土地を共有名義にするデメリットが知りたい
土地を貸したりする際にも他の共有者の同意が必要となるため、その土地を運用しようとした際に自由に処分することができなくなるデメリットはあるでしょう。
法人名義(僕が100%株主です)のビル1棟を 内縁の妻に相続させたい。
現行の法律上、内縁の妻には、相続権が与えられていません。 そのため、内縁の妻に特定の財産を与えたい場合には、①内縁の妻に財産を遺贈する内容の遺言書の作成、②死因贈与契約の締結、③生前に贈与をしておく等の対応をしておく必要があります。...
"遺産分割協議書の解釈に関する相談"
話の要領が得られません。 あなたの誤解や理解不足もあるようです。 お困りなら、弁護士に直接相談されることを勧めます。
相続における詐欺と横領の問題について教えてください。また、遺留分について教えてください。
１ 預金について 相続開始後の引き出し分については、不当利得として返還を求めることが可能です。相手が返還に応じなければ、訴訟をするなりして返還を求めればいいでしょう（場合によっては遺産分割手続の中で、払戻金を遺産とみなして、分割の対...
亡くなった母の財産管理に関して、兄弟と叔父が使途不明金を引き出し、金銭の開示がされない状況です。
今年母が亡くなり、生前入院してから6年間財産管理をしていた兄弟と叔父が 使途不明金と思える部分があり、母の口座から毎月まとめて引き出された、後の 金銭の開示がされず、調停を準備をしています 遺留分は取れるでしょうか 母の預金を叔父...
相続について知りたい事があります。
様々な個人情報等も共有する必要がございますので、こちらの公開掲示板でのご相談ご回答は難しいように思われます。ココナラ弁護士検索などを利用して、弁護士をお探しになって問い合わせの電話やメールをしてみることをお勧めいたします。
【至急】賃借権の承継及びこれに関わる契約は相続人全員の了承が要りますか？なかった時は無効ですか？
伝えていいですよ。 入金していいですよ。 解約、退去は通りませんね。 これで終ります。
遺産分割審判での株式評価について
遺産分割事件において、株式の評価が問題となる場合、取引相場のある上場株式の場合は、遺産分割成立時（審判の場合は審判時（直前））の株価が基準になるものと考えられます。 一方、いわゆる非上場株式である場合、その評価方法については、税務上...
身内に盗聴されました。安心して生活出来ません。訴えられるますか。
盗聴器が違法な方法、手段によって設置されていたなら、刑事事件になることもあるでしょう。 民事では、プライバシー侵害が考えられますね。 立証のため、証拠が必要になります。
築40年以上の団地における家の所有権と居住権に関する相談」
使用貸借が成立しているので、母親との関係では直ちに退去する必要は ありません。 過去の賃料も不要です。 まだ当分住めるでしょう。 これまでの経緯や、なさって来たことを整理するといいでしょう。 有利な事情として使えます。 ただし、権利と...
先々、夫と前妻の子の遺留分について不明点を教えて下さい。
１，売却価額から税金と諸費用を控除して、分割でしょう。 ２，時価を調べることになります。 ３，生命保険に加入してもらい受取人になるといいでしょう。 ４，配偶者居住権の評価が先決ですね。 負担額は低くなります。 算式が複雑なので、専門家...
空家（実家）の管理義務について
あなたの荷物になります。 使用貸借もしくは事務管理であなたに管理義務があるでしょう。 これで終ります。
固定資産税、家屋の相続について
1月1日時点の所有者に支払い義務があります。 終わります。
相続放棄された家の私物処分についてのアドバイスをお願いします
当事者間で解決ができない場合は、弁護士を立て、法的にしっかりと請求をすることが必要となってきてしまうでしょう。 私物により建物の使用(住んだり、賃貸したり等)などの実害が出ている場合は、損害賠償も、考える必要が出てくるかと思われます。
難しい事例ですが回答をよろしくお願いします。
売買契約書を作成することが重要でしょう。その契約書に売却日、支払日、登記移転日等の契約の内容を決め、書面にサインをしてから売却に向けて動き出すこととなるかと思われます。 契約書については大きな契約となることから、専門家に作成を依頼さ...
