ２，脅迫にはなりませんが、従う義務はありません。 ３，弁護士から通知書を出してもらいましょう。 ４，相手からの提案を待った方がいいでしょう。 ５，後付けのルールは従う義務はないですね。
新築工事契約の遅延に関する法的問題について
債務不履行（不完全な工事や完成の遅延）に基づいて損害賠償請求をすることが考えられます。 個別の法律相談に行って、請求を依頼できないか聞いてみましょう。
隣人の喫煙による健康被害に悩んでいます。
受動喫煙被害で大変ですね。 隣人の喫煙について、管理会社や大家さんにご相談されましたでしょうか。 もし、まだ相談していないようでしたら、管理会社や大家さんにご相談し、隣人に注意してもらうか、 あるいは、何らかの受動喫煙対策を施しても...
賃貸物件の退去・クリーニング費用が50万円は妥当？
具体的な費用の内訳や部屋の状況、ペット可の物件の場合は多く敷金を払っていると思われるのでそれとの関係など、状況が分からないと回答は難しいです。 契約書や部屋の写真などを持って、弁護士か消費者センターに相談に行かれるのがよろしいかと思います。
ガレージ天井崩落、隣の工事会社に損害賠償できるか？
ガレージは自宅のものなのでしょうか。 振動により天井が崩落したことの因果関係があるのか、またそれを立証するのは相当難度が高いと思います。 そもそも振動が近隣建物の建物を破壊する程度に強いものであれば、直接的に結果を誘引したことにな...
被害届を出したと言われました。
＞隣人の騒音のせいで仕事を妨害されたり、健康被害に遭っていて、被害者は私の方です。 ＞何か法的措置がとれますか？ 騒音被害を理由に慰謝料請求ができる場合もあります。 詳細については、弁護士に直接に相談に行かれた方がよろしいかと思いま...
契約不適合責任を問えるか
改正民法の施行日である令和２年４月１日前（令和２年３月３１日まで）に締結された売買契約については、契約不適合責任ではなく、瑕疵担保責任（改正前民法５７０条）が適用されるものとされています（民法附則３４条１項）。 そのため、約５年前に...
駐車場契約の解約されたか判らないが、違う車がいつの間にか停まっていた。前契約者は何も出来ないのですか
聞き方が悪かったですね。 相手側で確認ができていないというだけで、あなたは遅れなく確実に支払いをしているのですよね？
駐車場の解約通知がなく、違う車が停められた場合の法的問題について
民法542条1項には、事前の通知、すなわち催告がなくても解除できる場合として、以下のような規定を定めています。 「 一 債務の全部の履行が不能であるとき。 二 債務者がその債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示したとき。 三 債務...
持ち家をでていかなければいけないのかどうか。
【結論】 お父様から出ていけと言われても阻止できる可能性がありますが、様々な問題があります。 【理由】 情報量が少ないので仮定での回答となりますことご容赦ください。 離婚から10年以上経った現状で、仮にお父様から明渡し請求 がされた...
近隣トラブルで訴える際の証拠収集についての問い合わせ
後者で大丈夫でしょう。 民事調停から始めるといいでしょう。 事情を知らない調停委員に、わかりやすい証拠の整理と説明を することになりますね。
勝手に契約開始日を決められ、想定外の約10分の二重家賃を支払わなければならない問題についての相談
契約がどこまで進んでいるかですね。 家主主張の入居日を前提としての契約なら家主の言う通りでしょう。 あなたは戻れないので、不合理な期日なら、後に争うことにせざる を得ないでしょう。 状況の正確な把握のために弁護士に直接相談して下さい。
上階の騒音での慰謝料請求の場合の証拠について
お困りのことと存じます。受忍限度の範囲内かどうかは、一般的に、被害の程度や加害行為の態様など様々な事情を考慮して判断することになります。環境省や各自治体などで生活騒音などに関する資料があると思いますので、ご参考にしていただければと思い...
契約していない回収業者からの保証料請求
管理会社と相談者の間の契約書を見ていないので確定的なことは言えませんが、上乗せされた金額を支払う必要はないでしょう。 相談者に対して請求する根拠はないと思います。
賃貸マンションを契約の付帯サービス「安心入居サービス」を断る方法はありませんか？
抱き合わせ販売の規制がなければ、先方にも契約の自由がありますので、加入しない人と契約しない自由があります。本の付録（あるいは本体）だけ別売りしてもらえないのと同じです。
少額訴訟から通常訴訟への動機、理由
少額訴訟は、「民事訴訟のうち，60万円以下の金銭の支払を求める訴えについて，原則として1回の審理で紛争解決を図る手続です。即時解決を目指すため，証拠書類や証人は，審理の日にその場ですぐに調べることができるものに限られます。」 このよ...
退去費用がぼったくりすぎる
一般的に、普通に生活しているだけで発生する汚れや経年劣化による傷などは借主側に原状回復の責任はありません。ご相談の内容がすべてそうであるかどうかについては一概には判断できませんので、一度消費者センターなどで相談されることをお勧めします。
弁論準備手続に付する裁判の取り消しの意味、詳細を教えてください。（民事訴訟法第172条）
弁論準備手続が終わっても代わりに口頭弁論が行われることになるので、一連の訴訟手続き自体は終わりません。
家族からの暴力が怖い
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 胸ぐらを掴むという行為自体、暴行罪として犯罪に該当するものですし、今後も同様の暴行を受ける不安があるようでしたら、万一のときにすぐに駆け付けてもらえるように、警察に相談をしておいて...