既婚者との不動産共有名義のリスク回避について
具体的な財産状況や身分関係を踏まえての遺言書作成などが有効な手段になろうかと存じますが、まずは法的に離婚を成立させることが法的にも税務的にも第一です。離婚の成否が現パートナーの立場に大きな影響を及ぼします。
成年後見人選任前の残存物処分について
成年後見人選任前ですが家の売却をスムーズに進めるため、不要となった家具や電化製品、仏具などを事前に売却・処分しようと思います。廃棄にかかる費用、売却での収入を合算するとほぼゼロになる見込みですが選任前に進めてしまっても問題ないでしょう...
審判書を代理人が受け取ることの意味は？
通常は、当初に「送達先」を裁判所に届けでるので、それが手続代理人事務所になっていると思います。 したがって、裁判所は、必ず代理人事務所に送達します。 その後当該弁護士がどうするかは、弁護士次第です。 ただ、その後抗告するかどうかを決...
従兄弟死去に伴う特別縁故者について
従弟5人の具体的な陳述書、当時の従弟とのラインのやりとりや従兄弟のために他の方とのやりとりのメールやラインの記録、病院の対応した記録、お見舞いなどの記録、保証人や立ち合いに人なっていればその記録、保険会社や金融機関の代理人の書類などが...
代理人契約解消時の報酬金額の計算方法について
代理人を変えて抗告することを決めているのであれば、お早めに次の代理人を決めて、その代理人の意見を聞きながら現在の弁護士との費用清算をするのが良いと思います。
弁護士委任契約書について
一般論としては、以前交わした契約書と同じ条件での契約が復活したものと推認されるのではないかと考えられます。
弁護士報酬金支払い時期
当職の使用している委任契約書には「甲は、本件事件終了時に、次の報酬金を支払う。（消費税込み）」と記載されています。「報酬金の支払時期」がどのようなことか分かりかねますが、「本件事件終了時」以外に書きようがないと思います。 請求の際、日...
遺産分割審判審理終結後、審判判決前に代理人弁護士を交代したい。
結局は委任契約の内容次第ですが、委任契約上の事務範囲が審判確定までである場合は、審判確定前の契約解消は途中解約であると思われます。 審判確定直前での解約の場合は、成功報酬も請求される可能性があります（みなし報酬と呼ぶことがあります）。...
父の相続放棄時の未受給年金や少額現預金の扱いはどうなるか
相続放棄すると、数万円の現金の相続はできなくなります。 他方で、未支給年金は、遺族固有の財産です。相続放棄をすることにより相続できなくなる関係にはありません。順位としては配偶者が第一順位ですのでご質問主のお母様が受給できます。
兄が実家と車を独占、妹が財産取り戻す方法は？
登記がすでに兄単独名義となっている状況で、実家を兄妹の共同名義に戻すことが可能かどうか。はどのようして登記が兄単独になったか問題です。遺言があり、遺言によって登記を移転している場合は、その遺言が有効か無効かによります。次に、兄妹が共同...
財産分与をして、縁を切りたいです
遺言がない場合、原則として財産の半分を配偶者が残りの半分を子どもが相続することとなりますので、不動産であれば共有となり、預貯金については現在残っている金額を半分ずつに分けることとなります。子どもが3人であれば、半分を3分の1ずつわける...
実家売却による生前相続と私の相続権について教えてください
「生前相続」という概念はなく、もし売却金をローンに充当するのであれば、生前贈与を受けたことになります。相続の際、生前贈与された分は持戻しされることになります。
叔母の施設入所後の名義権利と後見人選定の疑問
・共有建物 概要からすると、使用貸借だと思われますので、それを前提に回答しますが、 借地権がないのであれば、換価はあまり現実的ではないように思われます。 築年数や甥との交渉次第だと思われます。 ・後見 判断能力に問題がない以上後...
空き家更地解体費用、私の負担拒否は可能でしょうか？
土地自体が兄のものとして所有権登記がされているのであれば、他人の土地に対してご自身が負担する必要はないでしょう。
親子間の金銭貸与が贈与とみなされないように金銭消費貸借契約書を締結したい
消費貸借契約書として特に問題はないかと思います。個人間の貸し借りとしては遅延損害金が低いのが気になりますが、税務署との関係では問題にならないかと私は思います。宜しくお願い致します。
遺産相続の特別受益の評価額の修正について
【マンションの査定額（７００万円）】と【他２社で査定を取ったら１２００〜１３００万円】の平均額というのが貴方の主張になると思われますが、資料追加提出や追加主張は特に遮られるものではありません。相手方からも不動産評価に関する資料が提出さ...
