物件の引き渡し延長について
引き渡し時期を明確にしたにもかかわらず、業者側の事情で 延期になっている場合、９月１０日に入居できないことで 発生している費用があれば請求できる余地はあります。 ただし、豪雨だけが原因であれば、天災であり、業者に責任 がある事情とは言...
養育費の額を戻してもらいたい
速やかに弁護士に面談で相談し、具体的なアドバイスをもらうべきです。 弁護士費用に不安がある場合には法テラスを利用できる弁護士に相談するといいです。 お近くの法テラスの地方事務所に相談できるか問い合わせることをおすすめします。
賃貸借契約の賃貸人の違いについて
当該事案でどう判断すべきかは、ここではご回答は困難です。 一般的には賃貸人が賃借人に対して共用部分の管理をする義務を負っているのであって、その義務を履行するために、大家は管理会社にその業務を委託しています。 賃借人から見れば、管理会...
退去連絡後のキャンセルはできませんか？
姉の意識レベルも悪くとありますが、姉が相談者に賃貸借契約の解約申し入れをお願いできたのでしょうか。 お願いできるだけの判断能力があるのであれば、代理権を与えられたと考えられますので、解約は有効になると思います。必ずしも書面にする必要は...
建物明け渡し請求の強制執行について
ご質問内容のみでは詳しい事情がよくわかりませんが、 茶封筒に名前の書かれている方がその茶封筒に書いてある裁判所に確認してどういうことか聞くのがいいでしょう。
賃貸の事で教えて下さい。
大家が変わるだけなので、退去に及びません。 新しい大家から、振込先の案内状がくるでしょう。 契約関係は、依然とまったく変わりません。 家賃を上げてくるようなら、争ってください。 そのときは、あらためて、ここに相談してください。
建物明け渡し請求の強制執行について
かぎを取り換えることはないでしょう。 封筒を玄関に貼ることはないでしょう。 終わります。
強制執行期日とは催告ですか？断行なのでしょうか。
執行官次第ですが、拒否する可能性は高いですね。 終わります。
住居確保給付金に必要な書類の記入を管理会社に拒否されました。権利の侵害に当たりませんでしょうか。
おそらく、申し込み先に貸主側の非協力を伝えると、他に便法が用意されている ように思います。 かりに、便法なく、給付金の申請が、却下された場合は、給付金請求権の侵害で 損害賠償請求も考えられますね。
管轄の裁判所に、その裁判所の強制執行のやり方を聞けば教えてもらえるでしょうか？
それこそ裁判所や執行官にもよりますが、あまり期待しないほうがいいでしょう。 裁判所は細かいことまで教えてくれないことが多い上、建物明渡の執行の運用の中には、オープンに出来ないことも多いので。
転居費用を勝ち取りたい
「会社の物件」というのはどういう意味でしょうか。会社が借主の社宅ということでしょうか。 家賃が42万円というのは4.2万円の誤記ですか？
借地権の譲渡による高額な保証金について
その条件をのまないと承諾しないといっていることになりますから、裁判所に判断してもらうことなります。
強制執行の催告から断行とは
催告日から断行までの期間とはどのようなものでしょうか >>１ヶ月程度が通常でしょうか。事情にもよりますので一概にご案内はできません。 強制執行の断行とは交渉出来たりしますか？ >>判決を取得して強制執行（明け渡しでしょうか）が可能と...
退去費用が見た事もない請求額で驚いてしまいました…
原状回復費用については、精査する必要があります。 契約書で貸主、借主の負担について、記載があるでしょう。 国交省のガイドラインもあわせて精査する必要があります。 結構、細かな話なので、じっくり検討してみてください。
管理会社からの条件について
修理費がいくらなのか。 それを賃料の上乗せで、分割して払うことなのですかね。 契約書をみて、あなたの負担金額がわからなければ、詳細を聞くといい でしょう。 それにしても、一部の損傷だったようで、不幸中の幸いかもしれません。
不動産購入にかかる仲介手数料の返還について
売主に比べて仲介業者は、物件に住んでいるわけではありませんので、物件の問題点を知っていた、又は容易に知り得た(重過失)と主張するには、それだけの根拠が必要になり、立証のハードルはあります。 仲介業者が物件の問題点を知っていた、又は容...
