退去費用の時効について
退去費用が何を指すのかわかりませんが 契約の本旨に反する使用により発生した損害賠償請求は 物件を返還したときから1年の除斥期間にかかります。 ただし、口頭でも一度請求を受けると 上記回答の時効の問題となります。
アパートの上の部屋からの騒音
難しい問題です。 もとはと言えば建築基準法が悪いのですが。 まずは、騒音測定器を自治体から借り出して 測定記録を付けることからになりますね。
住宅地での道路あそびに関する悩み
投函するのはいいでしょう。 どう書くかについては、状況のさらなる理解が 必要なので、弁護士と直接面談されたほうが いいでしょう。
オフィス賃貸物件の退去の原状回復で、必要ない修繕費を請求されている
契約書の一文は無効です。 ガイドラインに沿ってやればいいです。 いまどき悪い貸し主がいるね。 調停もありますね。
賃貸物件で家族が自殺し逸失利益の支払いについて
判例は、自殺があるとその後新たに借りようとする人に自殺の件を 告知しなければならないことから、 1年間は借りる人がなく、その後2年間は半額程度でしか貸せないということから 賃料全額×1年分+賃料半額×2年分＝2年分の賃料が貸主の損害 ...
隣家との共有の倉庫を工事したいが、連絡先がわからない。相手に連絡する方法はあるか？
連絡先が見付かればそれに越したことはありませんが、 見付からない時は、改修工事として、保存行為になりま すから、共有者は、単独でできますね。
大家さんの消息が突き止められないときどうするか?
振込であれば、振込先がわかるような通帳の記録が良いですね。 大家さんが発行した領収証があれば、なお良いです。 何年前までという決まりはありませんが、出来るだけ多くあると良いと思います。今あるものは全てとっておくことをお勧めいたします。
家賃滞納分の一括請求は分割払いにできないのか。
未納分はいくらなんですかね。 催告はなかったんですかね。 普通は催告があるのですがね。 詐欺にはならないですね。 部屋の写真をとったのは、損傷の有無を 確認したかったのでしょう。
マンション管理費・修繕費・駐車料金の支払い督促の方法について
まずは管理組合名で、催告状を、日を開けて ２回出し、効を奏さなければ、弁護士に依頼 したほうがいいですね。 その際の、費用については、管理規約でどう 決められているか、総会の決議を必要とす るなら、理事長と協議する事になりますね。
毒親（母）と絶縁したいのですがどうしたらいいですか？
事実上、縁を切るのはいいですが、 住民票の閲覧制限は、ＤＶなど特別な場合に 可能な措置なので、あなたの場合は無理と 思いますね。
不動産管理会社が借主留守中に借主購入のエアコン取付工事をすることは法律に触れますか？
借主は賃貸物件を排他的に使用する権利がありますので、たとえ大家であっても、原則として、借主の承諾なく、賃貸物件に立ち入ることは出来ません。 借主の承諾なく管理会社や取付業者を賃貸物件に立ち入らせた場合には、大家には住居不法侵入罪が成...
隣の家の瓦が台風で飛んで来て自宅が破壊された場合は賠償してもらえるのか。
台風の進路、程度は予想されたので、予見は できたものと思いますね。 シートをかぶせるとかの工夫を講じる時間はあ ったように思いますね。 工作物責任を負うと思いますね。 私見です。
隣の部屋が自分の部屋よりも安かったのですが、家賃の減額は可能ですか？
相場の賃料と比べて高いということを知らなかったとしても， これまで支払ってきた賃料の返還を請求することはできません。 これから先の賃料については，杉井先生のご回答にもあるとおり，賃料減額請求という方法があります。 しかしこの方法も，...
