"相続登記されていない土地の固定資産税支払いと住民の名義登記について"
まずは、相続登記をすることからですね。 司法書士に依頼することになるでしょう、 時間と費用がかかるので、書士と相談して下さい。 その後に全員の同意を得て、売却交渉でしょう。
建物明け渡し裁判で全額弁済を条件に契約継続の話をいただきました
判決の場合は、一括支払いが前提になります。 裁判官から聞かれたのは和解をできるかどうかという質問です。 和解は双方が納得すればどのような内容でも構いません。 「分割支払をしている間は住み続けてよい。」という合意ができるのであれば、支...
雑木林から倒れた木による破損について
近くの法務局で、土地の登記簿謄本を取得できます。 登記簿謄本で所有者の氏名・住所が確認できますので、ご自身で連絡してみてはどうでしょうか？
契約解除通知書を受け取りました。家賃の遅れもあり、即日解除をされました。保証人の親も困難な状況です。
５か月分の滞納があれば解除が認められる可能性が高いですね。 上記説明の通り、強制的に明渡すためには裁判を経て強制執行を行う必要がありますので、半年程度は時間がかかります。 明渡までの賃料相当損害金の支払義務は発生しますので、できるだ...
不動産賃貸仲介においてのご質問
①可能と思われます。貸主には賃貸開始日から借主に部屋を貸す義務がありますので、その義務を怠ったことにより借主に生じた損害を賠償する責務を負うと考えられます。 ②一般的には、債務不履行そのものを理由として慰謝料等が認められるものではない...
賃貸部屋ドアの外側の張り紙を勝手に剥がされた場合の法的問題について
どのような契約内容になっているのか分かりませんが、ドアに張り紙をしてよいことになっているのでしょうか？
保証会社からの家賃滞納に関すること、一括払いができない旨を伝えたい
裁判所で和解できるので、訴状がきたら、弁護士に相談して下さい。
屋上付きテナントの賃貸借契約
契約書を見ないことには判断が難しいため、契約書を持参の上、近隣の弁護士に相談されることをおすすめします。 なお、屋上自体は壁及び天井がないため、屋上そのものは「建物」に当たらず、借地借家法が適用されないと考えられています。それ故、締結...
賃貸マンションの騒音問題による損害賠償請求についての相談
騒音問題は、まず測定記録を付けることから始まります。 それが出発点ですね。 区役所公害課から借りることが多いように思います。 騒音条例に照らして違法と判断されれば、関係先に通知す ることになります。
アパート退去時 請求
クリーニング費用は、本来貸主負担なのですが、賃貸借契約の条項で 借主負担になっていることが大半でしょう。 その場合でも、提示金額が高額と思われる場合には、相場を調べて 争っていいですよ。
住んでいる家の名義変更を拒否された場合の法的措置と嫌がらせ対策について
法的には贈与契約が成立していることになりますね。 ただ書面がないのであれば立証が難しいかもしれません。契約書自体ではなくても、それ以外のやりとりの資料から間接的に立証する余地がありますので、資料をもって法律相談に来ましょう。 いやが...
相手陳述書の自白性についての質問
主要事実ではないのであれば、裁判上の自白（民事訴訟法179条）には該当しませんので、自白にはなりません。援用しても自白は成立しません。法律上は。 ただ、間接事実であれ相手とこちらの主張が一致する事実については、裁判所は通常は判決の基...
アパート住民の生死に関わる保険契約を勧められたが、生活保護受給者にとっては高額な負担。対応策は？
住居費に含まれるか微妙です。契約しないとどうなるか確認して、追い出すと主張されるようであれば、ケースワーカーに相談するといいでしょう。
高額な原状回復費用の請求
契約書および東京都のガイドラインを参考にします。 まずは契約書を見ます。 契約書も重視されます。 不明な時は、都庁の係を探して問い合わせてみるといいでしょう。 ベランダガラスは、自然劣化ですかね。 自然劣化なら、貸主に責任がありそうですね。
自分で民事裁判をやってみるにあたってのアドバイスをお願いします
「次回までに確認します」で問題ありません。期日前日まで書面を提出しない先方に非がありますので、ご質問者様は『書面を確認できていないので次回までに確認し、適宜反論します』という回答でよろしいかと存じます。 あとは、弁護士をつけていないい...
