西側の隣人に配慮して建物を建てたにも関わらず、酷いことをされて入院しております。住友林業を訴訟したい
事務所には何度も足を運ぶため、近場で探したほうがいいでしょう。
リフォーム会社が倒産し工事が途中で止まっています。連絡も取れず工具と材料はどうすればよいでしょうか？
破産の手続に入っているかどうかは、直近なら官報の無料公開で調べられるかも知れません。 材料については、見積に材料代が含まれておりかつ費用を全て支払っているなら所有権はあなたに移っていますから、究極的には売却処分してしまってよいでしょう...
家賃の取り立てについて
家賃の未払いについては、法的に支払い義務があるため、支払う必要があるでしょう。 それとは別に大家の行為は違法行為です。住居侵入や恐喝等の刑事事件となり得る行為です。今後も継続するのであれば警察への相談も視野に入れる必要が出てくるでしょう。
建築トラブルについて
対応可能かどうかは、基本的に掲示板上ではお答えできません。 実際に資料を拝見し、ご事情を伺ったうえで解決の見通しがあるのかどうかを判断することになります。 それは私以外のどの弁護士も同様です。 その前提でご確認ください。
家賃、解除通知、どうしたらよいですか？
ありがとうございます。賃料はおそらく前月末日払いですよね。 つまり、１１月末日までに支払いできていなければ、１２月１日の段階で １０月、１１月、１２月分で３ヶ月分滞納になっていたということでよろしいでしょうか。 たしかに、仰る通り、...
新築住宅の外構工事の支払いについて
契約書、注文書がなく工事後に請求書だけ送られてきて支払う必要があるのか？と考えるようになりました。 契約がなくても実際の業務で、仕事であることは分かっており、仕事の完成があれば相当の報酬は必要でしょうが、相手の言いなりである必要はあ...
駐車場の突然の大幅な値上がり
駐車場契約は、前提として借地借家法の適用があるものではないので、民法の適用となります。 借地借家法の適用のある賃貸借に比較して、借主の保護が薄いのがキーポイントとなります。 さて、質問の事案ですが、貸主と借主は契約期間中、定められた...
同居解消にあたる退去費用の支払い義務について
退去費用を退去時に半分負担するという合意があったわけではないのであれば、費用負担の義務はないかと思われますので、支払いの必要はないかと思われます。
新築引き渡し後に瑕疵発見、弁護士介入。証拠要求が拒否され、人を犯罪者扱いする問題。
いま先方からは返金を求められているのでしょうか。瑕疵の存在や先方からのお金の提案が事実だと証明できるならば、資料を揃えて先方の弁護士に反論すれば良いでしょう。 その資料の整理と反論文の作成、交渉を弁護士にご依頼されることには意味がある...
印鑑証明と戸籍の原本提出、すべきでしょうか？
拒否となると解約になる可能性が出てくるという事ですね そうですね。 貸してからの解約はいろいろ制限されますが、貸すときは完全にお互いの意思なので、お互い相手の条件が嫌なら交渉決裂となります。 お互いに、どこまで折れることができるか次...
入居前に不動産屋と建築会社から解約された場合の帰って初期費用
それも返還請求することになるでしょう。 まずは、相談に行くといいでしょう。
"解体工事における隣人宅への油の飛散によるタイル張り替え費用の負担について"
自宅の工事を業者に依頼し、その過程でご相談の被害が発生したということでしょうか。 何が原因で油が大量に飛散したのかが不明である以上責任問題として誰が持つのかという点も不明確なままとなってしまうでしょう。業者側に原因があるのであれば、...
農地の条件付所有権移転仮登記を抹消させたい
非農地証明は、現況が非農地であることを証明することで、地目が農地の土地の現在所有権移転登記を農地法の許可なく可能にするものです。 ですので、Bに非農地証明を取られて所有権移転登記されたらBの所有権登記がされるんでしょうが、それはAさん...
不動産売買契約解消について
＞私は特に何も受け取ったりもしておりません。 ＞期日が過ぎてしまい本日中に払えないならば警察に行くと言われて少し焦っておりました。特に騙した ＞つもりも受け取ったものも、銀行との解決ができれば支払いもできるので、どうしたらと考えており...
一軒家賃貸の隣が大家であり、大家のマナー違反による苦痛と迷惑について相談したい
迷惑行為を時系列整理をして、改善の要望書を内容証明で送るといいでしょう。 出す前に受忍の範囲かどうか、弁護士にチェックしてもらうといいでしょう。
欠陥住宅裁判で高裁の判決に不服、検証と今後の対策について相談したい
上告不受理であるということであれば、判決は確定することになりますから、今後、その事案について争うことはできません。極めて例外的に確定した判決について不服を申し立てられる再審の訴えというものがありますが、該当する事案はあまりありません。...
