借金を残し失踪した叔父の賃貸の整理を保証人である母が出来ますか？
一時的に保管して置いた方がいいでしょう。 車はローンが残っているのかいないのか。 残っていれば債権者に連絡ですね。 いずれにしても取り扱いが難しいですね。 これも、しばらく保管でしょう。 処分方法は、まずは陸運局と相談して考える こと...
アパートの上の部屋からの騒音
難しい問題です。 もとはと言えば建築基準法が悪いのですが。 まずは、騒音測定器を自治体から借り出して 測定記録を付けることからになりますね。
管理会社が万が一自己破産になる前に事前に出来る法的手段はありますか？
管理会社の情報がとれるといいですが。まず、 管理会社との契約を解除して、直接あなたのほうに 振り込ませるようにしてください。 その後に、未払い金の回収可能性を探るといいでしょう。
今後もゆすり、たかりをされないためには？
念書の作成だけであれば、弁護士費用の相場は３万円程度だと思います。
オフィス賃貸物件の退去の原状回復で、必要ない修繕費を請求されている
契約書の一文は無効です。 ガイドラインに沿ってやればいいです。 いまどき悪い貸し主がいるね。 調停もありますね。
賃貸物件で家族が自殺し逸失利益の支払いについて
判例は、自殺があるとその後新たに借りようとする人に自殺の件を 告知しなければならないことから、 1年間は借りる人がなく、その後2年間は半額程度でしか貸せないということから 賃料全額×1年分+賃料半額×2年分＝2年分の賃料が貸主の損害 ...
大家さんの消息が突き止められないときどうするか?
振込であれば、振込先がわかるような通帳の記録が良いですね。 大家さんが発行した領収証があれば、なお良いです。 何年前までという決まりはありませんが、出来るだけ多くあると良いと思います。今あるものは全てとっておくことをお勧めいたします。
滞納家賃の分割について
債務返済調停をやりますか。 調停申立てですね。 調停委員が間に入って、和解のあっせんをしますね。
連帯保証人が家賃を支払っても、住まいを明け渡さなければなりませんか？
法的な手続を経ないと、強制的に退去させること ができないのは、御存じの通りです。 遅滞に備えて、連帯保証人がいるのもその通りです。 したがって、退去しなくて大丈夫です。 父親に心配かけないように、がんばってください。
管理会社の法的な段階を踏んでいない状態でも退去をするべきでしょうか？
貸し主は、判決をとって、明け渡しの強制執行を やらないと、強制的に退去させることはできません。 またご指摘の内容は、違法な言動、行動であり、 慰謝料請求の発生原因になりますね。
家賃滞納分の一括請求は分割払いにできないのか。
未納分はいくらなんですかね。 催告はなかったんですかね。 普通は催告があるのですがね。 詐欺にはならないですね。 部屋の写真をとったのは、損傷の有無を 確認したかったのでしょう。
毒親（母）と絶縁したいのですがどうしたらいいですか？
事実上、縁を切るのはいいですが、 住民票の閲覧制限は、ＤＶなど特別な場合に 可能な措置なので、あなたの場合は無理と 思いますね。
不動産管理会社が借主留守中に借主購入のエアコン取付工事をすることは法律に触れますか？
借主は賃貸物件を排他的に使用する権利がありますので、たとえ大家であっても、原則として、借主の承諾なく、賃貸物件に立ち入ることは出来ません。 借主の承諾なく管理会社や取付業者を賃貸物件に立ち入らせた場合には、大家には住居不法侵入罪が成...
駐車場の立ち退きを一方的に求められたが、保障は求められないのでしょうか
契約書や約款などに申し入れから1か月後に退去する必要があるなどと合意されている場合は、契約書や約款などの条件に応じて退去する必要があります。 何も合意がなければ、民法のままの解釈となり、解除等されない限り、契約期間まで使用することが...
