住宅破損を修繕しない大家について
自分で直し、その費用を、家賃と相殺する方法を取ることも 検討したほうがいいでしょう。 慰謝料請求は因果関係の立証ですね。 裁判官は、大家の債務不履行と精神疾患との間の因果関係に ついては、慎重になるでしょうから。
家賃値上げを一方的に通知。交渉中だが納得がいかない。
家賃相場をどうやって知るかですね。 意外に難しいでしょう。 適正家賃といえるかどうか。 今回の貸主の値上げ根拠はなんでしょうかね。 上げる根拠があるんですかね。 ５千円は断ってもいいかもしれないですね。
弁護士の方に2年半後の請求でも除斥期間に該当しないと言われました。なぜでしょうか？
民法第６００条で、１年の除斥期間を定めているので、支払いを する必要はないですね。 回答の見解が正しいと思います。
町か町内会を訴える事は可能でしょうか？
広報誌は役場等に行けば，ただで貰えるとは思うのですが，町が，無償で，個々の世帯に配布する義務まで負うのかということに尽きるかと思います。もし，義務を負わないということであれば，町内会が自主的に会員のみに広報誌を配布するのは，違法とも言...
複数名が所有する賃貸物件での裁判について
入居者とのトラブルということなので、 賃貸借契約の解除に基づく明渡請求ということだと思います。 そうだとすると、解除不可分の原則により 解除権は全員で行使しなければならないこととなります。 解除権を行使した後であれば、保存行為としての...
大学生でも20歳をになれば学校を辞めずに家出をして一人暮らしはできるのか。
１、部屋を借りられるかがカギだね。親のサインや同意書が必要だからね。 仕事は、探せるでしょう。 ２、奨学金に影響はないでしょう。 家出というより自立だね。
トイレが水びだし 責任はどこに
どこからどかまでが、公共地方団体の所有で、どこからどこまでが個人の所有かについては条例で決まっています。 まずは、それを確認する必要があります。 「止水栓」ということですが、もし、ご相談者の敷地内のメーターボックスに入っているものを...
免許証と保険証の悪用について
コピーを取られていれば、悪用の可能性が高いですが、情報だけでは 悪用することは難しいので、心配しなくていいでしょう。
至急回答お願いします。
＞土地の使用料未払いの場合、一般的にどちらで請求するんでしょうか？ 何らかの支払義務（地代や家賃）があるのに、それを期日までに支払えない場合、請求できるのは遅延損害金です。 利息は、お金を貸した場合に、元金を返済する際に会わせて払っ...
私は連帯保証人。現状回復費請求が撤去費用支払し2年半後に来た。支払い義務はある？
一般的に退去の際の、原状回復請求権については、ご指摘のとおり、1年の除斥期間があります。 ご相談内容からすると、既に除斥期間を経過しており、支払い義務はなくなっているように思われます。 相手方に対しては、上記のことを説明して支払いを拒...
不動産売却時（事業不動産）の特例について。
買い替え特例は、売却代金で1年内に、あなたが新たに事業用資産を 購入した場合ですね。 今回は、原則通り。 取得費は、５％を使うことになるでしょう。
大至急回答よろしくお願いします。
母は、祖父の名前で契約したか、代理で契約したかでしょう。 それらの場合は、契約は成立します。 委任は、口頭でも成立しますからね。
詐欺にあったかもしれません
入居者と面談して、契約書の写しを入手する、いつからだれに支払っているか、 調べることですね。 そして、あなたが所有者であることを伝え、賃貸借契約を作り直すことですね。 刑事事件と損害賠償は、そのあとでいいでしょう。
不動産業者に仮払いした登記費用見込み金が手続き後に返済されず，対応をご相談させてください。
合意書の作成に当たっては、分割なのか一括なのか、「ペナルティ」をどうするのか、そもそもその条件を相手にどう飲ませるのか等、個別具体的な論点が多岐に渡ります。 そのような状況で、一般論のみに基づいて自己の判断で入れてしまった条項が、本件...
共有物分割請求訴訟について
おそらく，内容証明郵便などで，通知は送っているのでしょうから，協議の申入れがなかったということは言えません。 分割はどのようになされるのかについては，そもそも分筆に適した土地なのかどうか判りませんので，なんとも言えません。競売により換...
