自分の土地と隣人の土地にお互いの建物がはみでて建っている
具体的にどのような解決「案」がでるかは、返還請求など、その問題が顕在化したときの当事者それぞれの考え方によると思われます。 そのため、現時点で、どのような可能性があるかを考えても、その通りに進むかどうかは未知数です。 隣人にお子さんが...
増築された塀は既存も含めて一体とみなし、塀一体の建設年を、最後の部分が建設された年と判断できるか？
説明の便宜のため、従前から存在した塀を「Ａ」、増築された塀を「Ｂ」と表記いたします。 まず、質問者様のおっしゃるとおり、ＡとＢの境界線上に線が残っており明確に区別することができるとしても、ＡとＢが結合して一体となっているのであれば、法...
農地から宅地へのトラブル
この土地を買ってくれないとハンコは押さないと言われただけなら、違法行為でもなんでもないので、訴訟で勝つのは厳しいと思います。
窓が全開できないと理由で訴えると言われました
事実関係がはっきりしませんが、 お隣さんが、滑り出し窓が全開できない理由は、自らの建物にあるのではないでしょうか。すなわち、窓も通常は境界線を越えてはいけないのですが、構造上、境界線を越えなければ全開できないことになっているのではない...
隣の方の窓が原因で訴えられました
相手の考えはおかしいとは思いますが、とりあえず、行かれたほうが いいでしょう。 答弁書も出されたほうがいいでしょう。
土地の時効取得について
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 特に境界標などもなく、これまで相談者様がご自身の土地であると信じて占有を継続してきたようであれば、10年または20年の経過による時効取得を主張できる可能性があります。 しかし、相手...
隣地との共有塀と隣地の建設物について
費用を折半して境界上に設置された塀は共有になると考えられますので、相談者様の承諾なく壊すことはできません。 相手方は「拒否するなら、この塀がこちらの土地を侵食しているため撤去を求める手続きに移る」と述べているようですが、隣地の所有者と...
押し窓が全開できないという理由で
訴状が来たら、弁護士に相談するといいでしょう。 相手に弁護士が付いているなら、相手の言い分に沿った合理的な 理由が書かれているでしょうから、その正誤を検討することにな るでしょう。 あなたの投稿からすると、相手の行動は、不自然な気がし...
境界線と民法236条慣習について
答弁書を出さずに不出頭となれば、相手の請求を争わなかったことになり敗訴する可能性があります。 災難ですが、裁判所に訴訟提起された以上、弁護士マターになってきていますので、早めに弁護の依頼を視野に法律相談に行かれるべきと思います。
近隣家の様々なゴミの不衛生な放置行為を法律的に対処・管理出来るでしょうか
かなり苦慮されているようでご心労お察しします。 ただ、私有地内の問題となりますと、近隣住民の方が取り得る法的措置というのはかなり限られてしまうように思われます。 具体的には、問題となっている住民の方に対する慰謝料請求が認められる余地は...
横すべり窓のトラブル
現場の状況がイメージできないので、直接相談にいかれたほうがいいでしょう。 建築基準法には違反していないようですが、それも含めて、従前の経緯を話され るといいでしょう。
横滑り窓が全開できなく600万円の損害賠償請求の件で
壁面と壁面の間が僅か３０センチ程度で横すべり窓を全開できないような状況に陥ってしまった経緯ですとか、隣の住人が６００万円という金額を請求している根拠などを吟味してみなければ、ご回答が難しい案件のように思われます。 まずは弁護士にご相談...
隣地境界線と建物の距離について納得がいきません。解決策はありますか？
ワンオネスト法律事務所の弁護士の吉岡一誠と申します。 境界線からの距離が50センチ未満で、かつその地域の慣習として1メートル以上の距離を置いている物件が多いということであれば、建築の中止や、建築が完了してしまったときには違反部分の地...
囲繞地通行権について
袋地側が何も主張していなくても、何もしなくていいわけではありません。 幅の決め方に明確な基準はなく、裁判例は、「自動車による通行を認める必要性、周辺の土地の状況、……他の土地の所有者が被る不利益等の諸事情を総合考慮して判断すべき」と述...
これ以上の要求があった場合は？境界杭復元は施主がやらなくては？業者や我々の嫌がらせを抑止したい？
要求には応じられないこと，敷地から退去することを伝え，応じない場合には不退去罪が成立しますので，１１０番通報し，その旨を警察に訴えれば良いと思います。警察もすぐに検挙はしてくれませんが，１１０番通報すれば臨場し，相手を引き離してくれる...