相続放棄者の占有責任と保存義務の範囲について教えてください
・「相続放棄をして占有をしていなければ保存する義務を負う必要はない」 そういう条文です。 ただ、「現に占有」というのは解釈がはいります。 空き家などでも、生前管理をしていた場合は、占有が及んでいると判断されることもあるでしょう。
相続放棄した家の管理義務はいつまで続くのか？
下記の条文ですので、年数はありません。相続人か相続財産管理人に引き渡すまで継続します。ご参考にしてください。 民法第940条 相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者または相続財産管理人に対して、自己の占有に属する相続財...
父の遺産相続に関する甥との口約束、法的請求は可能か？
口約束のみですと請求は容易ではありませんが、葬儀の際に一筆書いてもらっているとのことですので、当該書面をもとに、先方に土地の評価額の半分を請求することが考えられます。評価額の計算は、ご相談者の方でも可能です。また、支払いに応じない場合...
後妻による父の資産使い込み、法的手段はあるのか？
父親の意思能力がない状況で引き出された預金は不当利得返還請求の対象になる可能性があります。取引明細とお父さんの意思能力に関するカルテなどを証拠を収集して検討するのは如何でしょうか。また、私は母の貸家を相続しましたが父が管理し、家賃は使...
土地譲渡の不備と墓地の扱いについての法的助言を求む
現状、お母様名義の土地がいとこへ譲渡されたのか不確定であること、未登記であることが問題点かと思います。そのため、今後の進行としては、まず、法的な墓地にあたるかの確認、契約関係についてお母様といとこへの事情確認、その後、土地所有者の確定...
少額の不当利得を訴える方法は本人訴訟のみ？
まずは、相続財産の使い込みに関する証拠を収集し、自己の法定相続分について先方に支払い請求することが考えられます。ご指摘のとおり、弁護士に依頼した場合には、弁護士報酬が相応にかかりますので、場合によりマイナスになる可能性もあります。 ...
遺産分割協議書の作成方法と土地売却時の注意点について
>遺産分割協議書は一通にまとめるのではなく、科目ごとに書類を作成するのでしょうか？ 厳密な定まった様式がある訳ではありません。 >銀行口座が凍結中の場合、預貯金は遺産として認められないのでしょうか？ いいえ、凍結されていたとしても、...
土地名義変更を促すための内容証明送付は可能か？
弁護士が代理人として内容証明郵便を送るというのは、相手方（従兄）がその土地の名義変更を行う法律上あるいは契約上の義務を負っていることを前提に、名義変更という行為を催告する、という使い方が最も効果的です。判決や合意などに基づかない、単な...
遺産分割協議書と遺言書に基づく、審判における主張書面作成について
ご質問に回答いたします。 １ １つ目の質問について 遺産分割協議は、相続人全員が同意しなければ成立しないため、遺産分割協議は成立していないことになり、代襲相続人の同意も効力がないことになります。 従いまして、審判で、代襲相続...
国際間での相続と年金受取についての最適な方法とは
今回の件は、 ①お母様がA様のパートナーになった場合に、相続人になるのか。その判断は日本法か、アメリカの州法か ②遺言書の効力の判断は日本法か、アメリカの州法か ③相続は、日本法か、アメリカの州法か ・・・これら①から③については、...
実家の鍵交換の法的根拠と相続権について教えてください
正確には具体的な経緯等を確認する必要がありますが、ご記載の事実関係のみを前提とした場合、結論的には、建物の鍵を他方の相続人（＝cccさん）に無断で交換する行為は違法とされる可能性があります。 遺産の建物は、遺産分割前であれば各相続人の...
貸金庫からの現金盗難
手持ちの資料を法律事務所に持参いただくか、オンラインの面談等を通じて確認をしてみないとなんとも言えません。 有力な証拠となる資料があれば、相手が銀行ということで、訴訟まで至らず解決するかもしれません。
遺留分請求で不動産売却時の諸費用はどう扱われるか？
どのように解決するかというテントも関連します。 理論的に突き詰めれば、不動産という「価値」を基準にしますので、諸費用は関係ありません（差し引きません）。 ただし、実際の解決方法として話し合いで合意することも多く、かつ実際に売却したとい...
実家の家 土地の相続
まず、兄が遺言をせずに死亡した場合、相続人は後妻と前妻の子2人になります。その後、後妻が死亡した場合は、後妻と兄の子、子がいない場合は、後妻の両親、後妻の両親がいない場合は後妻の兄弟姉妹が、後妻の相続分２分の１を相続します。そもそも、...