大家さんがお亡くなりになり、相続人がいない場合の家賃や引っ越す際の敷金返還などについての質問です。
家賃の事や引っ越しの際に敷金が戻ってくるかお聞きしたいです。
今私が住んでいる家の大家さんが半年くらい前から入院し、先日お亡くなりになりました。
大家さんは結婚もしておらず、ご兄弟や身内が１人くらいしかいないみたいです。
入院してからは大家さんとのコミュニケーションはほぼできませんでした。
その際に身内と言われていた方が大家さんのお世話をしていたので、家賃はその方に支払いをしています。(すでに管理会社は介入しておらず、契約当時から手渡しで支払ってました)
ですが先日大家さんがお亡くなりになり、詳しくはわかりませんが、お世話していた方は相続人に当てはまらなかったみたいです。
ここでご質問です。
１、すぐ引っ越す事になっていますが、相続人がいない状態で敷金の返還はきちんとされるのでしょうか。
2、また今まで相続人でない方に家賃を支払ってることになります。
領収書はもらっておらず、手渡しで家賃を入れた封筒に大家の印鑑を押してもらっていただけです。
今からでも家賃支払証明書などを作成したほうがよろしいでしょうか。
ご回答何卒宜しくお願い致します。
１、賃貸人の地位を承継する相続人が決まらないと、宙に浮く
可能性はあるでしょう。
２、仮にその人物に受領権限がなくても、準占有者のへの弁済
として、弁済は有効になるでしょう。
また、作成したほうがさらにいいとは、思います。