賃貸マンション トラブル
こんにちは。
10日前に家族で引越しをしたマンションが、引越し当日から洗濯機の蛇口から水漏れし、トイレの窓の鍵も壊れていて閉まらず、開けっぱなしでした。
その2日後に管理会社が対応して下さり、ふたつとも解決しました。
次の日、キッチンのシンクの下の棚をあけると、生ゴミのきつい異臭がして、とても棚に物を入れれる状態ではないです。→こちらも管理会社に連絡済みで後日対応とのこと。
そのあと、キッチンにまったくコンセントがないことに気付き、お風呂場も室内乾燥機があると書いてあったのに、ハンガーをかける為の棒のフック？もなく、困っています。
決定的だったのは、昨日ドアの鍵が壊れて、施錠しても扉が開く状態で、主人が応急処置でなんとか直しました。
これらのすべてを管理会社に伝えて、解約したいかとを相談しましたら、工務店を連れて修理、コンセントも工事してなんとかしますと言われましたが、もう不安で嫌なので、退去をしたいです。
契約書には一年未満の退去は違約金が家賃の2か月分発生すると書いてまして、解約する場合は違約金が発生すると言われました。
まだ入居して10日なのですが、こんな状況で鍵が壊れたりとかで振り回されても、違約金は払わないといけないですか？
敷金、礼金は家賃の1か月分（117000円）ずつ払いました。
賃貸人の管理義務違反で解約するなら、違約金は不要です。
違約金は、あなたの都合で解約する場合ですね。