家賃減額の覚書を交わしたにも関わらず、支払い拒否。どうすれば良いでしょうか？
＞多分７月分も滞納すると思われますが、その場合、覚書は無効となりますか？ 覚書の内容次第ですが，一般論としては，滞納によって覚書が無効になるということではありません。 ＞また契約書の債務延滞損害金（賃料含む）の条項は適用になるのでし...
3年前に退去した敷引き15万の共同住宅の大家からリフォーム費用の請求が33万円きた。払うべきか？
連帯保証人は父であるため、対応してもらうのは可能であるが、どう対応してもらうべきか悩んでいる。 ・・・契約書の写し 退去時の事情 写真をもって 弁護士に相談して対処してもらうのが良いでしょう。
親の家賃滞納による連帯保証について
連帯保証人である以上は支払い義務が生じますので，滞納が続けば大家から法的手続きをとられる可能性があります。 今後の対応としては，ご両親に対して返済を求めつつ，管理会社と支払いについて交渉することになります。
新しい隣人との境界線トラブル
なので、法律上、私道に壁を立てていいものなのか知りたいです。 ・・・私道部分が道路指定を受けていないか 囲繞地通行権の有無などについて 登記簿など調査をしたうえで 通行権があれば 塀の設置されないよう要求が可能です。 弁護士に相談...
賃貸契約での美容室 排水管詰まりのトラブル
排水管の詰まった原因がどちらにあるかですね。 修繕義務の範囲か、借主が、排水に不適当なものを排水したことが 原因か、ですね。 契約書にも、修繕の負担範囲が記載されているでしょう。 立退料は、あなたのほうに原因がないときの条件のため、原...
建物･土地売買の契約の相殺･変更について
その相殺は無効です。 解体はしていないので、解体費用はかかりませんから。 めちゃくちゃな話です。 早く弁護士に相談されたい。
訴えられる可能性あるのでしょうか
精神状態が不安定なのかもしれません。 心療内科に行って、ご自分の不安や心配を話してみてください。 病だったら、早いほうがいいと思います。
定期建物賃貸契約の退去について
契約書と定期借家の法律を見比べないとわからない点もありますが、 再契約は成立してるようには、思えますね。 退去の申し入れは、５月ですからね。 ただし、一般的な立退料を請求することは難しいでしょう。 金額は、二か月分か三か月分でしょう。...
バーチャルオフィス の賃借契約について
運営会社の債務不履行なので、あなたがやるべきことをやれば、 のちに、文句の出ようがないですね。あなたの、対応で問題あ りません。
土地の境界画定と、市への寄附の妥当性
そもそも、あなたにとって、その土地が道路として認められることにメリットがあるかどうかが問題となります。 あなたにとってもメリットがあるのであれば検討されたらよいと思います。 境界等は、境界についての図面があるか、目印があるかなどを確認...
上の階の騒音により発生した引っ越し費用と通院費の請求
＞次に引っ越す際の引っ越し費用と通院費を上の階の方に請求することは可能でしょうか？ 騒音が社会通念上の受忍限度を超えるものであると立証できれば，請求できる可能性があります。 ＞また請求する際には弁護士の方に間に入って頂きたいのですが...
家のローンの連帯債務者
夫婦が連帯債務者となって住宅ローンを組んでいる場合，そもそも，離婚したからと言って，その一人がそこから外れることができるか（債権者である銀行との間で契約解除ができるか）が問題になります。 一部の信金では，これに応じてくれるようですが，...
マスク着けてないから退去してくれと言われました
１回や２回，マスクを付けずにエレベーターに乗っていたことを理由に退去しなければならないということはありません。マナーとしてマスクを付けた方がいいということと，法的な義務には差があります。裁判で立退き請求をされても認められることはないで...
竹の根、隣人宅へ越境問題
木の根は、所有者が切り取らねばなりません。 根の場合、同意なく、隣人が、処分しても問題ないですが、 まずは、所有者に切除する義務があります。
不動産購入時、仲介不動産の説明不足による損害賠償請求
不法行為として損害賠償請求ができるでしょう。 損害を整理して、請求をされるといいでしょう。 損害を整理するのが、大変でしょうから、お近く の弁護士に相談されたほうがいいでしょう。
賃貸アパートで水漏れが起きたのですが、管理会社の対応に納得がいきません。どうしたらいいですか？
ひとつは、どんな損害が生じたか。 損害の明細づくりと写真などの立証方法ですね。 また、工事の遅れによって生じた生活上の不便 の内容、程度をまとめておくといいでしょう。 あとは、水漏れの原因はなんなのか、ですね。 ２Fの居住者か、設備の...