借主が亡くなった場合
契約の解除がされていない以上は、契約通りの負担義務があるかと思われます。ただ、亡くなられた方の相続人に対しての請求となるため、その方が相続人なのかどうか調べる必要があるでしょう。
離婚した父の相続について
相続人が子のみであり、子がご相談者様のみであれば、ご相談者様が全部を相続することとなります。 預貯金に関し、「本来的には父の財産ではない」とのことですが、お父様の口座に入っていたものであれば、原則として遺産を構成することになります。 ...
実家を売却するかリフォームするか
名義を変えれば法務局から税務署に通知されます。 これで終ります。
審判における不動産相続分割の優先順位、あるいは判断基準 -------共有と競売の選択の場合
① 単独取得する場合は、代償金の支払をします。②代償分割です。 ② 総合的に判断することになるというのはそのとおりですが、現状、総合的に判断すると換価分割となるのではないでしょうか。 いずれにしても、審判に進んでいるということは調...
子どもの相続について、遺産が限られている場合の最適な方法は？
試算する必要がありますね。 自宅は分割時の時価で評価します。 50代ではまだだいぶ先の話ですね。 名義を変えるときは、贈与税のことを考える必要があります。 おそらく、相続税はかからない遺産ではないでしょうか。 遺留分対策としては、長男...
離婚による子供への住宅贈与について
財産分与ではなく、お子さんへの贈与ですと、贈与税や不動産取得税がかかってしまうおそれがあります。ご主人の話はよく分かりません。慎重に事を進めるべきです。
他界した親の代表取締役をしている法人の相続手続きについて
株式を相続しますね。 法務局に代表取締役死亡届と代表取締役選任届を一緒に出す必要が あります。 手続きや今後の資産の扱いなど、難度が高いので、商業登記をあつ かう司法書士に相談してください。
父が他界。財産分与の協議が必要ですが、姉（故人）の息子2人に連絡がつきません。進め方に困っています。
姉の息子２名の所在を調査し、遺産分割協議の申入れを書面で行うことが考えられます。 相手に話し合いに応じてもらえない場合は、家庭裁判所に遺産分割調停の申立てを行う必要があろうかと思います。 いずれにしても、ご自身での対応が難しい場合...
和解調書錯誤で不当利得変換裁判できるのか？できると言われる。高額料金払ったが疲弊が長年続いている
相続で不当利得変換裁判に和解調書サインしてしまった。説明全く無しセカンドオピニオンの弁護士裁判再度やり直しできると言われ高額お金払ったが出来るのか？ 一般的に裁判での和解後に錯誤等を理由としてやり直しをするのは難しいです。
50年以上他人名義の家に住んでいる場合の取得時効について
録音の具体的な内容が不明ですので、踏み込んだご案内はできませんが、時効取得との関係では特に意味がないか、ご相談者様のご希望にとって不利な内容である可能性もあるように思います。 時効の取消しという問題ではありませんので、制度を誤解されて...
相続の特別受益、または被相続人の意思での相続人選定について
特別受益になるでしょう。 法改正によりさかのぼれるのは10年分です。 遺留分侵害額がどの程度かは、試算しないとわからないですね。 遺留分対策としては、生命保険を使うことがよく行われますね。 終わります。
相続について教えてください
父親が再婚相手と正式に離婚手続きを済ませていない場合、仮に再婚相手と別居していたとしても、再婚相手も相続人にあたります。 この状態で、父親がその子に父親の全財産を相続させる旨の公正証書遺言を残した場合、一旦は子が父親の全財産を相続す...
相続の遺贈について、遺言書があるものがないものか知りたい
派閥はありますが、強い力関係はありません。 僕は無派閥です。 無派閥が一番多いでしょう。 これで終わります。
家の名義を自分のものに変更したが、権利のないのない叔母が無償で済み続けているのでなんとかしたい。
裁判や調停での対応を見据えて、まずは退去に向けた交渉を進めていくことになりそうです。相手方が高齢でということであれば、引越し先の手配やある程度の費用負担なども覚悟しておく必要があるかもしれません。 いずれにしても、一度お近くの法律事務...
亡くなった祖父母の土地家屋田畑が、相続放棄されてなかった
相続放棄した方については相続人でないので対応しなくても構いません。放棄しなかった叔母が単独で相続するということになるでしょう。 子どもについては関係がありませんので相続放棄をする必要もありません。