人形町駅(東京都)周辺の相続・遺言に強い弁護士

【ご相談内容】【依頼者の相談前の状況】 依頼者は、父親名義の土地に二世帯住宅を建て、父と家族とで暮らしていました。 その後、父親が亡くなり遺言で土地を含めたすべての相続財産を譲り受けましたが、兄弟から遺留分相当のお金を支払ってほしいと請求をうけました。 依頼者としては自宅に住み続けたいけれども、請求金額を支払えるだけの資力もないので八方ふさがりの状態でした。 そこで、支払金額を抑えて土地と自宅を手放さないようにしたい、との要望でご依頼に来られました。 【解決方法、弁護士として果たした役割など】 遺留分減殺調停が申し立てられたため、自宅の管理状況、利用形態や周辺道路まで土地評価算定に必要な事情を調査しました。 すると、自宅前面道路の幅員が狭く、建替えも新築もできない土地であることなどが判明しました。 明らかになった事実を参考に不動産算定を行ったところ、当初の土地価格よりはるかに下落し、遺留分返還額を３分の１以下に抑えることができました。 その結果、依頼者は、土地と自宅を失うこともなく、住み続けることができました。 【コメント】 今回は、ご相談されたことで不動産の評価額を左右する事情が明らかとなり、希望通りの結論を導くことができました。 このように、普段気にしていなかった事が不動産価格を大きく左右することもありますので、ご決断の前にぜひ一度ご相談ください。 また、一般的な家庭の相続財産としては、不動産（土地・建物）のみであるが多く、争いの火種となりやすいです。 子どもたちのためにも遺言を作成したり対策を講じることも重要と思います。

【ご相談内容】【相談前】 ご相談者様のお母様が亡くなり、弟にすべて相続させる旨の遺言が出てきました。 【相談後】 ご相談者様のお母様が亡くなってからもうすぐ１年という遺留分減殺請求の時効が近づいていたため、迅速に遺留分減殺請求をいたしました。 【先生のコメント】 遺留分減殺請求は、迅速に動かなければ、時効にかかってしまいます。スピードが命です。

【ご相談内容】相談前 長年面倒をみてきたご相談者様のお母様が亡くなられ相続が開始しました。ご相談者様には、弟様と妹様の二人のごきょうだいがおられ、その妹様が49日法要もすまないうちに、遺産分割調停を申し立ててきました。 弟様は相続分を早々にご相談者様にお譲りになられたので、事実上、妹様との対決構造となりました。妹様には代理人弁護士が就いており、ご相談者としていかに対応すべきかということで、当職のもとにご相談にいらっしゃいました。 遺産としてみるべき財産は、お母様名義の土地しかないのですが、その土地上には、ご相談者様名義の建物が建っています。ご相談者様が二世帯住宅として建てられたものであり、ご相談者様は40年以上もお母様のお世話をしてきました。そのことは妹様もよくご存じの話でした。 ご相談者様の話では、「ごきょうだいの仲は決して悪くなかったのに、どうして妹が豹変したのか分からない」と、大変困惑されていました。 相談後 まず、当職は心の問題から手をつけようと思いました。当職は「妹様が豹変されたのか、もともとそのようなお気持ちをおもちであったのかは、どれだけ考えても妹様ご本人しか分からないことである。ですから、ご相談者様が悩まれる必要はないのです」と精一杯励ましました。 また、調停の戦術としては、「お母様が遺言を遺されていない以上、法律上は法定相続分による分割となってしまう。ただ、この結論は公平に反する。そこで、裁判所が採用するかどうかは分からないが、寄与分や特別受益の持戻し免除も主張しておきましょう」と述べました。 ご相談者様の手持ち現金が少ない中でのかなりハードな交渉となりましたが、最終的には妹様側が当方の条件を受諾していただき、無事終結することとなりました。 コメント 調停における戦略・戦術もさることながら、もっとも重要なのはご相談者様の中長期的な将来全般の利益であると思います。とくに悩ましいのは、「遺産となるべき財産はあるけれど、現金がない」という状況のときです。 たしかに、財産を処分してしまえば現金が発生します。しかし、それではご相談者の中長期的な生活が維持できない。そのように事態は、本件に限らず、遺産分割事件においては、常につきまとうものといえます。 ご相談者の利益を最大限に実現するためには、裁判所を味方につけるのはもちろん、紛争の相手方をも味方につけることが必要な場面が多々あります。本件は、まさにそれがうまくハマった事案でした。