家賃滞納による契約解除について
未払い家賃分が1ヶ月程度であれば、そもそも契約の解除が認められない可能性も十分あり得ます。 いつまでに払えるかを伝え、引き落としについてできていなかった事情を説明し、納得してもらうよう交渉する必要があるでしょう。
賃貸アパート ネズミ被害の修繕
申し訳ありません。 法テラスは面倒なので取り扱いしません。 他の弁護士にお願いしてください。
元彼による給料の不正使用と家賃滞納に関する相談
滞納の程度（何か月分か、あるいは金額）次第では、信頼関係を破壊したと認められず、そもそも明渡請求が認められない可能性もあります。明渡請求を受けたとしても、賃料不払いの方が消えてなくなるわけではない（免除を受ければ別）ので、払えるならで...
自己破産における差し押さえの対象を教えてほしい。
お答えいたします。次男の方の建物を差し押さえることは理屈としては可能ですが，建物を取得した第三者が土地を使用する権原がないので，実際上は次男の方に対して１１００万円の貸金債権を有しているお祖母さまと次男の方で話し合いをして，建物を相当...
連帯保証人にはどのタイミングで連絡きますか？
債務不履行があった時点で債務者と連帯債務者に対して請求がくるかと思われます。連帯保証の場合、主債務者と同等の債務を同等の責任で負うため、主債務者から回収できるだけ回収をしてから、といった順番についての決まりはありません。
工務店との契約解除における慰謝料の求め方について
契約上の合意解約ということであれば、不法行為ではないため一般的には慰謝料を観念することはなく、規定されている金額以上に請求するのは理屈上困難であると思います。 合意解約でなく債務不履行解除を選択するとしても、通常、違約金は一般的には...
リフォームによる漏水(汚水)事故発生で支払い拒否や損害賠償はできますか？
１，残金留保は可能でしょう。 ２，可能でしょう。 ３，可能でしょう。 契約書は再確認するといいでしょう。 保険屋さんが損害の査定をするでしょう。 不足分は業者に請求することになるので、あなたのほうも損害の明細を 作成しておくといいでしょう。
引き渡し後に修繕請求の損害賠償は売主、仲介業者に可能でしょうか。
図面上は建築当時の道路斜線制限をクリアしているが、現況の建物が図面と異なるということですかね。 違反建築物だと役所が問題にする気がないのに是正工事が必要と言えるかや、契約不適合責任免責の特約がある点が相手方から指摘されそうです。契約...
娘の友達に貸したお金を返済してもらいたいです。
書面での請求になるでしょう。 弁護士費用等は、各人によって異なるので、直接問い合わせてください。
家賃滞納 1ヶ月 強制退去
貸主の立場が強いことを背景に、自身に有利な書面を書かされているかと思われますので、真実の意思としてその書面にサインした場合であれば有効ですが、そうでない場合書面の効力が認められない可能性があるでしょう。
地中埋設管の越境問題について
＞他人所有の土地の下に、給水管を越境させていた隣地の責任も有り得るのでしょうか？ 故意過失の点はさておき、隣地の人が越境していた事実そのものに基づき、撤去する義務を負ったり、（前主に）土地使用料を支払うべきという可能性はあります。 ...
工場騒音問題に関して、公害調停と民事調停のどちらが適切か教えてください。
騒音の場合は、公害調停でも民事調停でも可能です。 双方とも、話し合って（調停委員会から案の提示がある可能性も含め）合意を目指す手続という意味では同じです。 相違点は、公害調停は、総務省外局の公害等調整委員会、又は都道府県の公害審査会等...
アパートの大家に対して訴訟を起こすことは可能か？
まずは、住人の違法行為を整理して、証拠と紐づけることでしょう。 それから、あなたが大家に対して、騒音を防止するように改善をもとめ、それに対して、 大家がどのように行動してくれたかでしょう。 大家には、平穏な生活環境を整える義務があるよ...
母名義の不動産についての相談と退去依頼に関する質問
いつから入居したのか、これまでの支払い状況はどうであったのか、契約書に保証会社に ついて記載がなければ保証会社は入っていないのでしょう。 不動産会社に問い合わせてもいいでしょう。 今後の督促や交渉は、あなたが母親から代理権を得て行うか...