アパートの大家に対して訴訟を起こすことは可能か？
今のアパートに震災の時からずっと住んでいます。
2年半前に引っ越しをしてきた方が精神疾患があり、トラブルが起きました。
私も最初は理解を示してあまり迷惑かけないで下さいねとやんわり2階の方に伝えたのですが、日に日にエスカレートし始め、1年半前から毎日欠かさず夜中からずっとインターホン鳴らす始末。穏便に事を済ませたかったので公共機関に相談、警察にも相談しましたが埒が明かず、大家にも、不動産会社にも相談しました。大家さんは「何言っても通じない人なら注意しても無駄でしょ？大体不動産会社が見つけて入れたんだから不動産会社に言って」と言って何もしてくれず。不動産会社は「賃貸契約のみの物件なので」と。
それでも不動産会社は誠意を見せてくれて大家さんに言ったり、解決策がないかと頑張っていただきました。
私はご近所とも穏便に協力しながら生活していました。
2年目の2階の方の契約更新はしないと大家さんは言ってたのですが更新してしまい、言ってる事がコロコロ変わり信用出来なくなりました。
2階の方の騒音も2階の方が下の方の騒音と言うので2階の方が出していると言う騒音を出来るだけ録音と録画してきました。そして夜中の3時に大声で喚いている2階の方のもご近所迷惑になっていてその事を伝えたのですが大家さんは「うちがやられてるわけではないからねぇ。言われても困るのよ」と。
「大家としてできる事無いからごめんね」で終わらせてきます。不動産会社の方と話し合ってこれは弁護士さんに頼んだほうが良いかもと。事実不動産会社の方も相談しても2転3転ひっくり返してくる大家に頭にきているみたいで。
先ずここで大家に対して信頼関係破綻している事、今回の対応してくれない事でこちらとしてもストレスで病気になってしまった事、万が一出ていくとしても大家さんはアパートを貸すことはしないと言っているので退去費用も出したくないです。
かなり省略して居ますが、2階の方に対してではなく大家に対して訴訟出来ますでしょうか？
一番の原因は2階の方です。先日も付きまとわれてしまい気持ちが悪く逃げたりしています。引っ越すとしても大家さんから全て出してもらいたいと思います。
管理は大家さんなので。
大家さんはトラブルになったのなら2階の方と話し合って和解してねと。
100%無理です。
でも無料法律相談等に相談しても引き受けてくれる弁護士さんが見つかりません。
2年間息を殺して生活していました。程々疲れました。
まずは、住人の違法行為を整理して、証拠と紐づけることでしょう。
それから、あなたが大家に対して、騒音を防止するように改善をもとめ、それに対して、
大家がどのように行動してくれたかでしょう。
大家には、平穏な生活環境を整える義務があるように思います。（私見）
したがって、義務の履行を怠ったと言えれば、慰謝料の問題に発展する可能性があるで
しょう。
あまり、例がない、難しい問題と思います。
録音も全てしております。
大家には「我が家でお金出すので防犯カメラ設置しても良いでしょうか？」と再三お願いしましたが許可貰えず、「そんなの要らないわよ」と。
今日の午前3時から朝6時まで外で騒いでいて近所の方から通報されていたみたいで、事実夜中の騒音、大声で喚いている事も録音＆録画済みです。
大家は話を聞くだけで注意と言う注意をして下さらないのが現状です
2階の方の違法行為は警察に通報履歴も全て残してあります。
1年半前からの警察の通報履歴全て80枚程お2階の方の事はあります。警察からも大家さんに連絡したらしいですが、何もする気はないみたいです。