やまもと ゆうき
山本 祐輝弁護士
佐野総合法律事務所
県庁前駅
千葉県千葉市中央区中央4-17-3 袖ヶ浦ビル6階
不動産・住まいでの強み | 山本 祐輝弁護士 佐野総合法律事務所
【県庁前駅4分・千葉中央駅5分】賃料滞納／建物明け渡し／境界紛争／建築紛争／建築瑕疵など幅広いトラブルに対応、スピーディーな解決を目指します。貸主さま・マンション管理組合さまのご相談も承ります。【初回相談30分無料】【オンライン相談可能】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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相続と不動産の絡む問題
明渡し・立ち退き
不動産売買
賃貸借
不動産登記
境界紛争
マンション問題
建築瑕疵
建築紛争
貸主・借主が抱えるトラブルを幅広く取り扱っております。
依頼者さまの納得のいく解決ができるよう、親身になって対応いたします。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】建築紛争・建築瑕疵トラブルにも精通
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住宅紛争審査会の運営をサポートする委員会に所属し、不動産に関する知見を深めております。
以下のようなトラブルについて対応可能です。
・建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅に関する問題
・保険付き住宅についての建築瑕疵トラブル
・リフォームに関する問題
ご依頼者様が適切な補償を受けられるよう、最後まで粘り強く交渉を行います。
【2】親しみやすい対応を心がけます
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相談された方々からは「とても話しやすい」「話がわかりやすい」というお声をいただきます。
私は親しみやすさを大切にし、丁寧な言葉選びや話し方をすることで不愉快な思いをさせないよう心がけています。
また、にこやかにお話しすることも意識し、安心をご提供できるよう努めています。
一人ひとりに対して丁寧にサポートし、身近な存在として信頼される弁護士を目指します。
【3】不動産が絡む財産分与や遺産分割
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不動産の相続は、一般的な相続手続きとは異なり、複雑になることが多いです。
登記や相続税など、自分で解決するのが難しい問題も多く存在します。
そのため、弁護士に相談することで、土地の正確な価格の把握や、相続人との交渉、相続登記までを一手に任せることができます。
さらに、当事務所は司法書士が在籍しており、スムーズな対応が可能です。
調停に関しても、的確な対応を心がけますので安心してご相談ください。
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┃◆┃マンション運営にまつわる紛争にも対応
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マンション管理には、所有者・居住者・管理組合・管理会社など、さまざまな利害関係人との調整が必要です。
管理費や修繕積立金の滞納などの問題が発生し、深刻な問題に発展することもあります。
紛争が発生すると、管理組合の役員がボランティアとして対応するのは困難で、区分所有法や管理規約に関する正確な知識が求められます。
マンション管理は専門家のアドバイスを受ける必要性が高い分野です。
当事務所では、マンション管理組合に関するご相談も積極的にお受けします。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側