賃貸マンションの名義変更、家賃を払わない同居人、スムーズな解決方法を教えてください。
私が契約者のマンション(連帯保証人は会社経営の同居人)に数年間同居、現在、私は家を出て1ヶ月経ちます。
同居人は、今後もマンションに住み続けたいらしく、名義人変更の書類を不動産会社へ提出しました。
しかし、会社の登記住所をマンションの住所にしていたようで、このままでは手続きが進まない状況だと不動産会社から連絡がありました。同居人は会社の登記住所を変更すると不動産会社に伝えたそうですが、2週間経っても書類は送られてきません。
今月分の家賃.光熱費.駐車場(全て一括請求)を催促しても支払いはありません。
マンションの解約も視野に入れていますが、解約には2ヶ月かかるとのこと。(名義変更は1ヶ月)
法人会社の登記住所変更とは一般的にどれくらいの期間を要するのでしょうか。
また、マンションを解約する場合、同居人に退去勧告はどれくらい前にすればよいか、応じなかった場合、同居人の荷物を勝手に処分しても問題ないでしょうか。
最悪、私が家賃等の支払いをしなかった場合は保証会社から催促がくると思いますが、事情を話し連帯保証人である同居人に請求がいくようにとの考えもあります。その場合に考えられるデメリットは何でしょうか。
私が家を出てからは、一切話し合いが出来ない状況です。両親を交えての話し合いも試みましたが、玄関先で一方的に暴言を吐いて帰っていきました。
それからの連絡は、事務連絡だけをLINEで送っています。返信は一切ない状況です。
長文になりましたが、どうぞよろしくお願い致します。
適切なご回答ありがとうございます。
このまま名義変更の手続きが進まない場合は、保証会社に相談して解約の方向でいこうと思います。
質問の追記です。
私は同居人の会社の書類上の従業員となっていましたが、令和元年分の源泉徴収票を何度催促しても送ってこない状況です。
労働基準局、税務署、会社の労務士、どこに相談するのがよいでしょうか。
どうぞよろしくお願いします。
面倒なケースですね。
法人の住所変更登記は、2週間もあればできるでしょう。
退去勧告は、少なくも１か月は期間をあけるといいでしょう。
荷物を勝手に出すことは違法になるでしょう。
解約して保証会社と協力して明け渡してもらえるといいです
ね。