大家と管理会社、どちらの責任になりますか？
短期居住は承知せざるを得ないですね。 大家が責任を負いますが、管理会社に求償できますね。 あるいは直に負担させてもいいでしょう。
ルームシェアを突然解消された場合の家賃の回収について
こんにちは。 最終的に裁判手続まで念頭に置かれているのでしたら、ラインでのやり取りの中身によるのではないかと思います。 まずは、内容証明を送ってみて、相手の出方次第で、その後の対応を考えるべき事案と思います。 ラインなどのやり取...
賃貸 法定更新成立しますか？
普通借家契約であることを前提として回答いたします（定期借家契約ではないことを確認してください。）。 契約書に自動更新条項（契約期間満了の●●か月前までに申入れが無い場合には，本契約は同一期間，同一条件で更新される）があって，その条件...
大家の義務・責任について
こんにちは。 更新拒絶に必要な期間が6ヶ月というのは法律上の規定であり、大家さんの主張は間違いありません。 また、大家さんとしては自分との関係で契約違反がない限り、是正を求めたり追い出したりはできません。 あなたとの関係で法的な責...
賃貸契約者変更を依頼したら
当事者の変更をは、現当事者の合意がないとできません。 従いまして、夫婦間で、協議をして、変更することとなります。
自治会入会の強制とルールについて
「自治会」はあくまで任意団体ですから、入会の意思なく自動的に入会することはありません。「入会したことになっています」と提示されても、それだけで入会したことにはならず、入会するという意思の表示が必要です。ただし、特段サインをしなくても、...
家賃の返還請求が出来ますか？
そうだね。 立証に難点があるね。
民泊違法物件で運営委託を契約させられた
詐欺に当たるかどうかはわかりません。 対面相談で詳細情報をつたえて、詐欺の要件に 該当するかどうか検討してもらうといいでしょう。 詐欺の要件はハードルが高いので、ここでは断じ 得ません。
催促されているような内容証明なので契約したが、不信な点が見つかりました。どうすれば良いでしょうか。
適正価格は不動産やか無料の査定業者に頼むか、路線価 を調べることになりますね。 文面からすると分割協議がなされたあと交渉と記載されてますね。 所有権を取得した人が売主ですね。 これで終わります。
アパートの契約時についていたサービスを一方的に無しにされた
アバウトですが、２０万は見ておいた方がいいでしょう。 ご自分で出来ると思いますよ。 終わります。
暴力暴言を振るい『出て行け』と調停を起こす父から慰謝料がとれますか？
事の因果関係を明らかにし、違法な行動の数々を 時系列に展開し、損害を明示していくこと、それは あなたがお書きになってることですが、その方針で いいと思いますよ。
隣人から怒鳴られ、道を通るな！と言われました。
どこかずれてる可能性がありますね。 なにか腹の立つことでもあるのでしょうかね。 とりあえず、出来事表や録音などをこまめに とって、負けないように準備をしておきましょう。
作り話を広められて困っています。
法的な処罰はないとおもいますね。 言行録を作って、警告書や慰謝料請求は、できるでしょう。 虚言癖あるいは、妄想癖があるのでしょう。 老人病のひとつかもしれませんね。 近親者の方がいれば、話を通してみるのもありでしょう。
7年前の４階建マンション１階部分の空き店舗の内外装工事の瑕疵の保証について
３、の適用はないですね。 ２、にあたると思います。 したがって、保証期間は過ぎてますね。 しかし、修繕は、その業者に依頼した方が いいかもしれないですね。
上階の住民による、騒音・水漏れが精神的負担に。訴えることはできる？
まずは被害の実情を書面化して、補修を 催告することですね。 上の住人に対しては。 管理会社に対しても、内容を変えて出して おくといいでしょう。
違法な民泊を続けている業者を追い出せないものでしょうか
証言記録でも証拠としての価値はありますよ。 観察記録も証拠になりますよ。 旅行業法違反は警察ですね。
水道局からの損保補償について
これまでの経緯を時系列で書面化し、弁護士さんと 話す時には、それをもとにお話ください。 弁護士も経緯をしらない可能性がありますから。 お話されたほうがいいでしょう。 損保の方針も聞く必要があります。