隣人トラブル 屋根の破片が隣人敷地に飛来しているため工事するよう言われてます。これは義務でしょうか。
塗装の破片が飛来しないように措置を施す義務はあります。 防止するためのコストをいかに低額にするか、でしょうね。
共有私道を使用する宿泊事業について
宿泊施設に関する細かな法律違反を理由とするよりも、私道の所有権（共有持分権）の侵害を理由に、相手方と話をするのがよいでしょう。 相手方の私道（共有物）の使用の態様に、共有物を破損する等のおそれがあるのであれば、その差止と予防を請求す...
店外への音楽は法律違反？
＞音量などでも変わるのでしょうか？ 店舗の場所にもよりますので、一度近所の弁護士にご相談に行かれた方がよろしいかと思います。
柔軟剤による迷惑行為・健康被害について
現時点では、相手に過失はありません。 責任を問えません。 また因果関係の立証は、あなたの方です。 ハードルが高いことを前提に話をしてます。 これでおわります。
証言や土地の価格の差の話で所有権を取り戻せるのでしょうか。
不動産屋が二重譲渡したのでしょうかね。 取得時効の主張もできそうですね。 土地の謄本をもって、弁護士に相談するといいでしょう。
時効取得剥奪の責任について
１．匿名A弁護士のいうようにリフォーム前の状態が不明ですのでなんとも言えませんが、リフォーム前から屋根が越境していたとしても、それにより越境部分の土地を占有していたとはいえないと思いますので、取得時効は成立しないと思われます。 ２．不...
荒れ放題の土地まるごと放棄、迷惑承知で逃げて知らん顔、開き直りの非常識
相続放棄については利害関係人であれば、裁判所に放棄の有無を照会することができます。 また相続放棄をしたとしても、放棄により次の相続人が管理を始めることができるまで、管理責任があります。 相続人がいなければ利害関係人は相続財産管理人を選...
敷地を超えた草により出来た車の傷について
＞役所の方の話によると、たまに灯りがついている時もある、ということなのですが、直接話に行っていいのでしょうか。 役所を介さないといけない話ではありません。 ＞また、弁護士にお願いした場合、敷地所有者に弁護士費用も合わせて請求出来る...
受任のお知らせに返信は必要ですか？
「受任のお知らせ」についてお返事をした方がいいのですか？ もしくは質問の回答について謝意を伝えることは必要ですか？ →ご相談内容を拝見する限り特に返答の必要はないと思われます。 何か連絡の必要があれば弁護士の方から連絡があると思います...
単身用マンションについて
マンションの賃貸借契約やマンションの管理規約にどのように定められているのか分かりませんが、単に恋人が不定期に宿泊している程度では、賃貸借契約を解除して退去を求められる事由にはあたらないと思われます。 大半の日を一緒に過ごしているなど、...
対向車を交わす目的の敷地内侵入
対向車を交わす目的のみで、すぐに移動するだけであれば、やむを得ない行為として、違法にまでなる可能性は極めて低いです。 とはいえ、敷地の所有者も望むことではないと思いますので、もう既に努力されてると思いますが、無理のない範囲で、可能な限...
私道の下水管新設工事における排水管利用者の工事費用按分依頼について
対処する弁護士もいるでしょう。 まずは、必要性を述べて協力要請からでしょう。 丁重に按分のお願いすることでしょう。 不調なら一般民事調停でしょう。
隣人トラブル(騒音・境界線)
騒音問題は、騒音防止条例に違反する程度の作業音か、受忍限度内と いえるか、になります。 まずは、役所で、測定器を借り受けて、測定することになります。
遠方の実家（奈良県）の家の前にある、公道にでるまでの道についての相談です。
なにか良いお知恵はないものか？と思い、こちらにご相談させていただきました。 ・・・土地の位置関係を調査・確認する必要があります。 分譲地で 道路が分譲会社の所有になっていたのであれば 囲繞地通行権が成立している可能性もあります。 弁...
ルームハウスの管理人への悩み
まずは、ルームハウス入居時の契約の確認をすることでしょう。 管理者側が、善管注意義務に違反していないかどうか、責任を怠っているかどうか、 事実に照らして確かめることですね。