重要事項説明書に虚偽があり、自宅を売却したいが、まず何をすれば良いか。
考え方としては、契約解除あるいは損害賠償請求でしょう。 解除が難しいときは、価値が下がった分の損害賠償請求ですね。 弁護士案件と思います。 地元の弁護士に相談されるといいでしょう。
お隣からの、わけの解らないクレームにどうすれば良いのか？
クレームを録音すること、犯罪に該当するようなことがあれば、証拠を揃えて警察に通報すること、告訴すること、マンションの管理会社を通して注意して貰うこと、弁護士を通して警告等をすることが考えられます。こういうクレームのような迷惑行為は地道...
ペット可物件ですが、「黙って飼っていた」と言いがかりをつけられています
ペット飼育に関しては、あなたに責任はないですね。 ただし、原状回復については、ペットが傷つけた部分、消臭費など 加算されるでしょう。
退去時費用として100万を請求されてます。この請求が妥当なのか教えてほしいです。
締結していた賃貸借契約書の原状回復に関する内容等の確認を要しますが、国土交通省のサイトに掲載されている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が参考になるかと思われます。 https://www.mlit.go.jp/jutaku...
ペット可物件の居住しているが、大家から「ペット禁止にする」と脅されている。
１，可能ではありません。 ２，脅迫にはなりませんが、従う義務はありません。 ３，弁護士から通知書を出してもらいましょう。 ４，相手からの提案を待った方がいいでしょう。 ５，後付けのルールは従う義務はないですね。
新築工事契約の遅延に関する法的問題について
債務不履行（不完全な工事や完成の遅延）に基づいて損害賠償請求をすることが考えられます。 個別の法律相談に行って、請求を依頼できないか聞いてみましょう。
隣人の喫煙による健康被害に悩んでいます。
受動喫煙被害で大変ですね。 隣人の喫煙について、管理会社や大家さんにご相談されましたでしょうか。 もし、まだ相談していないようでしたら、管理会社や大家さんにご相談し、隣人に注意してもらうか、 あるいは、何らかの受動喫煙対策を施しても...
賃貸物件の退去・クリーニング費用が50万円は妥当？
具体的な費用の内訳や部屋の状況、ペット可の物件の場合は多く敷金を払っていると思われるのでそれとの関係など、状況が分からないと回答は難しいです。 契約書や部屋の写真などを持って、弁護士か消費者センターに相談に行かれるのがよろしいかと思います。
ガレージ天井崩落、隣の工事会社に損害賠償できるか？
ガレージは自宅のものなのでしょうか。 振動により天井が崩落したことの因果関係があるのか、またそれを立証するのは相当難度が高いと思います。 そもそも振動が近隣建物の建物を破壊する程度に強いものであれば、直接的に結果を誘引したことにな...
被害届を出したと言われました。
＞隣人の騒音のせいで仕事を妨害されたり、健康被害に遭っていて、被害者は私の方です。 ＞何か法的措置がとれますか？ 騒音被害を理由に慰謝料請求ができる場合もあります。 詳細については、弁護士に直接に相談に行かれた方がよろしいかと思いま...
契約不適合責任を問えるか
改正民法の施行日である令和２年４月１日前（令和２年３月３１日まで）に締結された売買契約については、契約不適合責任ではなく、瑕疵担保責任（改正前民法５７０条）が適用されるものとされています（民法附則３４条１項）。 そのため、約５年前に...
駐車場契約の解約されたか判らないが、違う車がいつの間にか停まっていた。前契約者は何も出来ないのですか
聞き方が悪かったですね。 相手側で確認ができていないというだけで、あなたは遅れなく確実に支払いをしているのですよね？
駐車場の解約通知がなく、違う車が停められた場合の法的問題について
民法542条1項には、事前の通知、すなわち催告がなくても解除できる場合として、以下のような規定を定めています。 「 一 債務の全部の履行が不能であるとき。 二 債務者がその債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示したとき。 三 債務...
持ち家をでていかなければいけないのかどうか。
【結論】 お父様から出ていけと言われても阻止できる可能性がありますが、様々な問題があります。 【理由】 情報量が少ないので仮定での回答となりますことご容赦ください。 離婚から10年以上経った現状で、仮にお父様から明渡し請求 がされた...
近隣トラブルで訴える際の証拠収集についての問い合わせ
後者で大丈夫でしょう。 民事調停から始めるといいでしょう。 事情を知らない調停委員に、わかりやすい証拠の整理と説明を することになりますね。