連帯債務者 公正証書
あなたの希望する条項は、ローン会社に対しては、効力は ありません。 意味がありません。 公証役場も作らないでしょう。 夫に対してだけです。意味があるのは。
借上社宅の契約を社員個人に変更して住み続けられますか
＞契約の変更を大家さんから断られ、引越ししなければならなくなる可能性はあり得ますか？断られたら引っ越さなくてはなりませんか？ そうですね。ご相談者が（変更ではなく）新たに大家と契約をする必要があるので、契約できるかは大家次第というと...
お金は満額戻ってくるのでしょうか？
誤振込みの場合には，組戻しという手続が用意されています。手続の詳細は金融機関によっても異なりますので，まずは金融機関にご相談されてください。
駐車場マナーの悪い隣人がいて車が自由に出し入れできない。相手方の管理会社に駐車代金を請求できますか？
せっかくお持ちの車を使えないことがあるとのことで，ご不便をお感じのことと存じます。 さてご質問の点についてですが，本来的には管理会社が対応すべきところかとは思います。（もちろんそれで直らないからご質問いただいているのでしょうが。） そ...
開業届けの納税地について
事業所だと貸主は、あなたから消費税を取らなければいけません。 しかし、開業届の住所地に記載したくらいでは、貸主が、事業所 と認識することはないので、記載自体は問題ないでしょう。
今の私に居住権は有りますか？
「居住権」といえるのかどうかわかりませんが，母親の同意があれば，実家への居住は違法ではありません。今は，母親の同意を得られる状況にないなら，これから，居住権を根拠に，実家に移り住むことはできません。ただ，これから，貴方が実家に移り住ん...
階下との騒音トラブルで調停を申し立てられた場合
騒音等について相手方に立証する責任がありますので，そのような証拠がないのであれば，支払いに応じる必要はないと思います。 調停でもその旨主張すれば十分かと思いますが，より詳しいアドバイスをご希望の場合は，調停に関する資料をご準備の上，弁...
管理業者から、修繕を要する場所を教えてもらえない。どうしたら良いですか？
問題ありです。 あなたの言うように主張できます。 管理業者の解約も含めて、見直しが必要かもしれません。
大家さんがお亡くなりになり、相続人がいない場合の家賃や引っ越す際の敷金返還などについての質問です。
１、賃貸人の地位を承継する相続人が決まらないと、宙に浮く 可能性はあるでしょう。 ２、仮にその人物に受領権限がなくても、準占有者のへの弁済 として、弁済は有効になるでしょう。 また、作成したほうがさらにいいとは、思います。
騒音で朝目が覚めてしまいます
例えば朝刊や牛乳を配達するスクーターなど、市民生活上どうしても早朝に動かないといけない職業はあるわけで、ある程度の生活音は誰しもが平等に受け入れなくてはありません。 問題となっている音の騒音レベルを測定しないことには正確な判断はつき...
隣人の騒音問題、警察や管理会社で解決できない場合の対策は？
証拠をできるだけ残し、再三お願いしても改善しない場合には、 調停や訴訟をするという方法もあります。 もっとも、過去の裁判例を見ると、慰謝料はそれほどとれず、 引っ越し代の足しになる程度に終わってしまうかもしれません。
被告の認知症について
裁判官の判断になりますね。 特別代理人選任の方法がありますが、これも裁判官の判断になります。 書記官に問い合わせるといいでしょう。 訴訟は、いったん休止になるでしょう。
共有物(土地)の分割協議について
土地を分割登記したいため二人に対し分割協議の申し出を行いたいと思いますが普通郵便で差し出しても大丈夫でしょうか？相手方が必ず協議申し出の書面を受け取ったことの証拠として内容証明郵便でないと相手方は受け取ってないと主張し裁判で不利になる...
自宅の外壁を複数回壊されたが、慰謝料を請求できる可能性があるか知りたい。
通常であれば、慰謝料の請求にはなじまないかと思います。 しかしさすがに同じ一連の工事で続けざまに工事業者のミスであなたの家の壁を損壊され続ければ、ただその都度直して貰いさえすればよいで済ませられなくなるのはよく分かります。 ハウスメー...
逮捕されないか心配です
警察に通報されれば、警察官が来るでしょう。 送検するかどうかはわかりません。 事案が軽微ですから。 最悪は、罰金です。