設計事務所と施主間のトラブル、契約について
◇今後も契約書を返してもらえない場合、返してもらう方法はあるのでしょうか？ 契約書を返してもらう方法はありません。 もし契約書を悪用される不安があるのであれば、解約したことを示す合意書や、解約したことを確認する内容証明を作成してお...
家賃の振込先について
保証会社への引き落としだと管理会社に支払われると思うのですが、そちらをストップする手続きは直接保証会社に頼むべきなのでしょうか？ ・・・家主に支払うのが本来の支払い方法なので家主弁護士の指定する口座に振り込むべきだと思いますが これ...
時効取得は成立しているのでしょうか？
この場合隣の地主が管理して来た私の土地は相手の土地になってしまうのでしょうか？ →最終的には裁判所の判断ということになるでしょうが，ありえない話ではないでしょう。ただ，塀で囲ってたわけでもなく，草刈り程度だと，どうかなという気もします...
連帯保証人の家賃滞納の支払い
4月の民法改正で、情報提供義務が明文化されましたが、４月以降の 賃貸借に適用されますね。 たとえば、期限の利益を喪失してから、２か月以内に保証人に通知す る義務などが、定められましたが、本件では適用がありません。 その考えを、類推して...
家のドアを蹴られた足形。被害届は出せますでしょうか？
ご事情拝見しました。 玄関ドアに足形というと怖いですね。 警察が捜査してくれるかどうか私では言い切れませんが， 今後また新たに被害を受ける可能性もないわけでないので， 一度早めにご相談されておいた方がよろしいかと思います。
家賃1ヶ月滞納で退去
コロナの影響で仕事が休業中なのもすぐに払えなかったもの私が悪いのですが1ヶ月滞納で退去と言うのはどうかと思います、どうしたらいいのでしょうか退去に応じた方がいいのでしょうか ・・・正式な解除通知もありませんし 仮に解除通知があったと...
母の日のプレゼントについて
法律相談ではないようですが、 気持ちの問題なので、あなたが選んだものでいいです。 父親とのバランスをとるために、なにか別のものを 考えるという考えも賛成ですね。 あらたに、花壇付きの花を買うより、いいと思います。 （私見）
マンション建設被害の損害賠償の話が合いが全く先に進まなくて困っています。どうしたらいいのでしょうか…
１、器に関係なく可能でしょうね。 ２、はったりではないと思いますが、弁護士とのすり合わせが 不十分なようですね。 ３、支払い能力に心配はありますが、弁護士が積極的に仲介の 労をとってくれないなら、調停を申し立てたほうがいいでしょう。
負の遺産整理の仕方を教えて
これは、全国で発生してる問題で、難しいですね。 隣人に、破格値で買い取ってもらう、NPO団体などを探して、破格値、 寄付、贈与をするなどでしょうね。 固定資産税や解体費用が、負担になりますからね。
借主が原状回復の費用の殆どを払おうとしません。
解決方法としては、 ①調停含め、話し合いで解決する（調停も話し合いの一種で、双方の合意が必要です） ②どうしても話し合いがつかなければ訴訟 ということになります。 今後の対応ですが、 A 話しがつきそうなら調停で話し合い、 B ...
私の行為に問題はありますか？
ご記載の内容によると、気にされている写真は、あくまで風景写真であるうえ、自己使用にとどまっているとのことです。そうであれば、所有者との関係で、法的問題を生じさせることは想定し難いと考えます。私有地に入ってしまうと、不法侵入ということも...
賃貸マンション規約について
おっしゃるとおりですが、摩擦は生じるでしょうね。 終わります。
住所を無断に利用されたときの対処はありますか。
戸籍係に申し出をするといいでしょう。 職権消除の手続きをとるでしょう。 また、５万円の過料の罰則もありますが、実際に そこまではやらないでしょう。
深夜のカラオケパブの騒音トラブル
７０デシベルは相当にうるさいですね。 解決方法としては，調停か訴訟を提起することになりますが，一度弁護士から内容証明で警告をしてもよいでしょう。 それで解決しなければ，調停での話合いや訴訟で差し止めや損害賠償を求めることになります...