詐欺にあったかもしれません
平成29年8月に知人の紹介で、とある不動産関係者の方からマンション投資のお話をいただき、マンションの1室を購入しました。
その話の内容は、不動産会社の指定した物件を購入してくれれば、サブリース契約との名目で、住宅ローンは毎月の家賃収入で相殺、個人負担分は固定資産税のみとの事でした。
購入後2年間弱は毎月不動産会社の方の個人名でお振込されていましたが、その後1年以上約束のお金は全然振り込まれていません。
ものすごく遅延しながら金額の一部だけ入金される事はありますが、既に100万円を超える金額が未払いとなっています。
その不動産会社の方とは電話をしても留守電になり、留守電に残しても無視され、メールで問い合わせても無視されています。
名刺は一度もらいましたが、私の引っ越しの際、紛失してしまいました。なので会社の住所や電話番号はわかりません。
唯一、会社名は覚えていたので、ネットで検索してそれらしき会社に電話をしてみましたが、その方は在籍していません。と回答されました。
別の不動産会社に相談し、現状を確認してもらった所、入居者はいるそうです。入居者は家賃を支払っているのですが、そのお金は私には届いていません。間に入ってるその不動産会社の方が横領していると思われます。
また、サブリースとの事でしたが、私はサブリース契約の契約書を交わしていません。
今の入居者の方と賃貸借契約書も交わしていません。
現状私は、収益が全く無く、ローン返済のみが重なり、生活費も全く足りません。
同じ状況の方もSNSでいらっしゃいました。最初から騙すつもりだったのかもしれません。詐欺にならなくても横領は立派な犯罪だと思います。
この現状を打破する為に私はどうしたらよいでしょうか？
入居者と面談して、契約書の写しを入手する、いつからだれに支払っているか、
調べることですね。
そして、あなたが所有者であることを伝え、賃貸借契約を作り直すことですね。
刑事事件と損害賠償は、そのあとでいいでしょう。
ご回答ありがとうございます。
先程、別の不動産屋さんにお願いして入居者さんにコンタクトを取ってもらおうとしたところ、郵便物が溜まっている事から、既に退去している可能性が高いそうで、賃貸借契約を結び直す事が出来そうにありません。
また、私の物件なのに私は1本も鍵を持っていない為、今後、賃貸も売却も出来ない状況です。それなのにローン返済だけは続きます。
もうどうしたらいいかわかりません。