大家の義務・責任について
現在、上の階の騒音に悩まされております。
大家に相談し注意してくださいました。さらに大家さんが次の更新はしないとのことでしたので10月までの辛抱だと耐えてきました。
しかし、毎日のように22時をすぎてもうるさく深夜12時～1時に起こされることも週に1～2回ある状態です。
これに関して大家に何度か相談をしていますが、個人で話し合ってうちは巻き込まないで下さいと不誠実な対応を取られています。
先日、ポストにいたずらをされたので大家に報告をした際に、10月に更新を切るんですよね？と確認をしたところ今のところそういったことはしていない。更新を切るにも半年前から通知が～と言われました。
管理会社に相談したときにも「次の更新はしないと大家さんがいっていたので～」と聞きましたが、上の階の人の管理会社は別会社なのでおそらく口頭のみの約束だと思われます。
先月には駐車場に車を止めていたところ警察を呼ばれました（警察を呼んだのは管理会社か大家かはわかりません）。どうやら以前、大家さん宅を改築するため駐車場を貸してほしいといわれたときに「今は使ってないからいいですよ」と回答したところ、使わないと解釈したようで新しく越してきた人に勝手に貸し出したそうです。
こういったこともあり大家さんへの信頼というものが薄れてきています。
長くなってしまいましたが、ご質問は以下になります。
1.更新を切るには半年前から通知が必要なのか
2.私たちが引っ越しを行う際に、入居時にかかった費用と引っ越し費用を請求することはできるのか又、それは認められるのか
以上、拙い文章となってしまいましたがよろしくお願いいたします。
こんにちは。
更新拒絶に必要な期間が6ヶ月というのは法律上の規定であり、大家さんの主張は間違いありません。
また、大家さんとしては自分との関係で契約違反がない限り、是正を求めたり追い出したりはできません。
あなたとの関係で法的な責任を負うとは言えないでしょう。
残念ながら、引っ越し費用等を請求することはできないと思われます。