ホテルの壁に穴を開けられ、損害請求を無視されてしまってる
弁護士に依頼して内容証明を送れば、反応があるかもしれません。 その後、少額訴訟が一番リーズナブルです。
駐輪場に勝手にとめている大家さんの車を傷つけたら、修理費用を払わなければいけないのか。
天候状況によっては、自転車が倒れて、車と接触しないようにする 程度の工夫を講じることは必要ですね。 現場を見ないと分かりませんが、駐輪場として機能しないレベルなら、 貸主の契約違反ですね。 接触した場合、貸主にも過失があります。
宗教勧誘に対する対処法はありますでしょうか？
一つの方法としてですが、「押し売りと宗教の勧誘はお断りします。」と記載した 紙を、目に付くところに貼っておくと、抑止効果はあると思いますね。
明渡を請求されています。
ない、ということです。
明渡 勝手に鍵を変えられてしまうか
鍵は変えられなくても、新たに鍵を付け、居室に入れなくしてしまう、なんてことをされる可能性はありますか？ →裁判手続きを経ずに、貸主側が実力行使で行うことは違法です。したがってご質問のようなこともしないでしょう。
賃借人の家賃滞納による明渡請求の対応について。
鍵の交換をしてしまうと、損害賠償を逆に請求される可能性があります。 期日が過ぎたのち、裁判所に速やかに訴訟提起をしていただいたほうがよろしいかと存じます。
同居人との家賃のトラブル
出した分は、出るときに、譲っていった。 あるいは、 家賃清算後に返還してもいいですよ。 どちらかでしょう。
この行為は住居侵入罪にあたりますでしょうか？
その場合、「本物件の防火、本物件の構造の保全その他の本物件の管理上特に必要があるとき」に当たる場合は、原則的に同意があったものとみなされる可能性が高そうです。 ただし、具体的なところはわかりませんし、これ以上は細かいところまで説明をい...
訴訟提起から強制執行までどのくらい掛かるか
質問❶提起から、強制執行断行までは大体どのくらい(何ヶ月ほど)掛かるのでしょうか？ →あなたが明け渡しの法律上の要件を漏れなく主張立証しているかどうか、明渡しの要件を満たしていることが明らかな事案かどうか、判決が出た場合、相手が控訴す...
川の向こう岸の高い木の伐採について（倒木すると家屋に損害が出る可能性あり）
１，いまのところ、不明です。 ２，植えた人物が到底できれば、その人物に、特定できなければ、 土地所有者に対し、こちらで切除することについての承諾の有無を 尋ねるといいでしょう。 ３，土地の所有者と樹木の所有者が責任を負います。
抵当権抹消の方法について
登記手続については、司法書士にお問い合わせ・ご相談いただいたほうが的確な回答を得られてると思います。
民事裁判で刑事罰に値する行為が発覚した場合、刑事告発がされることはありますでしょうか？
民事裁判で刑事罰に値する行為が発覚した場合、刑事告発がされることはありますでしょうか？ →ありますね。
この景品表示法違反に対して責任を問える対象は管理会社だけでしょうか？大家も対象になりますでしょうか？
不動産の場合は、景品表示法の特別法として、不動産の表示に関する公正規約が定められて いるので、有利誤認表示などは同規約での処罰対象になるでしょう。 業者および広告会社が対象ですが、大家が承知していた場合は、民事上の責任を負うことは あ...
大家さんが蜂の巣を駆除してくれない件
貸主に駆除の義務があると考えられます。 こちらで費用を負担して駆除したのであれば、その費用を貸主に請求することができます。もし貸主が支払ってくれない場合は、家賃と相殺するという文書を貸主に送ってください。その後、家賃から駆除費を差し引...