実家を売却するかリフォームするか
４０代夫婦で子供二人
一人は１８歳社会人になったばかりの息子と
小学校3年生の娘
今、賃貸住宅に住んで居まして、部屋が狭くて引っ越しを考えています。
娘の転校は考えていないので、小学校の学区内で中古住宅や賃貸を探してると物件がなくて、学区内に、あたしの実家があります。
実家をリフォームして暮らすかって話になりまして、5年ほど前から空き家で、荷物もそのままで、荷物片付けするのに業者に依頼すると50万から100万コース
とても払えません。
まず、リフォームするなら荷物を片付けないことには話が進みません
父は友達の家に居候していて、母は10年前になくなりました。
築30年の実家リフォームするにも土地も家も名義は父です。
名義はすぐ変えたほうがいいのか？
税金はかかるのか？
ちなみに売却をしてリフォーム済みの
実家を買うことも検討してますが
そーなると元々生まれたところを買い取るにも税金などはかかるのでしょうか？
贈与税がかかるでしょう。
路線価を調べたほうがいいでしょう。
登録免許税も取得税もかかります。
算定方法はネット検索してください。
買い取る場合は、登録免許税、取得税、税務署から資金の出所を尋ねられます。
売ったほうは、譲渡所得税が発生します。
これも、ネット検索で見当は付くでしょう。
買い取る場合は税務署にばれるんですか？
名義を変えれば法務局から税務署に通知されます。
これで終ります。