隣の部屋が自分の部屋よりも安かったのですが、家賃の減額は可能ですか？
相場の賃料と比べて高いということを知らなかったとしても， これまで支払ってきた賃料の返還を請求することはできません。 これから先の賃料については，杉井先生のご回答にもあるとおり，賃料減額請求という方法があります。 しかしこの方法も，...
大家と管理会社、どちらの責任になりますか？
短期居住は承知せざるを得ないですね。 大家が責任を負いますが、管理会社に求償できますね。 あるいは直に負担させてもいいでしょう。
ルームシェアを突然解消された場合の家賃の回収について
こんにちは。 最終的に裁判手続まで念頭に置かれているのでしたら、ラインでのやり取りの中身によるのではないかと思います。 まずは、内容証明を送ってみて、相手の出方次第で、その後の対応を考えるべき事案と思います。 ラインなどのやり取...
正式な書類に不備がある場合、支払い前に確認は必要？
保険会社に確認ですね。 だれが加入していた保険か。 いつだれがどんな損害を与えたのかなど 詳しい事情を聞いたほうがよいでしょう。
賃貸 法定更新成立しますか？
普通借家契約であることを前提として回答いたします（定期借家契約ではないことを確認してください。）。 契約書に自動更新条項（契約期間満了の●●か月前までに申入れが無い場合には，本契約は同一期間，同一条件で更新される）があって，その条件...
大家都合の引越し費用について
「建物と土地は別の持ち主であり、土地の持ち主が元大家さんの知り合いで、貸していたが亡くなって、代替わりしたのであれば又貸しになるから契約違反だと言われ、更地にして戻すようにと言われた」 という部分の関係を正確に把握する必要があります。...
大家の義務・責任について
こんにちは。 更新拒絶に必要な期間が6ヶ月というのは法律上の規定であり、大家さんの主張は間違いありません。 また、大家さんとしては自分との関係で契約違反がない限り、是正を求めたり追い出したりはできません。 あなたとの関係で法的な責...
賃貸の更新料や家賃支払いについて
その程度の遅れで契約解除は出来ないですね。 信頼関係を破壊したとは到底申せません。 法的処置うんぬんは、おどしの一種ですね。 少しくらい遅れるのは致し方ないこともあります から、順次通常の支払方法に戻すよう努力 してください。
違法民泊、管理会社への損害請求
追記 上記回答は、kagome様が契約した、管理会社ないしは大家に対して行う主張を前提としたものです。 民泊を行っている人に請求する場合、kagome様はその人とは契約関係にないため、不法行為に基づく損害賠償請求をすることになりますが...
賃貸契約者変更を依頼したら
当事者の変更をは、現当事者の合意がないとできません。 従いまして、夫婦間で、協議をして、変更することとなります。
土地を貸してた業者にトンズラされた。放置された物の撤去費用を業者に出させたい。
さがす努力はすることになりますが、当分見付から ない可能性がありますね。 また裁判やるとかえって費用がかさむので、撤去 費用を、相手が見つかればの話ですが、後日 請求するようにしたほうが、効率的かもしれませんね。 参考意見です。
自治会入会の強制とルールについて
「自治会」はあくまで任意団体ですから、入会の意思なく自動的に入会することはありません。「入会したことになっています」と提示されても、それだけで入会したことにはならず、入会するという意思の表示が必要です。ただし、特段サインをしなくても、...
同じマンション内への移動
それも見積もりを取って折半をお願いしてみることに。 法的な責任追及は難しいですから。
家賃の返還請求が出来ますか？
そうだね。 立証に難点があるね。
民泊違法物件で運営委託を契約させられた
詐欺に当たるかどうかはわかりません。 対面相談で詳細情報をつたえて、詐欺の要件に 該当するかどうか検討してもらうといいでしょう。 詐欺の要件はハードルが高いので、ここでは断じ 得ません。
建築会社の営業代行の条件ってありますか？
あなたの名前で販売したり契約するのは、宅建業法に抵触するでしょう。 したがって、アフィリエイトのように、紹介をする、広告をはる、その結果、 問い合わせその他は、直接依頼人の方にいくなら、問題はないでしょう。