佐野総合法律事務所
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1 自動更新条項ではないので、法定更新されているものと思料いたします。 更新料については法定更新1回分が発生していますが、消滅時効期間を経過している可能性があると思います。 2 相談者様に不利な契約を要求してくる可能性はあります。 内容にもよりますが、基本的に不利なら変更を拒んで、従前の条件を主張して入居を続けて構いません。 もっとも、相当の事情がある場合には、賃料や管理費の増額が認められることがあるので、ご留意ください。
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