更新時の家賃の不当な値上げを要求され、管理会社も手を引くと、どうすれば？
はじめまして
賃貸でマンションを借りていますが、更新に際し、家主から法外な値上げを要求され困惑しています。
どうすれば、良いかお教えお願いいたします。
（経緯）
2年前の更新時も値上げ3％の要求がありましたが、理由が示されず納得出来ず、断りました。
法定更新になるギリギリで、家主が値上げを諦め、そのまま更新。
しかし、契約更新後に、直ぐに配達証明郵便で、次回の更新はしませんと記載。
私は、正当な事由でありませんでしたので、断りました。
しかし、正当な事由を補う条件等が御座いましたら、ご相談下さい。と配達証明で返信しました。
（今回）
・更新の値上げ要求は150％で理由も示されず。嫌がらせとしか。
・管理会社（不動産屋）は現在、不当な値上げと判断し、家主と交渉してくれていますが、聞く耳を持たないので、管理から手を引きたいと。現在も交渉中。
※私が払う、更新料が管理会社の管理委託料金となっている。
もちろん、不当な値上げは受け入れられませんので、断ります。
その場合、法定更新となるのでしょうか？
また、更新料は発生しなくなり、管理会社は手を引くことになると。
どうすれば良いのでしょうか？
このまま住み、法定更新を待つ？
賃貸は現在、自動銀行引き落としですが、落ちない場合は供託利用？
また、住み続けた時の家の自然な修繕は家主に言っても何もしないと思われます。どうすれば？
そのだ、家賃保証会社との契約更新は？
火災保険の更新等、色々な不安で、精神的に辛い状態です。
どうか宜しくお願いいたします。
契約は普通契約で定期ではありません。更新料も更新契約時の記載。
契約には火災保険契約、保証会社契約または保証人となっています。
契約書をみないとわかりませんが、自動更新かもしれないですね。
家賃を受領しないなら供託もありですね。
修繕は、書面で通知を複数回したほうがいいでしょう。
保証会社は更新すればいいでしょう。
応じないならそれでもいいでしょう、。
火災保険は継続したほうがいいでしょう。
以上およその見解ですが、詳細は、地元法律相談に出かけるとよろ
しいでしょう。
内藤先生
ご回答ありがとうございます。
契約書、確認しましたが、自動更新の記載はありませんです。
私としては、家主、管理会社が動かない限り、このまま動かず、法定更新を待てば良いのでしょうか？
また、かなりメンタルもきており、先方と交渉もしたくない状態です。
交渉、窓口等を弁護士の先生に依頼さして頂くことは可能なのでしょうか。
お忙しい折、申し訳ありません。
そうですか。
それなら法定更新ですね。
弁護士に依頼するなら、近場で探すのがいいでしょう。